……………最新資料推薦………………最新資料推薦…………………最新精品資料整理推薦，更新于二〇二一年一月十七日2021年1月17日星期日16:19:17最新精品資料整理推薦，更新于二〇二一年一月十七日2021年1月17日星期日16:19:17……………最新資料推薦…………………最新精品資料整理推薦，更新于二〇二一年一月十七日2021年1月17日星期日16:19:17湖北克瑞斯轉業(yè)投資有限公司《房產銷售知識》考試題姓名：分數(shù)：一、單項選擇題（本大題共14小題，每小題1分，共14分）1.下列哪一項不計算在房屋面積之內（）A.陽臺B.樓梯C.飄窗D.套內建筑面積2.商品房銷售時，以()計量單位作為計價方式A.一間房B.套（單元）C.棟D.層3．商品房建筑面積計算是（）A.套內建筑面積+分攤的共有建筑面積B.套內使用面積+分攤的共有建筑面積C.套內使用面積+陽臺面積D.套內使用面積+陽臺面積+墻體面積4．業(yè)主如對已購房地產的面積有疑問，不正確處理的方式是（）A.查看開發(fā)商該套房屋的測繪資料和建筑設計圖B.按相關規(guī)范自行測量C.按相關規(guī)范請有資質人員測量D.找開發(fā)商討說法5．購房的建筑面積不包括下列哪一部分（）A.套內（單元）建筑面積B.按規(guī)定應分攤的公用建筑面積C.套內（單元）使用面積D.花園面積6．下列哪一個不是房屋的套內建筑面積（）A.房屋使用面積B.套內墻體面積C.電梯面積D.套內陽臺建筑面積7．下列哪一個不是共有建筑面積（）A.電梯井B.公共門廳C.管道井D.房頂8．按套計價的預售商品房，當出現(xiàn)面積差異時，客戶不正確處理方式是（）A.套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變B.套型與設計圖紙不一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，買房人退房C.套型與設計圖紙不一致，相關尺寸也在約定的超過誤差范圍內，房地產開發(fā)企業(yè)重新約定總價款D.套型與設計圖紙不一致，買房人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。9．國家對住房土地使用權出讓的年限規(guī)定（）A.50年B.40年C.70年D.60年10．房地產開發(fā)企業(yè)按資質條件劃分為（）等級A.3個B.4個C.5個D.6個11．房地產開發(fā)企業(yè)的成本與下列哪個因素沒有關系（）A.土地成本B.所得稅C.建筑安裝成本D.客戶預付款12．商品房銷售必備的“五證”與下列哪個證沒有關系（）A.土地使用證B.建設工程規(guī)劃許可證C.商品房預售許可證D.公司執(zhí)照13．按建筑物使用性質分類與下列哪個證沒有關系（）A.居住建筑B.公共建筑C.宗教建筑D.工業(yè)建筑14．按建筑物層數(shù)或總高度分類，哪一個不正確（）A.低層住宅（1—3層）B.多層住宅（4—6層）、C.中高層住宅（7—9層）D.超高層住宅（10層以上）二、名詞解釋（共6小題，每小題5分，共30分）1．房屋所有權證書（房產證）2．容積率3．超高層建筑4．剪力墻5．玄關6．公用建筑面積分攤系數(shù)7.綠地率：套內使用面積：用地面積：建筑密度：三、簡述題（共8小題，每小題5分，共40分）1．簡述套內建筑面積的組成2．簡述應分攤的公用建筑面積的組成3．簡述有哪些公用建筑面積需要分攤4．簡述計算房屋建筑面積的步驟5．簡述陽臺與挑廊主要在使用上的區(qū)別6．簡述房屋產權登記的程序7．簡述商品房所有的配套建設施8．簡述房屋建筑結構分類標準四、計算下列房屋的套內建筑