PAGEPAGE1購房合同（高爾夫球場房）本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的高爾夫球場房（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于______（具體位置），建筑面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為______，土地使用證號為______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，已取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣______元整（大寫：______元整），占成交價格的______%，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：a)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；b)房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（高爾夫球場房）目錄一、購房合同正文二、附件一：房屋基本信息三、附件二：房屋交付清單四、附件三：付款方式和時間表一、購房合同正文鑒于甲方愿意出售其擁有的高爾夫球場房（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于______（具體位置），建筑面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為______，土地使用證號為______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，已取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣______元整（大寫：______元整），占成交價格的______%，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：a)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；b)房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________二、附件一：房屋基本信息（具體內(nèi)容見附件一）三、附件二：房屋交付清單（具體內(nèi)容見附件二）四、附件三：付款方式和時間表（具體內(nèi)容見附件三）附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：房屋交付清單3.附件三：付款方式和時間表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。2.乙方未能按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不齊全、不完好，或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.乙方在購買房屋后，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未合法使用和維護(hù)房屋。法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于市場銷售的商品性住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.國有土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出并與甲方協(xié)商解決。2.付款問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付購房款，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.房屋交付延遲：甲方應(yīng)按照約定的交付時間交付房屋，如有特殊情況需要延遲交付，應(yīng)及時通知乙方并簽訂書面協(xié)議。4.法律法規(guī)遵守：乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房屋，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方法：1.對于房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或給予一定的賠償。2.對于付款問題，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，明確付款方式和時間。3.對于房屋交付延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方簽訂書面協(xié)議，明確延遲