PAGEPAGE1土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)類型：____________________1.5土地使用權(quán)年限：____________________第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金全額支付給甲方。第三條土地使用權(quán)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及有關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及土地用途，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，不得損害他人合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的______%。6.2乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)出讓合同目錄一、土地使用權(quán)出讓合同1.1土地基本情況1.2出讓價(jià)格及支付方式1.3土地使用權(quán)交付及過(guò)戶1.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)1.5合同的變更和解除1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8附則二、附件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2出讓金支付憑證2.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)資料土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、土地使用權(quán)出讓合同1.1土地基本情況1.1.1土地位置：____________________1.1.2土地面積：____________________1.1.3土地用途：____________________1.1.4土地使用權(quán)類型：____________________1.1.5土地使用權(quán)年限：____________________1.2出讓價(jià)格及支付方式1.2.1出讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。1.2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金全額支付給甲方。1.3土地使用權(quán)交付及過(guò)戶1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及有關(guān)資料交付給乙方。1.3.2乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。1.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)1.4.1乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及土地用途，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.4.2乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，不得損害他人合法權(quán)益。1.5合同的變更和解除1.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.5.2變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的______%。1.6.2乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的______%。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8附則1.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、附件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2出讓金支付憑證2.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)資料請(qǐng)注意，本合同僅為范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.出讓金支付憑證3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)資料違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地使用權(quán)-認(rèn)定：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證及有關(guān)資料交付給乙方。2.乙方未按約定支付出讓金-認(rèn)定：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將出讓金全額支付給甲方。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家或集體所有的土地，依法轉(zhuǎn)讓給自然人、法人或其他組織使用、收益的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的價(jià)款。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬、使用權(quán)類型、使用權(quán)年限等內(nèi)容的權(quán)利證書(shū)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性-注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)查詢。-解決方法：如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)證存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證。2.出讓金的支付和交付-注意事項(xiàng)：確保出讓金的支付和交付按照合同約定進(jìn)行，保留支付憑證。-解決方法：如乙方未按時(shí)支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的合規(guī)性-注意事項(xiàng)：在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，不得損害他人合法權(quán)益。-解決方法：如乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中存在違法