第頁共頁上海房屋租賃合同文本租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（租賃方）姓名/單位：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋進(jìn)行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋信息甲方同意將其位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的總面積為（平方米），房屋戶型為（幾室?guī)讖d）。二、租賃期限本次租賃期限為（具體租賃時間），自（開始日期）起至（結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月。租賃期滿后，甲方有權(quán)終止合同或與乙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（具體金額）元，租金以每月一個整月的方式計算，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.甲方同意提供正式的租賃發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（具體金額）元作為履約保證金，保證金將在租賃期滿且房屋及物品完好無損時全額退還給乙方。2.如乙方違約或未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、房屋使用1.乙方承諾合法使用租賃房屋，不得從事非法活動，不得對房屋進(jìn)行改造或擅自轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞或污染房屋，如有損壞需及時賠償。六、維修責(zé)任1.房屋及設(shè)備設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)，但如因乙方的過失或故意行為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋設(shè)施的損壞情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。七、電費及水費1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)電費、水費的支付，按照實際使用量和價格進(jìn)行結(jié)算。2.乙方應(yīng)合理使用電力和水資源，不得浪費。八、保險責(zé)任甲方已對該房屋投保綜合保險，乙方不得隨意搬動或拆卸房屋內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。九、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，每延遲一天支付，應(yīng)向甲方支付違約金按照租金的（百分之幾）計算。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，可通過雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并成為本合同的組成部分。甲方：（出租方）乙方：（租賃方）（簽字）（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日上海房屋租賃合同文本（二）甲方：（出租人）身份證號：住所：乙方：（承租人）身份證號：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方出租乙方所租住的房屋事宜，簽訂本房屋租賃合同。第一條租賃物及價款1.1甲方同意將其位于上海（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，具體面積、戶型、特點及配置詳見附件一《房屋租賃清單》。1.2乙方同意按照附表所列明的價格標(biāo)準(zhǔn)每月支付租金，租金包括基本租金、物業(yè)費以及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)每月在付款日前扣除相關(guān)費用和稅款匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月，其中租賃履行期為（起始日期）至（終止日期）。第三條租金支付3.1甲方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，收到乙方支付的押金（金額）元，作為履行本合同的保證。3.2乙方應(yīng)在本合同生效前將首月租金以及其他費用（如物業(yè)費、水電費等）一次性支付給甲方。3.3自合同生效之日起，每月的租金應(yīng)在每月的（日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋的使用和保養(yǎng)4.1乙方承諾按照本合同的約定使用該房屋，并以仔細(xì)的方式進(jìn)行使用和保養(yǎng)，不得無故損壞房屋設(shè)施和財物。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付任何因使用該房屋引起的費用，如水、電、煤、物業(yè)費等。第五條房屋維修和維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證所租賃的房屋的房屋設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并及時進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保乙方的正常使用。5.2如果房屋需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，期間乙方可以申請相應(yīng)的賠償或暫時減免租金。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方提前終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）提出書面通知，并支付剩余期限的租金作為違約金。6.2若乙方未按照約定時間支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如有違反租賃合同的行為，乙方有權(quán)解除該合同，并要求甲方返還全部已支付的租金和押金，并賠償相應(yīng)的損失。第七條其他約定事項7.1合同變更：本合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（出租人）簽名：日期：乙方：（承租人）簽名：日期：上海房屋租賃合同文本（三）甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：鑒于：1.甲方系上海市合法擁有并享有出租該房屋的權(quán)利；2.乙方因故需要租賃房屋進(jìn)行居住。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：（列明房屋戶型、面積、臥室數(shù)量等）第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：第三條租金及支付方式1.月租金：2.租金支付日及方式：（列明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）第四條房屋檢查1.甲方將在租賃期限開始前對房屋進(jìn)行檢查，并保證房屋在乙方入住時符合居住要求，如需對房屋進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方在入住時對房屋進(jìn)行檢查，如有任何破損或存在問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。第五條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)益。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有需要，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋及相應(yīng)設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е碌膿p失由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守上海市的相關(guān)法律法規(guī)及居住規(guī)則。第六條保險責(zé)任1.在租賃期間，甲方將購買相應(yīng)的房屋保險以保障房屋及乙方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財物，并向保險公司購買足夠的財產(chǎn)保險。3.如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修或賠償費用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方退還已支付的押金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時間移交房屋，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的違約方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方友好協(xié)商確定。第八條其他約定1.本合同的簽訂、生效、解除或終止，應(yīng)根據(jù)上海市的法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同解除及爭議解決1.雙方簽署本合同后，如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的上海市法院提起訴