PAGEPAGE1房產(chǎn)交換合同書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行交換，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于：【甲方房產(chǎn)地址】。1.2甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3甲方房產(chǎn)建筑面積：【甲方房產(chǎn)建筑面積】平方米。1.4甲方房產(chǎn)附屬設(shè)施：【甲方房產(chǎn)附屬設(shè)施】。第二條乙方房產(chǎn)基本情況2.1乙方房產(chǎn)位于：【乙方房產(chǎn)地址】。2.2乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.3乙方房產(chǎn)建筑面積：【乙方房產(chǎn)建筑面積】平方米。2.4乙方房產(chǎn)附屬設(shè)施：【乙方房產(chǎn)附屬設(shè)施】。第三條交換方式3.1甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)與乙方擁有的乙方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物交換，雙方互不支付差價(jià)。3.2雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值基本相當(dāng)，不存在顯失公平的情況。第四條交換期限4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2雙方應(yīng)在【交換期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。第五條交換條件5.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交換所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未能按照約定交付甲方房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。6.3如乙方未能按照約定交付乙方房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交換合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)交換概述三、甲方房產(chǎn)基本情況四、乙方房產(chǎn)基本情況五、交換方式六、交換期限七、交換條件八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房產(chǎn)交換概述鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行交換，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、甲方房產(chǎn)基本情況1.甲方房產(chǎn)位于：【甲方房產(chǎn)地址】。2.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。3.甲方房產(chǎn)建筑面積：【甲方房產(chǎn)建筑面積】平方米。4.甲方房產(chǎn)附屬設(shè)施：【甲方房產(chǎn)附屬設(shè)施】。四、乙方房產(chǎn)基本情況1.乙方房產(chǎn)位于：【乙方房產(chǎn)地址】。2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。3.乙方房產(chǎn)建筑面積：【乙方房產(chǎn)建筑面積】平方米。4.乙方房產(chǎn)附屬設(shè)施：【乙方房產(chǎn)附屬設(shè)施】。五、交換方式1.甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)與乙方擁有的乙方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物交換，雙方互不支付差價(jià)。2.雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值基本相當(dāng)，不存在顯失公平的情況。六、交換期限1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)在【交換期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。七、交換條件1.甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交換所需的各項(xiàng)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未能按照約定交付甲方房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。3.如乙方未能按照約定交付乙方房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的一種保全措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行核實(shí)，以確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)對(duì)交換的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是否相當(dāng)，避免顯失公平的情況。3.交換手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交換所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的金額，以保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性：雙方可以共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證信息，以確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估：雙方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是否相當(dāng)。3.辦理交換手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)交換所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，并約定違約金的金額，以保障雙方的權(quán)益。5.約定爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：1.雙方房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)，且雙方均愿意進(jìn)行房產(chǎn)交換的情況。2.雙方希望避免支付現(xiàn)金差價(jià)，通過(guò)實(shí)物交換實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的互換。3.雙方希望簡(jiǎn)化交易過(guò)程，通過(guò)房產(chǎn)交換實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.雙方希望確保交易的安全性和合法性，通過(guò)簽訂合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.雙方希望在未來(lái)的一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交換手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。房產(chǎn)交換合同書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)與乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)并支付相應(yīng)的差價(jià)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【甲方房產(chǎn)證號(hào)】（2）房產(chǎn)地址：【甲方房產(chǎn)地址】（3）建筑面積：【甲方房產(chǎn)面積】平方米（4）房產(chǎn)證登記日期：【甲方房產(chǎn)證登記日期】（5）房屋結(jié)構(gòu)：【甲方房屋結(jié)構(gòu)】（6）房屋用途：【甲方房屋用途】1.2乙方房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【乙方房產(chǎn)證號(hào)】（2）房產(chǎn)地址：【乙方房產(chǎn)地址】（3）建筑面積：【乙方房產(chǎn)面積】平方米（4）房產(chǎn)證登記日期：【乙方房產(chǎn)證登記日期】（5）房屋結(jié)構(gòu)：【乙方房屋結(jié)構(gòu)】（6）房屋用途：【乙方房屋用途】第二條交換方式2.1甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格相等，差價(jià)部分由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給甲方。第三條差價(jià)支付3.1雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣【】元（大寫：【】元整），雙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值差額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2乙方同意在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將差價(jià)人民幣【】元（大寫：【】元整）以現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次交易總金額的【】%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交換合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、交換方式四、差價(jià)支付五、權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)與乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)并支付相應(yīng)的差價(jià)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。二、房產(chǎn)信息1.甲方房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【甲方房產(chǎn)證號(hào)】（2）房產(chǎn)地址：【甲方房產(chǎn)地址】（3）建筑面積：【甲方房產(chǎn)面積】平方米（4）房產(chǎn)證登記日期：【甲方房產(chǎn)證登記日期】（5）房屋結(jié)構(gòu)：【甲方房屋結(jié)構(gòu)】（6）房屋用途：【甲方房屋用途】2.乙方房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【乙方房產(chǎn)證號(hào)】（2）房產(chǎn)地址：【乙方房產(chǎn)地址】（3）建筑面積：【乙方房產(chǎn)面積】平方米（4）房產(chǎn)證登記日期：【乙方房產(chǎn)證登記日期】（5）房屋結(jié)構(gòu)：【乙方房屋結(jié)構(gòu)】（6）房屋用途：【乙方房屋用途】三、交換方式1.甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格相等，差價(jià)部分由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給甲方。四、差價(jià)支付1.雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣【】元（大寫：【】元整），雙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值差額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.乙方同意在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將差價(jià)人民幣【】元（大寫：【】元整）以現(xiàn)金方式支付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次交易總金額的【】%。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】九、附件1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等方面。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某一物享有占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬方面存在的爭(zhēng)議。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)益的行