PAGEPAGE1兒科診所租賃合同樣本本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租兒科診所場(chǎng)所，乙方愿意承租該場(chǎng)所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方出租給乙方的兒科診所場(chǎng)所位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）。1.2租賃場(chǎng)所的面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和布局以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修與改造5.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。6.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。7.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-兒科診所租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)所三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、裝修與改造七、解除合同八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃場(chǎng)所2.1甲方出租給乙方的兒科診所場(chǎng)所位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）。2.2租賃場(chǎng)所的面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和布局以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造6.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。7.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。8.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________十一、附件附件1：租賃場(chǎng)所平面圖附件2：裝修改造申請(qǐng)表附件3：租金支付憑證附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.裝修改造申請(qǐng)表3.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有兒科診所場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃兒科診所場(chǎng)所的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場(chǎng)所使用時(shí)間，從合同生效之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)所而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指因一方違反合同規(guī)定，向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)所的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保甲方擁有租賃場(chǎng)所的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)：明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免糾紛。3.裝修與改造：乙方在裝修與改造前，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題：提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。5.租金支付：按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。6.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.在簽訂合同前，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，以減少糾紛。4.在租賃期滿后，及時(shí)與對(duì)方溝通，簽訂新的租賃合同。5.按時(shí)支付租金，如有逾期支付，及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取減免滯納金。6.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極與對(duì)方協(xié)商，尋求雙方都能接受的解