承租人提前解除租賃合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______一、租賃物基本情況租賃物為甲方名下的位于_______（地質(zhì)）的房產(chǎn)，租賃物的用途為_______，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為按月支付，每季度支付一次。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并應(yīng)按照租賃物的用途使用。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。四、提前解除租賃合同1.在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.違約金為乙方提前解除租賃合同前_______個(gè)月的租金總額。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物收回，并按照雙方約定的方式進(jìn)行交接。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的_______%。2.如甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物或未按照約定進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、附件1.附件一：租賃物交接清單2.附件二：租賃物平面圖甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明：1.本合同適用于出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在提前解除租賃合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和違約責(zé)任進(jìn)行操作，確保雙方的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如有第三方參與租賃物的使用，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)，確保合同的順利履行。咱們得知道這個(gè)合同主要是用來規(guī)范房東和租戶之間關(guān)系的，所以，咱們得看看有哪幾種情況可能會(huì)用到這個(gè)合同。第一種情況，也是最常見的情況，就是租戶突然要搬家，不想租了。這時(shí)候，合同里提到的提前解約條款就用得上了。租戶得提前幾個(gè)月告訴房東，還得支付一定的違約金。這個(gè)違約金就是為了彌補(bǔ)房東因?yàn)樽鈶敉蝗徊蛔舛赡茉斐傻膿p失。所以，租戶在決定提前解約的時(shí)候，得考慮清楚這筆額外的費(fèi)用。第二種情況，租戶可能會(huì)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況，需要提前解除租賃合同。這時(shí)候，租戶應(yīng)該和房東進(jìn)行溝通，說明情況，看能不能減少一些違約金或者其他費(fèi)用。畢竟，生活中總有一些意外，大家互相理解一下，事情就好辦多了。第三種情況，租戶可能會(huì)因?yàn)樽赓U物的問題，比如設(shè)施損壞、安全隱患等，想要提前解除合同。這時(shí)候，租戶應(yīng)該先和房東協(xié)商解決，如果房東能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，那自然是最好。如果房東拖著不解決，租戶就有權(quán)要求提前解除合同，并且要求房東退還一部分租金。第四種情況，租戶可能會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，比如失業(yè)、收入減少等，無法繼續(xù)支付租金，需要提前解除合同。這時(shí)候，租戶應(yīng)該盡快和房東溝通，說明自己的困難，看能不能分期支付租金或者減少租金。同時(shí)，租戶也可以尋求社會(huì)援助或者法律咨詢，保護(hù)自己的合法權(quán)益。第五種情況，租戶可能會(huì)因?yàn)樽赓U物不符合合同約定的用途，比如原本是住房卻用來開餐館，需要提前解除合同。這時(shí)候，租戶應(yīng)該和房東協(xié)商解決，如果雙方能達(dá)成一致，那就可以和平解約。如果達(dá)不成一致，租戶可以考慮尋求法律途徑解決問題。在實(shí)際操作過程中，咱們可能會(huì)遇到一些問題。比如，租戶提前解約，但是不支付違約金，這時(shí)候，房東可以要求租戶支付違約金，如果租戶還是不支付，房東可以考慮通過法律途徑解決問題。再比如，租戶提前解約，但是不按時(shí)搬走，這時(shí)候，房東可以要求租戶按時(shí)搬走，如果租戶還是不搬走，房東可以考慮通過法律途徑解決問題。至于合同的附件，咱們也得準(zhǔn)備齊全。比如，租賃物交接清單，這個(gè)清單得詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，以及它們的狀態(tài)，這樣，在交接的時(shí)候，雙方就可以對(duì)照清單，確保租賃物的完好。再比如，租賃物平面圖，這個(gè)圖得標(biāo)明租賃物的所有房間和空間，以及它們的尺寸，這樣，租戶在入住前就可以了解租賃物的布局，避免以后出現(xiàn)糾紛。這個(gè)合同是為了保護(hù)房東和租戶的權(quán)益，讓大家都能在一個(gè)公平、公正的環(huán)境下進(jìn)行租賃。只要咱們都能遵守合同，遇到問題能互相理解、協(xié)商解決，就能讓這個(gè)租賃過程變得更加順利和愉快。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定的用途使用租賃物或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)的損失。b.甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和適用性，對(duì)于因租賃物本身原因造成的損失或傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方有權(quán)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。如甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，并從租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。b.乙方有權(quán)在租賃期滿前通知甲方是否續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。c.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方的相關(guān)要求。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃物信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租