合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：北京市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方出租房屋面積：_______平方米。1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備情況：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生小張想在北京租房，以便于上下學(xué)。注意事項(xiàng)：學(xué)生租房一般會(huì)選擇在學(xué)校附近的房子，因此在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個(gè)學(xué)期。學(xué)生可能需要家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，因此要修改合同中的相關(guān)條款，增加擔(dān)保人的信息。2.家庭短租應(yīng)用場(chǎng)合：小明一家來(lái)北京旅游，想租個(gè)短租房住一個(gè)月。注意事項(xiàng)：短租房的租賃期限較短，因此在簽訂合同時(shí)，要明確租賃期限。另外，租金支付方式也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，例如一次性支付整個(gè)租期的租金。3.辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司想在北京租賃辦公室。注意事項(xiàng)：辦公室租賃需要考慮公司的發(fā)展前景，因此在簽訂合同時(shí)，可以增加一個(gè)優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條款。公司還需考慮辦公設(shè)備的安裝和維護(hù)，需要在合同中明確設(shè)備歸屬和維修責(zé)任。4.店面租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小王想在北京開一家咖啡館，需要租賃一個(gè)店面。注意事項(xiàng)：店面租賃需要考慮營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理，因此在簽訂合同時(shí)，要明確甲方是否提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的文件。店面租賃還需考慮租賃期限和租金支付方式，以確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中穩(wěn)定發(fā)展。5.共享辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：自由職業(yè)者小李想在北京租賃一個(gè)共享辦公空間。注意事項(xiàng)：共享辦公空間租賃要考慮租賃期限和租金支付方式，因?yàn)樽杂陕殬I(yè)者的工作性質(zhì)可能需要靈活的租賃期限。共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)也需要在合同中進(jìn)行明確。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃過(guò)程中，房屋設(shè)施設(shè)備可能會(huì)出現(xiàn)損壞。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修。2.租金逾期：乙方可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?。解決辦法：在合同中明確租金逾期支付的滯納金比例，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.租賃期滿后房屋交接：租賃期滿后，乙方需將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。解決辦法：在合同中明確交接時(shí)間和流程，以及雙方在交接過(guò)程中的責(zé)任。4.合同提前解除：在租賃期內(nèi)，甲方或乙方可能需要提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：在租賃過(guò)程中，雙方可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租房屋享有合法權(quán)利。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供聯(lián)系復(fù)印件，確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：甲方提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，明確雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任。4.房屋租賃合同解除協(xié)議：如雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和違約責(zé)任。5.租金收據(jù)：甲方為乙方開具租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。6.房屋交接清單：租賃期滿或合同提前解除后，雙方簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還情況。總之，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充，以確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，在租賃過(guò)程中，雙方要遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，平等自愿是前提。地質(zhì)產(chǎn)權(quán)要寫清，房屋面積別漏掉。租賃期限有起止，期滿續(xù)租要提前。租金支付方式多，按月按季自己選。押金支付要留意，退還規(guī)則要記清。使用維護(hù)要負(fù)責(zé)，損壞賠償別逃避。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。爭(zhēng)議解決選法院，友好協(xié)商是首選。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。學(xué)生租房看位置，學(xué)期覆蓋要保證。家長(zhǎng)擔(dān)保要寫入，相關(guān)