第1頁共5頁在用電梯服務(wù)委托協(xié)議書甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，并結(jié)合工程具體情況，甲乙雙方在互利，平等，自愿的基礎(chǔ)上就乙方參與甲方承接的工程的(□保養(yǎng),□修理,□改造)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：工作內(nèi)容：1.工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：用戶單位：用戶地址：設(shè)備合同號/編號：2.乙方將指派持有效特種作業(yè)操作證（電/扶梯安裝維修）的專職人員名，參與甲方對工程的電/扶梯所進(jìn)行(□保養(yǎng),□修理,□改造)的工作。具體人員名單如下：姓名特種作業(yè)操作證編號姓名特種作業(yè)操作證編號3.本協(xié)議規(guī)定的合作日期：自電梯將政府部門檢驗(yàn)合格日算起一年之內(nèi)。付款及付款方式：甲乙雙方商定，本協(xié)議條件下甲方支付給乙方的費(fèi)用總計(jì)為元（大寫：元整），（合同總價(jià)含稅金）。付款批次及金額:第一次付維保款是將電梯檢驗(yàn)合格日算起，支付乙方合同總價(jià)的50%即人民幣元，（大寫：元整）第二次付維保款是將乙方電梯維保半年之后算起，支付合同總價(jià)的50%即人民幣元，（大寫：元整）。甲方的責(zé)任和權(quán)利：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)工程（包括工作地點(diǎn)，工作時(shí)間，工作班次，工作內(nèi)容，行為規(guī)范，技術(shù)規(guī)范，安全規(guī)范和質(zhì)量要求等）的組織，計(jì)劃，實(shí)施和評估。甲方負(fù)責(zé)制定工程所需達(dá)到的質(zhì)量及服務(wù)要求，并提供工程過程中使用的標(biāo)準(zhǔn)文件。甲方負(fù)責(zé)對乙方人員的工作表現(xiàn)（技術(shù)水平，工作態(tài)度，行為規(guī)范和服務(wù)意識）進(jìn)行考核及評定，并有權(quán)視乙方人員的工作表現(xiàn)要求乙方及時(shí)撤回或更換不合格的人員。甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，以保證乙方的維保工作符合甲方的管理流程，技術(shù)質(zhì)量要求和服務(wù)規(guī)范。甲方應(yīng)乙方的要求提供進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方向乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供本工程所需的備品備件。根據(jù)乙方的工作實(shí)績向乙方支付維保分包費(fèi)用。乙方的責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)確保乙方和乙方人員在本協(xié)議有效期內(nèi)具備齊全的和有效的政府資質(zhì)和甲方認(rèn)可的可以參與本工程的有效的資質(zhì)證書及電/扶梯安裝維修操作證。乙方應(yīng)確保現(xiàn)場的工作人員與所提交給甲方的操作證上的人員一致。乙方的人員作為甲方工作班子的一部分，應(yīng)服從甲方對于整個(gè)工程（包括工作地點(diǎn)，工作時(shí)間，工作班次，工作內(nèi)容，行為規(guī)范，技術(shù)規(guī)范，安全規(guī)范和工程質(zhì)量要求，客戶滿意度要求等）的組織，計(jì)劃，實(shí)施和評估。乙方及乙方人員應(yīng)無條件執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)工程，安全，服務(wù)規(guī)范及流程，服從業(yè)主及物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章和要求。對于乙方人員違章操作而造成的設(shè)備，人員，質(zhì)量或其它各類損失及損害，概由乙方負(fù)責(zé)。對于此類事故所造成的甲方的形象及信譽(yù)損失，甲方可視具體情況要求乙方作出賠償。乙方自行承擔(dān)其派出人員的人身保險(xiǎn)，安全管理工作及安全事故處理工作。乙方應(yīng)為其派出人員提供符合要求的工具及勞保用品。乙方及乙方人員應(yīng)虛心接受甲方監(jiān)督及質(zhì)量檢驗(yàn)人員的指導(dǎo)及檢查，及時(shí)按要求對其工作中的不合格項(xiàng)及缺陷進(jìn)行整改或完善。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的48小時(shí)內(nèi)，撤回或更換甲方不滿意的乙方工作人員。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自撤換既定的工作人員。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料包括樣本和圖紙等，并承諾對此類資料以及其他在維保工程中所接觸到的甲方的信息，資料和技術(shù)和商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任，不向任何第三方透露，也不將此類信息和資料用于本協(xié)議以外的任何其他目的。乙方及乙方派出人員不得代表甲方作出任何擔(dān)保，承諾以及訂立契約、合同或作出其它對甲方有約束力的行為。否則，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方承諾不直接或間接地與甲方競爭維保，修理，改造等業(yè)務(wù)。不為甲方的競爭對手提供任何信息，資料和幫助，不參與同甲方的業(yè)務(wù)形成競爭的任何活動(dòng)和機(jī)構(gòu)。乙方不得要求甲方客戶將本應(yīng)匯入甲方帳戶的合同款項(xiàng)匯入自己的帳戶，如違反約定，其行為對甲方無效，甲方可依據(jù)本協(xié)議要求乙方賠償因該行為而遭受的一切損失，同時(shí)可隨時(shí)解除本合同。對第三方造成損失的，由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方執(zhí)行。乙方承諾在在用梯保養(yǎng)、修理、改造工程中使用純正的迅達(dá)備件。乙方負(fù)責(zé)為工程提供如下的材料及備品備件：□負(fù)責(zé)提供輔助材料□負(fù)責(zé)提供單價(jià)在元以下的備品備件，□負(fù)責(zé)提供所有的備品備件□不負(fù)責(zé)提供備品備件及輔助材料工程安全管理規(guī)定甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)和專/兼職安全人員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程、特種作業(yè)人員的審證考核制度及安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，工程項(xiàng)目應(yīng)由乙方按甲方的要求自行編制施工組織；并制定有針對性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織和有關(guān)安全要求施工。甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識和自我保護(hù)能力，督促施工人員自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。施工前，施工方的管理者應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求；應(yīng)組織施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育并介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求；必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容、特點(diǎn)，應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并將交底的書面材料、交底材料一式二份，由雙方各執(zhí)一份。（本協(xié)議）施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故的發(fā)生。乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守用戶的安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。對于查出的隱患，必須限期整改，對于用戶違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求用戶整改的權(quán)利。甲乙雙方人員在生產(chǎn)操作過程中，嚴(yán)格穿戴個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品并對各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，使用方按規(guī)定驗(yàn)收，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制定有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，由于設(shè)備、工具因素或使用不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。施工方在施工作業(yè)之前應(yīng)在井道門口，扶梯口等作業(yè)區(qū)域周圍按要求放置防護(hù)欄和警示牌。必須使用統(tǒng)一安全警告標(biāo)志，并由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的張貼。井道施工臨時(shí)用電用的36V變壓器和帶有漏電保護(hù)器的拖線盤，及如需要時(shí)的安全網(wǎng)等輔助設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)提供配備。甲乙雙方的人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙方指派的安全管理人員同意并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站考核后持證上崗。嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施。乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測并做好記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用。違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。甲方不得指派乙方人員從事工程合同以外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意對地下管線、高壓架空線路和障礙物及時(shí)采取保護(hù)措施。乙方在簽訂工程施工合同后，應(yīng)自覺地向地區(qū)（縣）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處等有關(guān)部門辦理開工報(bào)告手續(xù)。貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故（包括甲、乙方責(zé)任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按國務(wù)院有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后的廿四小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的上級主管部門及市勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。其事故責(zé)任及統(tǒng)計(jì)上報(bào)均歸屬于乙方的考評依據(jù).乙方在施工中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故，必須如實(shí)上報(bào)，如隱瞞不報(bào)，經(jīng)查實(shí)后作為瞞報(bào)。甲方將視情節(jié)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直到終止合作關(guān)系。在搶救傷員上，甲方應(yīng)盡力提供方便，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。雙方在執(zhí)行安全條款時(shí)必須符合國家電梯安裝維修人員安全手冊及公司編制的電扶梯安全操作規(guī)程的相關(guān)條例。本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如遇有同國家和有關(guān)法規(guī)不符者按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上協(xié)議條款若不履行，將終止協(xié)議，停止施工。違約責(zé)任：當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方可以采取單方面終止本協(xié)議，停止所有在建和待建工程合作，取消乙方電/扶梯安裝/維保代理資質(zhì)，追究直接/間接經(jīng)濟(jì)損失等行動(dòng)。由于乙方及乙方人員的不當(dāng)行為，造成用戶投訴或損害甲方的利益及聲譽(yù)。由于乙方及乙方人員未按甲方制定的計(jì)劃，規(guī)范及流程而造成嚴(yán)重的不良后果。由于乙方原因致使乙方未履行或未全部履行本協(xié)議中乙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)。乙方及乙方人員未經(jīng)甲方書面同意與用戶簽署/承接與本工程有關(guān)的補(bǔ)充條文或保養(yǎng)、修理、改造等工程合同。其它事項(xiàng)：如客戶提前解除甲方與客戶所簽的工程協(xié)議，則本協(xié)議亦自動(dòng)提前終止，但甲方應(yīng)將此情況及時(shí)通知乙方。除甲方委托給乙方的相關(guān)工作外，對于乙方的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)和工作甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方同意，如就本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍不能解決爭議，則任何一方都可將爭議提交甲方所在地地法院起訴。本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章：甲方：地址：代表簽字：日期：蓋章：乙方：地址：代表簽字：日期：蓋章：電梯委托管理協(xié)議書委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）受托方：陜西誠恒物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方在“相互信任、平等互利”的原則下友好協(xié)商后，就甲方將電梯交由乙方管理使用事宜達(dá)成協(xié)議。為明確甲乙雙方電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議對象：電梯所在場所：延安市融信園小區(qū)機(jī)種及臺數(shù)：“西子奧的斯”，電梯22臺、第二條乙方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利（1）乙方須委派專門的電梯管理員管理電梯，且委派的電梯管理員應(yīng)持有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門認(rèn)可的特種設(shè)備安全管理人員資格證。（2）承擔(dān)因不可抗力對電梯設(shè)備造成的各種或間接損壞。（3）承擔(dān)電梯年檢費(fèi)、建檔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用（質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)由電梯生產(chǎn)家進(jìn)行質(zhì)保的除外）。（4）負(fù)責(zé)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申報(bào)做好電梯年檢工作，保證電梯年檢合格。如年檢不合格，承擔(dān)電梯復(fù)檢的費(fèi)用，直到年檢合格。（5）負(fù)責(zé)與維保公司簽訂電梯維保合同并支付相關(guān)費(fèi)用，督促維保公司定期進(jìn)行巡視、檢查和維修保養(yǎng)；維修要有記錄，確保電梯安全正常運(yùn)行。（6）應(yīng)做好應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練，在發(fā)生電梯出現(xiàn)異常現(xiàn)象或臨時(shí)故障時(shí)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處理，同時(shí)乙方管理人員應(yīng)立即通知電梯維保公司人員，并及時(shí)告知乘客及住戶。（7）在電梯管理使用中，承擔(dān)電梯所用配件、部件損壞的修理和更換費(fèi)用。（8）提供每天24小時(shí)值班服務(wù)，并有通訊聯(lián)系方式（電話號碼或手機(jī)號）（9）負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門進(jìn)行電梯登記注冊，卻白電梯的合法使用。（10）保持電梯轎廂、機(jī)房等部位的清潔衛(wèi)生，防止轎廂及井道進(jìn)水造成電梯故障，禁止非工作人員進(jìn)入機(jī)房重地。（11）經(jīng)常聽取用戶的意見，不斷改善和加強(qiáng)服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。第二條甲方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利（1）應(yīng)在協(xié)議生效15日內(nèi)向乙方移交電梯出廠合格證、驗(yàn)收證明資料等有關(guān)資料。（2）移交前負(fù)責(zé)做好轎廂防護(hù)，移交后防護(hù)設(shè)施由乙方進(jìn)行維護(hù)、更換。（3）移交前負(fù)責(zé)安裝好電梯轎廂內(nèi)監(jiān)控、五方通話等設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督、考核乙方的服務(wù)質(zhì)量、查看電梯維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行記錄，發(fā)