標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：XX身份證號(hào)：XX乙方：XX身份證號(hào)：XX丙方：XX身份證號(hào)：XX鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買(mǎi)房屋一事，三方經(jīng)過(guò)公平、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：XX第一條甲、乙、丙三方于****年**月**日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于中山XX第1—2幢第3—5層的法院拍賣(mài)樓房三層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為1284。99平方米，總價(jià)款元（大寫(xiě)：）。XX其次條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣(mài)確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，三方所第一次各自供應(yīng)的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例擔(dān)當(dāng)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣(mài)成交款拍賣(mài)傭金房產(chǎn)交易稅金房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可臨時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方打算對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)準(zhǔn)時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。XX第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣(mài)房產(chǎn)的全部拍賣(mài)條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)及貸款的全部手續(xù)，商定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之全部權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%%的權(quán)屬。XX第四條該合伙房屋原租戶(hù)終止租賃后，三方可托付甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù)，經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例擔(dān)當(dāng)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必需由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額安排，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采納其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。XX第五條甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列狀況外，如有兩方方書(shū)面授權(quán)，另一方也可代為行使：XX（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)籜X（二）合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)；XX（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；XX（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。XX因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本條商定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。XX若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成全都意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可按下列商定執(zhí)行：XX（一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同擔(dān)當(dāng)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；XX（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同擔(dān)當(dāng)）。XX第六條房屋全部物權(quán)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲、乙、丙三方共同打算出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方打算出售該合伙房屋，應(yīng)書(shū)面通知另兩方或另一方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公正的價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書(shū)15天不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書(shū)后既不同意出售又不愿購(gòu)買(mǎi)，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以樂(lè)觀協(xié)作。XX第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議。XX第八條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。XX第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。XX第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。XX甲方：XX乙方：XX丙方：****年**月**日標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同模板(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同模板摘要：本合同是由乙方作為購(gòu)房人，與甲方作為售房人，就商用購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。合同編號(hào)：___________簽訂日期：___________甲方（售房人）：____________________住所地：____________________________法定代表人/個(gè)人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（購(gòu)房人）：_____________________住所地：____________________________法定代表人/個(gè)人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________鑒于以下事實(shí)，雙方同意按照以下條款執(zhí)行本合同：第一條：房屋信息1.1房屋基本信息：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________建筑面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.2房屋價(jià)格：總購(gòu)房?jī)r(jià)款：___________________（大寫(xiě)：___________________）首付款：_____________________貸款金額：____________________貸款期限：____________________第二條：權(quán)益轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移：乙方自本合同生效之日起享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。2.2過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合并提供必要的材料。第三條：支付方式3.1購(gòu)房款支付：乙方在簽署本合同后___日內(nèi)完成首付款的支付。剩余購(gòu)房款需按以下方式支付：-_________________-_________________-_________________第四條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1房屋交付：甲方應(yīng)在乙方完成全部購(gòu)房款支付后__天內(nèi)交付房屋，并移交相關(guān)權(quán)屬證件。4.2房屋瑕疵：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)在____天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，并要求維修、退款或換房。第五條：違約責(zé)任5.1違約金：任一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為合同總購(gòu)房?jī)r(jià)款的_______％。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。第七條：其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。附則：-本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。-本合同采用中英文對(duì)照，如中英文存在歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。-本合同未盡事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（售房人）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同模板(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋用途：商用其他特殊約定：[如有，請(qǐng)注明]1.2房屋交付：交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付方式：[交付方式]具體交付要求：[如有，請(qǐng)注明]二、購(gòu)房款項(xiàng)2.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）2.2付款方式：首期款：[首期款金額]元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。尾款：[尾款金額]元，于交付房屋時(shí)一次性支付。三、權(quán)益與責(zé)任3.1乙方權(quán)益：乙方在支付全部房款后，享有產(chǎn)權(quán)證，并擁有對(duì)房屋的使用、處置權(quán)。3.2甲方責(zé)任：甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛，確保乙方獲得有效產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：如果乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約金金額：[違約金金額]元4.2甲方違約責(zé)任：如果甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。違約金金額：[違約金金額]元五、爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁并遵守仲裁裁決。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及乙方取得產(chǎn)權(quán)證后終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，