高檔小區(qū)買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：******乙方：******為改善乙方居住條件，提高城市品位，經(jīng)恩施市人民政府、恩施州規(guī)劃局批準(zhǔn)，并經(jīng)規(guī)劃范圍內(nèi)全部住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發(fā)建設(shè)，甲方用開發(fā)建設(shè)的新居屋對(duì)乙方原住房予以置換。依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》、《XX土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條置換1、乙方同意將自己合法全部的位于號(hào)的房屋、土地及附屬物交由甲方處置，甲方按本協(xié)議商定為乙方置換房屋。2、原房屋及附屬物基本狀況如下：⑴房屋全部權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)面積******㎡。⑵土地使用證號(hào)，土地分?jǐn)偯娣e******㎡；土地性質(zhì)為，用途為：******；⑶生活配套設(shè)施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤自然?氣⑥電腦網(wǎng)絡(luò)等)己單獨(dú)立戶的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設(shè)施的報(bào)停、遷移、開通等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方需新增項(xiàng)目報(bào)裝立戶的，由乙方向有關(guān)部門申報(bào)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其次條搬出規(guī)劃區(qū)內(nèi)全部置換戶全部簽訂《置換協(xié)議書》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方書面通知后十五日內(nèi)必需自動(dòng)搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預(yù)定通知搬家時(shí)間在二零一年***月左右)。第三條補(bǔ)償安置(一)方式及地點(diǎn)：甲方在本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權(quán)證登記的土地分?jǐn)偯娣e不再另外計(jì)價(jià)補(bǔ)償)。(二)置換后的房屋面積：原房屋產(chǎn)權(quán)證面積(㎡)×倍即㎡。(三)置換后房屋的基本狀況：1、置換房屋由甲方在小區(qū)內(nèi)修建，樓層在甲方指定的置換房屋6——10層，樓號(hào)和詳細(xì)分戶方案按同等面積分類后，以抓鬮的形式確定，詳細(xì)時(shí)間以甲方的通知為準(zhǔn)。2、置換房屋基本狀況：①、框架結(jié)構(gòu)，安裝電梯；②、層高約3米；③、外窗為塑鋼窗；④、入戶門：防戶門(800元左右)；⑤、水、電、自然?氣、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)安裝到門口；⑥、室內(nèi)：地面找平層、夾馬灰飾面，預(yù)留門洞；3、戶型布局；以規(guī)劃管理部門審批的設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。(三)、其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：1、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償：由雙方協(xié)商補(bǔ)償；如協(xié)商不成，以具有相應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)所作的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，裝飾裝修補(bǔ)償款由甲方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評(píng)估補(bǔ)償?shù)呢?cái)物。2、其他附屬物補(bǔ)償：3、補(bǔ)償款的支付：以上補(bǔ)償項(xiàng)目及金額經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，在甲方向乙交付置換房時(shí)支付(如有可抵扣款項(xiàng)，此款可直接抵扣)。(四)、過渡期間的相關(guān)費(fèi)用。過渡期：建設(shè)周期(過渡期)為規(guī)劃范圍內(nèi)全部住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個(gè)月。1、搬遷費(fèi)(含搬進(jìn)搬出)：1000元/戶(一個(gè)房屋全部權(quán)證為一戶)，甲方在通知乙方搬遷時(shí)支付。2、過渡費(fèi)：在過渡期內(nèi)，乙方自找周轉(zhuǎn)房過渡，甲方支付乙方過渡費(fèi)，由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領(lǐng)取，支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月，支付方式為前兩年一年支付一次；兩年后依據(jù)工程進(jìn)度按月支付。過渡期內(nèi)甲方除支付上述兩項(xiàng)費(fèi)用外，不再給乙方支付其它費(fèi)用。甲方應(yīng)按本協(xié)議的商定保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，過渡費(fèi)在原支付的過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%補(bǔ)償給乙方。(五)、房屋的交付及結(jié)算。1、乙方必需在甲方通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，甲方可以在此之前依據(jù)實(shí)際狀況預(yù)先進(jìn)行通知；到期不辦理交接手續(xù)的，視為甲方已交付房屋，甲方不再支付過渡費(fèi)。2、甲乙雙方全都同意實(shí)際修建的房屋面積與應(yīng)置換的房屋面積之間存在肯定差距。置換房產(chǎn)權(quán)面積超過或少于應(yīng)置換房屋面積的，差距在10平方米以內(nèi)按同樓層銷售定價(jià)下浮20%補(bǔ)差價(jià)款；差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補(bǔ)差價(jià)款。此差價(jià)款在交房時(shí)一次性結(jié)清。3、權(quán)屬登記過程中，無償置換面積部分所需的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，超面積部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。(六)、房屋交付后的裝修期：甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費(fèi)用(支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月)，作為乙方置換房屋的新居裝修期。(七)、物業(yè)管理：甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內(nèi)乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)的30%。(八)、置換后新居屋的權(quán)屬登記：由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方幫助。甲方在辦理置換房交接手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)將辦理房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證所須手續(xù)交到房地產(chǎn)、土地管理部門辦理房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證交給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)；1、按本協(xié)議商定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房。2、按本協(xié)議的商定給付補(bǔ)償款和搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)。3、被置換房屋(原房屋)及室內(nèi)裝修的殘值歸甲方全部。4、按本協(xié)議的商定給付乙方不足面積部分的差價(jià)款。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)；1、按本協(xié)議的商定搬遷，并將被置換(原)房屋交付甲方處置。2、不得向甲方、施工單位等提出其他補(bǔ)償，不得阻擋甲方及相關(guān)單位的拆除和建設(shè)。3、按本協(xié)議的商定給付甲方超面積部分的差價(jià)款。4、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必需將原房屋全部權(quán)證、土地使用證原件及家庭人員身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件等相關(guān)證明移交給甲方。同時(shí)必需幫助甲方到國土資源局、房地產(chǎn)管理局等政府各部門辦理變更登記、注銷等相關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)所需要的相關(guān)證件。若乙方在接到甲方通知后叁拾日內(nèi)不協(xié)作甲方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)所需要的相關(guān)證件則乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方及甲方與其它拆遷戶簽訂協(xié)議中商定的違約金及全部損失。5、置換房屋交付前按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定與甲方簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)交接房屋。6、乙方家庭成員中若發(fā)生與被拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承等糾紛，一律與甲方無關(guān)。7、乙方房屋現(xiàn)出租給他人使用，乙方自行處理好與承租人的相關(guān)法律關(guān)系，解除租賃合同，并按本協(xié)議的商定將房屋按期交付給甲方。第五條違約責(zé)任本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得違約，如一方違約，應(yīng)向守約方支付置換房價(jià)值的20%的違約金，造成守約方損失的，應(yīng)向守約方賠償全部損失，同時(shí)連續(xù)履行本協(xié)議。第六條聯(lián)系方式甲方：******乙方：******第七條生效時(shí)間本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日生效。第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。另兩份交由恩施市國土資源局和恩施市房地產(chǎn)管理局各一份。甲方(簽章)：******法定代表人：******托付代理人：******聯(lián)系方式：******乙方(簽章)：******身份證號(hào)碼：******聯(lián)系方式：******簽約地址：******高檔小區(qū)買賣協(xié)議書(第二篇)高檔小區(qū)買賣協(xié)議書摘要：本協(xié)議書旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保高檔小區(qū)的買賣交易順利進(jìn)行。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定，履行各自的責(zé)任。協(xié)議書正文：一、甲方：（賣方）地址：聯(lián)系方式：二、乙方：（買方）地址：聯(lián)系方式：三、房屋信息：1.房屋地點(diǎn)：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：四、交易價(jià)格及支付方式：1.買賣雙方經(jīng)過協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（金額）。2.買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）內(nèi)支付（金額）作為定金，并在（日期）前支付剩余款項(xiàng)。3.買方支付定金后，如因買方個(gè)人原因?qū)е陆灰谉o法完成，定金將不予退還。五、交付與過戶：1.房屋過戶手續(xù)應(yīng)由買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買方應(yīng)在收到房屋完整合法權(quán)證之后的（時(shí)間）之內(nèi)與賣方完成房屋過戶手續(xù)。六、房屋狀況保證：1.賣方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，并無任何糾紛。2.賣方保證所售房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任：1.若買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的（百分之幾）。2.若賣方違約，賣方應(yīng)按買方已支付的定金金額的兩倍賠償買方。八、爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至交易完全完成方終止。十、其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份并加蓋公章或個(gè)人簽章。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：高檔小區(qū)買賣協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】高檔小區(qū)買賣協(xié)議書甲方：【買方姓名】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】乙方：【賣方姓名】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議目的甲方同意購買，乙方同意出售位于【小區(qū)名稱】的住宅房屋【具體房號(hào)】，房屋詳細(xì)情況如下：1.建筑面積：【房屋建筑面積】平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】3.使用權(quán)情況：【房屋使用權(quán)情況，如是否抵押、解除抵押等】甲乙雙方確認(rèn)上述房屋信息的準(zhǔn)確性，且均無異議。第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易價(jià)格為：【交易價(jià)格】元（大寫：人民幣【交易價(jià)格大寫】元整）。2.甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】內(nèi)，向乙方支付房款，支付方式及時(shí)間如下：【具體支付方式及時(shí)間安排】第三條過戶手續(xù)1.本次買賣交易的房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理。2.過戶費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。第四條房屋交付1.房屋所有權(quán)及權(quán)益由乙方在收到甲方支付全款后，向甲方交付。2.乙方應(yīng)提供與房屋交付相關(guān)的全部文件、證書、鑰匙及其他附件物品。第五條合同解除1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未能履行其義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留采取法律措施追究違約方責(zé)任的權(quán)利。2.解除協(xié)議后，違約方應(yīng)返還守約方已支付的房款，并承擔(dān)因違反協(xié)議造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同