2024全新武漢市房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條房屋信息1.1甲方保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2乙方已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施、物業(yè)管理等，并自愿承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀引起的風(fēng)險和責(zé)任。第二條購房價格2.1乙方同意以人民幣【金額】（大寫：【大寫金額】）的價格購買該房屋。（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款大寫金額】）作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款大寫金額】）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證書之日起【天數(shù)】日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在漏水、滲水等質(zhì)量問題。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得新產(chǎn)權(quán)證書之日起【天數(shù)】日內(nèi)，按照甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)書面通知甲方；逾期未提出異議的，視為乙方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無異議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金，并賠償因此給對方造成的全部損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【日違約金金額】。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【日違約金金額】。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買二手房場景：小明想買一套二手房，跟賣家簽訂了房屋買賣合同。注意條款：在二手房交易中，要特別注意房屋的權(quán)屬、租賃、抵押等情況。在合同中明確約定房屋的實際情況，確保房屋無法律糾紛。解決辦法：小明在簽訂合同前，要調(diào)查清楚房屋的權(quán)屬、租賃、抵押等情況，并在合同中明確約定房屋的實際情況。如果房屋存在問題，可以要求賣家解決或降低房款。2.購買新建商品房場景：小紅想買一套新建的商品房，跟開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。注意條款：在新建商品房交易中，要特別注意房屋的質(zhì)量、交付時間、配套設(shè)施等問題。在合同中明確約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、配套設(shè)施等。解決辦法：小紅在簽訂合同前，要了解清楚房屋的質(zhì)量、交付時間、配套設(shè)施等情況，并在合同中明確約定。如果房屋存在問題，可以要求開發(fā)商解決或降低房款。3.房屋贈與場景：老張想把自己名下的一套房子贈與兒子小張，簽訂了房屋買賣合同。注意條款：在房屋贈與中，要特別注意贈與的條件、過戶手續(xù)等問題。在合同中明確約定贈與的條件、過戶手續(xù)等。解決辦法：老張在簽訂合同前，要了解清楚贈與的條件、過戶手續(xù)等情況，并在合同中明確約定。如果存在問題，可以咨詢專業(yè)律師。4.房屋繼承場景：老李去世，留下了一套房子，兒子小李繼承了房子，與繼承人簽訂了房屋買賣合同。注意條款：在房屋繼承中，要特別注意繼承人的權(quán)益、過戶手續(xù)等問題。在合同中明確約定繼承人的權(quán)益、過戶手續(xù)等。解決辦法：小李在簽訂合同前，要了解清楚繼承人的權(quán)益、過戶手續(xù)等情況，并在合同中明確約定。如果存在問題，可以咨詢專業(yè)律師。5.房屋拍賣場景：小王通過法院拍賣購得一套房子，與法院簽訂了房屋買賣合同。注意條款：在房屋拍賣中，要特別注意拍賣房屋的權(quán)屬、租賃、抵押等情況。在合同中明確約定拍賣房屋的實際情況，確保房屋無法律糾紛。解決辦法：小王在簽訂合同前，要調(diào)查清楚拍賣房屋的權(quán)屬、租賃、抵押等情況，并在合同中明確約定。如果房屋存在問題，可以要求法院解決或降低房款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同條款不明確問題：合同中有些條款表述模糊，容易產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，對于不明確的地方，及時向?qū)Ψ教岢鲆蓡?，要求解釋清楚。如有需要，可以請專業(yè)律師幫忙審查合同。2.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛問題：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)一方違約的情況，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，可以按照合同約定追究違約方的責(zé)任。如有需要，可以請專業(yè)律師幫忙處理糾紛。3.合同附件不完整問題：合同附件中缺少了一些重要文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)核對合同附件，確保所有附件齊全。如發(fā)現(xiàn)附件缺失，要及時向?qū)Ψ教岢觯笱a齊相關(guān)文件。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單5.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件買房賣房，合同要簽，權(quán)屬租賃，搞清狀況。首付款項，按時給，尾款過戶，別忘啦。房屋交付，要驗好，設(shè)施設(shè)備，一一清。違約責(zé)任，寫明白