PAGEPAGE1廠房分割租賃合同條款本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃廠房的部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房分割租賃事宜達成如下合同條款：第一條租賃區(qū)域1.1甲方同意將廠房的部分區(qū)域（具體位置和面積見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃區(qū)域的具體位置和面積如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的保證。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后一個月內(nèi)無息退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方負責提供租賃區(qū)域的正常使用條件，包括水、電、氣等基礎設施。5.2甲方有權對租賃區(qū)域進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。5.3甲方應在租賃期間對廠房進行保險，保險費用由甲方承擔。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃區(qū)域內(nèi)進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的相關規(guī)定。6.2乙方應合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途和結構。6.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃區(qū)域的水、電、氣等費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-廠房分割租賃合同條款目錄一、前言二、定義與術語三、租賃區(qū)域四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、提前解除合同十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件前言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃廠房的部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房分割租賃事宜達成如下合同條款：定義與術語1.廠房：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的工業(yè)建筑。2.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同第二條規(guī)定，將廠房的部分區(qū)域租賃給乙方使用。3.租賃期限：指甲方將租賃區(qū)域交付給乙方使用的時間段，具體見本合同第四條規(guī)定。租賃區(qū)域1.甲方同意將廠房的部分區(qū)域（具體位置和面積見附件一）租賃給乙方使用。2.乙方租賃區(qū)域的具體位置和面積如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的保證。2.合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后一個月內(nèi)無息退還乙方押金。甲方權利與義務1.甲方負責提供租賃區(qū)域的正常使用條件，包括水、電、氣等基礎設施。2.甲方有權對租賃區(qū)域進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。3.甲方應在租賃期間對廠房進行保險，保險費用由甲方承擔。乙方權利與義務1.乙方有權在租賃區(qū)域內(nèi)進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的相關規(guī)定。2.乙方應合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途和結構。3.乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃區(qū)域的水、電、氣等費用。提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年__月__日附件：附件一：租賃區(qū)域位置和面積附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域位置和面積2.附件二：租金支付憑證3.附件三：押金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并同意將其部分區(qū)域租賃給另一方的當事人。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金以使用廠房部分區(qū)域的當事人。3.租賃期限：指甲方將租賃區(qū)域交付給乙方使用的時間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金錢，合同到期或解除后，如無違約情況，應無息退還給乙方。5.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的作為違約責任的金錢。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按逾期金額的一定比例向甲方支付的金錢。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃區(qū)域的具體位置和面積可能會有爭議，因此在簽訂合同前，雙方應共同確認租賃區(qū)域的具體位置和面積，并在附件一中詳細描述。2.租賃期限的起止時間應明確，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，避免乙方逾期支付租金。4.押金的金額和退還條件應在合同中明確規(guī)定，避免退還時產(chǎn)生糾紛。5.雙方的權利和義務應在合同中詳細列出，以明確雙方的責任。6.合同中應明確提前解除合同的程序和違約金的計算方式，以避免產(chǎn)生糾紛。7.雙方應了解并遵守合同中的爭議解決條款，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于租賃區(qū)域的具體位置和面積，雙方應進行現(xiàn)場確認，并在附件一中詳細描述，以避免產(chǎn)生糾紛。2.在簽訂合同時，雙方應仔細核對租賃期限的起止時間，并在合同中明確規(guī)定。3.雙方應在合同中明確租金支付方式和時間，并按時履行支付義務。4.在合同中明確規(guī)定押金的