一、合同概述本合同是在房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間保障權(quán)利并規(guī)范交易的法律文書(shū)，具有合同效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行義務(wù)。二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋坐落于______________________（具體位置），土地面積____________（平方米），建筑面積____________（平方米）。該房屋系____________房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________。2.房屋交易價(jià)格：雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為_(kāi)___________萬(wàn)元。買(mǎi)受人應(yīng)在____________（具體日期）前一次性支付該房屋的全部購(gòu)房款項(xiàng)。三、交易方式1.認(rèn)購(gòu)方式：購(gòu)房人與賣(mài)房人通過(guò)書(shū)面合同協(xié)商，約定以認(rèn)購(gòu)方式交易該房屋，購(gòu)房人需繳納認(rèn)購(gòu)金（____________萬(wàn)元）。2.交付時(shí)間及驗(yàn)房：賣(mài)房人應(yīng)將該房屋房產(chǎn)證及其他有關(guān)資料交付給購(gòu)房人，并提供該房屋的三方驗(yàn)房報(bào)告（房屋局，物價(jià)局，國(guó)稅局）。購(gòu)房人在確認(rèn)房屋無(wú)爭(zhēng)議后需要在____________（具體日期）之前支付房款。四、房屋權(quán)證交接1.賣(mài)房人應(yīng)向購(gòu)房人出具證明房屋合法所有權(quán)及其他權(quán)益的書(shū)面證件，并將房屋相關(guān)材料提交給購(gòu)房人。2.在購(gòu)房人全部支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用之后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件如裝修的發(fā)票提供給購(gòu)房人或其指定的代理人。五、房屋交付1.在購(gòu)房人收到房款且房屋交易手續(xù)辦理完畢的情況下，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)在____________（具體日期）之前將該房屋空置并交付給購(gòu)房人。2.房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)鑒定。六、相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：購(gòu)房人應(yīng)自________________（具體日期）起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。2.稅費(fèi)：房屋交易期間應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)房人承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間或簽字蓋章未齊全，應(yīng)賠償購(gòu)房人違約金，違約金最高為買(mǎi)房款的10%。2.購(gòu)方在確認(rèn)購(gòu)房并付款后，拒絕交納剩余交易款項(xiàng)或逾期交納交易款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)賠償賣(mài)房方已支付的所有費(fèi)用及違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.如雙方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，賣(mài)房人、購(gòu)房人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，房屋交付后終止。十、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以單獨(dú)補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的約束力。賣(mài)房人：（簽字