PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意遵守甲方規(guī)定的物業(yè)管理規(guī)定。因此，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2甲方保證該房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和有效性，并保證甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。1.3乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條物業(yè)管理2.1乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施使用等方面的規(guī)定。2.2乙方同意按照甲方的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理方面的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、暫停使用公共設(shè)施等措施。第三條違約責(zé)任3.1如果甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.2如果乙方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于本協(xié)議的解釋和履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3本協(xié)議的簽訂、修改和補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為一份示例性質(zhì)的合同文檔，僅供參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣物業(yè)管理協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)描述3.2購(gòu)買價(jià)格3.3支付方式3.4交付日期4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2維修和保養(yǎng)4.3公共設(shè)施使用4.4物業(yè)管理規(guī)則5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭(zhēng)議解決7.其他條款8.附件8.1附件A：房產(chǎn)平面圖8.2附件B：物業(yè)管理規(guī)定1.引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意遵守甲方規(guī)定的物業(yè)管理規(guī)定。因此，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：-“房產(chǎn)”指的是位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括建筑物、土地和附屬設(shè)施。-“物業(yè)管理”指的是甲方對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作。3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)描述甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的具體描述見(jiàn)附件A。3.2購(gòu)買價(jià)格乙方同意按照甲方的要價(jià)購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為【購(gòu)買價(jià)格】。3.3支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的【支付期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。支付方式為【支付方式】。3.4交付日期甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)買款項(xiàng)后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方同意按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件B。4.2維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.3公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。4.4物業(yè)管理規(guī)則乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，具體規(guī)則見(jiàn)附件B。5.違約責(zé)任5.1買方違約如果乙方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2賣方違約如果甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的解釋和履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本協(xié)議的簽訂、修改和補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件：附件A：房產(chǎn)平面圖附件B：物業(yè)管理規(guī)定請(qǐng)注意，以上僅為一份示例性質(zhì)的合同文檔，僅供參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.附件A：房產(chǎn)平面圖2.附件B：物業(yè)管理規(guī)定涉及的法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。2.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的工作，包括維修、保養(yǎng)、公共設(shè)施管理等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、法院訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述不明確：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)的具體描述，確保與實(shí)際情況相符。2.支付方式不明確：明確支付方式和支付期限，以避免支付過(guò)程中的糾紛。3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不明確：明確物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，以避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理規(guī)則不明確：明確物業(yè)管理規(guī)則，確保雙方在執(zhí)行過(guò)程中有明確的依據(jù)。5.違約責(zé)任不明確：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式不明確：明確爭(zhēng)議解決方式，以避免在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并核對(duì)房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。2.在合同中明確支付方式和支付期限，如有需要，可以附上支付憑證作為證據(jù)。3.在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，并附上相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表。4.在合同中明確物業(yè)管理規(guī)則，并確保雙方都有一份清晰的副本。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如有需要，可以約定仲裁條款或者訴訟地點(diǎn)。適用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交