PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同范本（標準版）甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。1.2借款用途：甲方借款用于（請注明具體用途）。1.3借款期限：自實際放款之日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____，甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或擔(dān)保物權(quán)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記在乙方名下。第三條借款利率、還款方式及還款期限3.1借款利率：本次借款的年利率為____%，具體計息方式為（請選擇：按月/按季/按年）計息。3.2還款方式：甲方可以選擇以下第（）種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息。3.3還款期限：甲方應(yīng)按照本合同的約定，在借款期限屆滿之日或之前還清全部借款本息。第四條提前還款4.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。4.2提前還款時，甲方應(yīng)提前向乙方書面通知，并支付提前還款金額的____%作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定償還借款本息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的____%向乙方支付違約金。5.2甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2在借款期限內(nèi)，如甲方全部或部分償還借款本息，本合同相應(yīng)部分的權(quán)利義務(wù)終止。6.3發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他合同終止情形時，本合同終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)抵押借款合同范本（標準版）目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額、用途及期限三、抵押房產(chǎn)四、借款利率、還款方式及還款期限五、提前還款六、違約責(zé)任七、合同的變更、解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________二、借款金額、用途及期限1.借款金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.借款用途：甲方借款用于（請注明具體用途）。3.借款期限：自實際放款之日起至____年__月__日止。三、抵押房產(chǎn)1.甲方同意將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____，甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或擔(dān)保物權(quán)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記在乙方名下。四、借款利率、還款方式及還款期限1.借款利率：本次借款的年利率為____%，具體計息方式為（請選擇：按月/按季/按年）計息。2.還款方式：甲方可以選擇以下第（）種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息。3.還款期限：甲方應(yīng)按照本合同的約定，在借款期限屆滿之日或之前還清全部借款本息。五、提前還款1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。2.提前還款時，甲方應(yīng)提前向乙方書面通知，并支付提前還款金額的____%作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定償還借款本息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的____%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.在借款期限內(nèi)，如甲方全部或部分償還借款本息，本合同相應(yīng)部分的權(quán)利義務(wù)終止。3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他合同終止情形時，本合同終止。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請在此處附上相關(guān)附件，如抵押物的評估報告、借款人的財務(wù)報表等。）甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：________________附件列表：1.抵押物的評估報告2.借款人的財務(wù)報表3.抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.雙方的身份證明文件復(fù)印件5.借款人的收入證明文件6.借款用途的相關(guān)證明文件7.抵押登記證明文件違約行為羅列及認定：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款期限償還借款本息的，視為逾期還款。2.違約金：甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期部分的借款金額的百分比向乙方支付違約金。3.抵押物價值下降：甲方未履行維護抵押物價值的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降的，視為違約行為。4.抵押物被查封或扣押：甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致抵押物被查封或扣押的，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。3.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的法人、其他組織或者自然人。4.還款方式：指借款人按照約定的方式和期限償還借款本金和利息的方式。5.違約金：指借款人未按照約定的期限和金額償還借款本息的，應(yīng)向貸款人支付的一定比例的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.抵押物評估不準確：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵押物的評估準確，避免評估價值低于實際價值。2.還款能力不足：借款人應(yīng)確保有足夠的還款能力，避免因還款能力不足導(dǎo)致逾期還款。3.抵押物價值下降：借款人應(yīng)履行維護抵押物價值的義務(wù)，避免因抵押物價值下降導(dǎo)致無法償還借款。4.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)注意法律法規(guī)的變化