南京市房屋租賃合同（試行）甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等【具體用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應在每月的【租金支付日期】前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付【具體支付方式】。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，并支付違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為【違約金金額】元人民幣。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】南京市房屋租賃合同（試行）的五種特殊應用場合及注意事項：1.學生租房應用場合：大學生小王想要在校外租房，以便更好地學習和生活。注意事項：小王需注意合同中的租賃期限條款，確保租賃期限涵蓋整個學年度。小王還需關(guān)注合同中的租金支付方式和維修保養(yǎng)條款，確保自己的權(quán)益得到保障。2.家庭租房應用場合：張先生一家三口因工作調(diào)動，需要在南京市租房居住。注意事項：張先生需注意合同中的租賃期限、租金支付方式和轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓條款。在簽訂合同時，張先生應與甲方明確約定租金漲幅和租賃期滿后的續(xù)租條件。3.商業(yè)租房應用場合：李老板想在南京市繁華地段租賃一間商鋪，開設一家咖啡館。注意事項：李老板需關(guān)注合同中的租賃房屋用途、租賃期限和租金支付方式條款。李老板還應與甲方明確約定租賃期間的經(jīng)營范圍和裝修事宜。4.辦公租房應用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司需要在南京市租賃辦公場地，以便開展業(yè)務。注意事項：該公司需注意合同中的租賃房屋用途、租賃期限和租金支付方式條款。公司還應與甲方明確約定辦公場地的使用人數(shù)和辦公設施配置。5.短期租房應用場合：小明想在南京市短期租房，以便參加為期兩個月的培訓課程。注意事項：小明需注意合同中的租賃期限、租金支付方式和提前解除合同條款。在簽訂合同時，小明應與甲方明確約定租賃期限和租金支付方式，以確保自己在培訓期間的生活無憂。1.問題：租賃房屋設施損壞，甲方遲遲不進行維修。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方盡快維修。如甲方仍不履行維修義務，乙方可自行維修，并從租金中扣除相應費用。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離租賃房屋。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方按時搬離。如乙方仍不搬離，甲方可以依據(jù)合同約定采取相應措施，如扣除保證金、提起訴訟等。3.問題：租賃期間，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為。如乙方仍不改正，甲方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間，甲方提前解除合同。解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解提前解除合同的原因。如乙方不同意解除合同，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方可以依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。南京市房屋租賃合同（試行）所需詳細附件：1.甲方聯(lián)系復印件2.乙方聯(lián)系復印件3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃房屋設施清單5.維修保養(yǎng)記錄6.租金收據(jù)7.保證金收據(jù)8.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如涉及）9.提前解除合同協(xié)議（如涉及）10.違約金收據(jù)（如涉及）在簽訂南京市房屋租賃合同（試行）時，請務必仔細閱讀合同條款，并根據(jù)實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。祝您租房愉快！南京市房屋租賃合同，條款嚴謹要細讀，甲方出租乙方租，公平交易不偏頗。租賃期限要寫清，起始結(jié)束日期明，用途居住或商用，用途不同條款異。租金多少支付期，每月租金早準備，支付方式，轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金都方便。保證金來保平安，維修保養(yǎng)要分明，甲方負責修房屋，乙方使用要愛惜。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書面通知不可少，違約責任要承擔，違約金高要當心。提前解約可商量，通知期內(nèi)要商量，雙方協(xié)商來解決，違約金付要記牢。遇到問題溝通先，維修延遲別急躁，催促甲方快行動，扣除租金要有理。期滿搬離要及時，甲方提醒要聽從，按時搬離守信用，保證金退笑哈哈。轉(zhuǎn)租他人不可取，甲方權(quán)益要尊重，停止轉(zhuǎn)租免紛爭，和諧共處樂融融。甲方解約要協(xié)商