果園承包合同協(xié)議范本-(附件版)果園承包合同協(xié)議范本-(附件版)/果園承包合同協(xié)議范本-(附件版)果園承包合同協(xié)議范本-(附件版)果園承包合同協(xié)議范本甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方果園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包果園的基本情況1.1果園位置：________________1.2果園面積：________________1.3果園品種：________________1.4果園設(shè)施：________________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的__%；（2）每年__月__日前，支付當(dāng)年承包費(fèi)用的剩余部分。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定的品種、面積和設(shè)施經(jīng)營管理果園。4.2甲方應(yīng)保證果園的生產(chǎn)經(jīng)營符合國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害果園生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付承包費(fèi)用。4.4甲方負(fù)責(zé)果園的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.5合同期滿或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)將果園及其設(shè)施完好無損地歸還乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方按約定支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無爭議。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，為甲方提供必要的支持和幫助。5.4乙方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.5合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收果園及其設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額__%的滯納金。6.3乙方未按約定提供果園或干涉甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.果園平面圖2.果園設(shè)施清單3.果園品種說明4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：果園土地租賃合同增加條款：（1）租賃期限：明確規(guī)定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。（2）租金支付：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和時(shí)間。（3）土地使用：明確土地用途，禁止甲方改變土地用途或者進(jìn)行違法建設(shè)。（4）維修責(zé)任：約定甲方對土地和設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。（5）合同解除：約定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的處理方式。2.特殊應(yīng)用場合：果園管理服務(wù)合同增加條款：（1）管理服務(wù)內(nèi)容：明確甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，如修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：約定甲方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求。（3）服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。（4）服務(wù)監(jiān)督：約定乙方對甲方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和投訴處理程序。（5）服務(wù)終止：約定服務(wù)終止的條件和程序，以及服務(wù)終止后的處理方式。3.特殊應(yīng)用場合：果園銷售代理合同增加條款：（1）代理范圍：明確甲方代理銷售的水果品種和銷售區(qū)域。（2）銷售價(jià)格：約定銷售價(jià)格的制定和調(diào)整機(jī)制。（3）銷售目標(biāo)：設(shè)定甲方的銷售目標(biāo)和獎勵機(jī)制。（4）銷售報(bào)告：約定甲方定期向乙方提供銷售報(bào)告和銷售數(shù)據(jù)的義務(wù)。（5）銷售終止：約定銷售代理終止的條件和程序，以及終止后的處理方式。4.特殊應(yīng)用場合：果園技術(shù)培訓(xùn)合同增加條款：（1）培訓(xùn)內(nèi)容：明確甲方提供的培訓(xùn)課程和技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容。（2）培訓(xùn)方式：約定培訓(xùn)的方式和時(shí)間安排。（3）培訓(xùn)費(fèi)用：詳細(xì)約定培訓(xùn)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。（4）培訓(xùn)效果：約定甲方對培訓(xùn)效果的保證和評估標(biāo)準(zhǔn)。（5）培訓(xùn)終止：約定培訓(xùn)合同終止的條件和程序，以及終止后的處理方式。5.特殊應(yīng)用場合：果園投資合作協(xié)議增加條款：（1）投資金額：明確甲方投資金額和投資方式。（2）投資回報(bào)：約定投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。（3）投資決策：約定投資決策的權(quán)利和程序。（4）風(fēng)險(xiǎn)管理：明確雙方對投資風(fēng)險(xiǎn)的管理和承擔(dān)方式。（5）投資退出：約定投資退出的條件和程序，以及退出后的處理方式。附件列表及要求說明：1.果園平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注果園的邊界、果樹種植區(qū)域、設(shè)施位置等，并附上比例尺和方向標(biāo)識。2.果園設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出果園內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況和維修記錄。3.果園品種說明要求：詳細(xì)說明果園內(nèi)種植的果樹品種、樹齡、產(chǎn)量等信息，并附上果樹照片和品種特性描述。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如土地使用證明、果樹種植許可證、環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確導(dǎo)致糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免歧義。2.問題：合同履行過程中的變更和調(diào)整解決辦法：在合同中約定變更和調(diào)整的程序和要求，如需書面形式確認(rèn)，并在變更后雙方簽字確認(rèn)。3.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和解決方式，如違約金、賠償損失等，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：合同終止后的處理問題解決辦法：在合同中約定合同終止后的處理方式和程序，如設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等，并按照約定執(zhí)行。5.問題：合同附件不完整或不符要求解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對附件內(nèi)容，確保附件完整、準(zhǔn)確，并在合同中明確附件的要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.問題：果園產(chǎn)量不穩(wěn)定影響合同履行解決辦法：在合同中可以約定產(chǎn)量波動的處理機(jī)制，比如設(shè)定一個(gè)產(chǎn)量波動的百分比范圍，超出這個(gè)范圍時(shí)雙方如何分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或調(diào)整合同條款。7.問題：自然災(zāi)害等不可抗力因素影響合同履行解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，約定在發(fā)生不可抗力情況時(shí)雙方的權(quán)益保護(hù)措施，如延長履行期限、減免租金或費(fèi)用等。8.問題：果園技術(shù)更新或市場變化導(dǎo)致原有合同不適應(yīng)解決辦法：合同中可以包含技術(shù)更新和市場適應(yīng)性條款，約定在技術(shù)進(jìn)步或市場變化時(shí)，雙方如何協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。9.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展問題解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展條款，明確雙方在果園經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和可持續(xù)發(fā)展要求。10.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)問題解決辦法：在合同中約定定期溝通和協(xié)調(diào)的機(jī)制，如設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，定期召開會議，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通順暢。11.問題：合同終止或承包期結(jié)束后果園的交接問題解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同終止或承包期結(jié)束后的交接程序，包括設(shè)施、果樹的狀態(tài)確認(rèn)，以及可能的修復(fù)或補(bǔ)償措施。12.問題：合同執(zhí)行過程中的法律和政策變化影響解決辦法：合同中應(yīng)包含法律和政策變化條款，明確在法律和政策發(fā)生變化時(shí)，雙方如何遵守新的規(guī)定，以及如何調(diào)整合同以符合新的法律和政策要求。13.問題：果園的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理問題解決辦法：在合同中可以約定果園的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)的種類、范圍和責(zé)任分配，以及發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的處理程序。14.問題：合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)問題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，約定甲方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的質(zhì)量和安全規(guī)定，以及乙方對質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)。15.