簡單版本廠房土地轉(zhuǎn)讓合同格式廠房土地轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方全稱：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：_____________1.2受讓方受讓方全稱：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：_____________第二條轉(zhuǎn)讓土地信息2.1土地位置地塊位于：_____________土地面積：_____________平方米土地用途：工業(yè)用地2.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：_____________土地使用權(quán)取得方式：出讓土地使用權(quán)剩余期限：_____________年第三條廠房信息3.1廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房結(jié)構(gòu)：_____________廠房面積：_____________平方米3.2廠房設(shè)備廠房內(nèi)設(shè)備清單：_____________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地及廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_____________元（大寫：_______________________元整）4.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，定金支付后不得退還。受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的百分之七十的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條交付及過戶5.1交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將土地及廠房交付給受讓方。5.2過戶受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，完成土地使用權(quán)及廠房的過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付土地及廠房，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。6.2受讓方違約若受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。若受讓方未按本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_____________受讓方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________請注意，此合同文檔僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：國有土地轉(zhuǎn)讓增加條款：土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：明確指出合同編號(hào)，以保證合同的官方認(rèn)可。出讓金支付憑證：確認(rèn)受讓方已經(jīng)支付了土地出讓金。政府審批文件：包括土地轉(zhuǎn)讓的政府批準(zhǔn)文件，確保轉(zhuǎn)讓合法。土地使用規(guī)劃：提供土地未來的使用規(guī)劃，以指導(dǎo)受讓方的開發(fā)計(jì)劃。2.應(yīng)用場合：廠房涉及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加條款：技術(shù)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估廠房內(nèi)的技術(shù)和設(shè)備價(jià)值。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確廠房內(nèi)研發(fā)的技術(shù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。技術(shù)升級(jí)承諾：受讓方對(duì)技術(shù)升級(jí)和改進(jìn)的承諾。3.應(yīng)用場合：涉及環(huán)保要求的土地轉(zhuǎn)讓增加條款：環(huán)保評(píng)估報(bào)告：提供廠房和土地的環(huán)保評(píng)估情況。環(huán)保設(shè)施清單：列出廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施及其功能。環(huán)保責(zé)任轉(zhuǎn)移：明確轉(zhuǎn)讓后環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)方。4.應(yīng)用場合：跨國公司收購國內(nèi)廠房增加條款：國際法律適用：明確合同適用的國際法律。外匯管理：涉及外匯支付和兌換的條款。稅務(wù)處理：跨國稅務(wù)處理和責(zé)任的條款。5.應(yīng)用場合：廠房土地作為投資合作的一部分增加條款：合作項(xiàng)目概述：簡要描述合作項(xiàng)目的目標(biāo)和預(yù)期成果。投資額度和方式：明確投資金額和投資方式。合作利潤分配：約定利潤分配的比例和方式。附件列表及要求土地使用權(quán)證復(fù)印件：須為原件的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。廠房所有權(quán)證明：包括廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。技術(shù)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的技術(shù)和設(shè)備評(píng)估情況。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)列出廠房和土地的環(huán)保評(píng)估情況。合作合同：如果有合作方，需提供合作的詳細(xì)合同文件。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法土地過戶手續(xù)復(fù)雜：提前準(zhǔn)備所有必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。技術(shù)設(shè)備和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移：簽訂技術(shù)設(shè)備和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容和要求。環(huán)保責(zé)任不明確：在合同中明確環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)方，并約定如有環(huán)保問題如何處理。國際法律和稅務(wù)問題：咨詢專業(yè)律師和國際稅務(wù)顧問，確保合同符合國際法律和稅務(wù)要求。合同履行過程中的爭議：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：廠房土地用于房地產(chǎn)開發(fā)增加條款：房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃和時(shí)間表。建筑許可：確認(rèn)所有必要的建筑許可已經(jīng)獲得。規(guī)劃條件：明確土地使用規(guī)劃中的容積率、建筑密度等條件。7.應(yīng)用場合：涉及多個(gè)股東的廠房土地轉(zhuǎn)讓增加條款：股東同意書：所有股東同意土地轉(zhuǎn)讓的書面文件。股權(quán)調(diào)整：如有必要，涉及股權(quán)調(diào)整的條款。股東會(huì)決議：提供轉(zhuǎn)讓決議的正式文件，證明所有股東已同意轉(zhuǎn)讓。8.應(yīng)用場合：廠房土地用于產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目增加條款：產(chǎn)學(xué)研合作框架協(xié)議：與合作方簽訂的產(chǎn)學(xué)研合作框架協(xié)議副本。研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃：詳細(xì)描述即將進(jìn)行的研究和發(fā)展項(xiàng)目。成果共享和保密協(xié)議：明確成果共享的條款和保密協(xié)議。附件列表及要求（續(xù)）房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃：詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃書，包括建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)時(shí)間表等。建筑許可：所有相關(guān)建筑許可的復(fù)印件，加蓋公章。規(guī)劃條件：土地使用規(guī)劃的相關(guān)文件，包括容積率、建筑密度等數(shù)據(jù)。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）房地產(chǎn)開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)問題：建立一個(gè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保所有相關(guān)方（包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、建筑團(tuán)隊(duì)等）之間的溝通和協(xié)調(diào)。股東意見分歧：在合同中明確股東意見分歧的解決機(jī)制，如調(diào)解或仲裁。產(chǎn)學(xué)研合作中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問