重慶二手房合同一、合同基本信息合同編號：簽訂日期：甲方（出售方）：乙方（購買方）：二、房屋基本信息房屋地址：房屋類型：建筑面積：房產(chǎn)證號：土地證號：產(chǎn)權(quán)年限：房屋使用情況：三、房屋交易信息1.總價(jià)款及付款方式房屋總價(jià)款：首付款：貸款金額：貸款周期：貸款利率：房屋中介費(fèi)：2.交易過程甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；乙方查閱以上證件并核對信息真實(shí)性；甲方向乙方提供房屋測繪資料及相關(guān)建設(shè)規(guī)劃證明；乙方委托房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；乙方對房屋評估報(bào)告進(jìn)行審核，確定房屋價(jià)值；雙方在確認(rèn)房屋價(jià)值后，簽訂房屋買賣協(xié)議；乙方支付首付款、房屋中介費(fèi)等費(fèi)用；甲方向乙方移交房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、土地證及所有的驗(yàn)資證明；乙方辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款；甲方將房屋交付給乙方，完成交易。四、協(xié)議約定及補(bǔ)充條款1.面積本房屋交易總面積以房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積實(shí)際交易為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)和抵押情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未被抵押或查封，不存在權(quán)屬糾紛和其他交易障礙。3.物業(yè)和維修基金本房屋物業(yè)和維修基金的交納情況由甲方負(fù)責(zé)。4.房屋損壞和修繕因甲方原因和不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.稅費(fèi)分?jǐn)偙痉课萁灰走^程中，涉及產(chǎn)權(quán)交易稅、個人所得稅、土地使用稅、契稅等費(fèi)用，各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任任何一方不履行本合同中的協(xié)議和條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時支付違約金。7.其他條款本合同未涉及協(xié)議的具體情況，可根據(jù)雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容形成書面協(xié)議并簽字生效。五、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日止。在合同履行過程中，任何一方違反協(xié)議和條款，均應(yīng)及時協(xié)商解決；如無法解決，可通過法律手段解決，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。三、本合同解除或正式和解時，應(yīng)采用書面協(xié)議，并由正式授權(quán)代表簽字蓋章生效。六、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)按照中華人民共和國現(xiàn)行法律進(jìn)行解決。七、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及市場慣例的規(guī)定處理，形成書面補(bǔ)充協(xié)議并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)