青區(qū)三盛國(guó)際海岸項(xiàng)目防沉降方案編制：陳文彬?qū)徍耍褐鞂W(xué)智青區(qū)工程管理部1月28日目錄一、編制說(shuō)明二、前期梳理三、回填土施工質(zhì)量控制四、景觀院墻防沉降加強(qiáng)方法五、砼結(jié)構(gòu)和回填土銜接區(qū)域處理方法六、入戶門(mén)臺(tái)階踏步基層處理七、給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)夤艿赖裙芫€防沉降處理方法八、下沉已發(fā)生問(wèn)題處理方案編制說(shuō)明依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及所屬行業(yè)或地域現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202－）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79－）《人工回填土工藝標(biāo)準(zhǔn)》（104-1996）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92《地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB-05《混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-92《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500300-《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》－《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268—971、工程概況青島三盛國(guó)際海岸項(xiàng)目在嶺海片區(qū)中西部，占地面積約805畝，西側(cè)和海南路相鄰，南鄰果嶺一路，北鄰果嶺二路；總建筑面積：879283㎡，地下建筑面積272775㎡,業(yè)態(tài)為別墅（獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼、洋房）及高層。2、應(yīng)集團(tuán)要求，因托斯卡納項(xiàng)目出現(xiàn)較多院墻、管道下沉問(wèn)題，結(jié)合青區(qū)三盛國(guó)際海岸項(xiàng)目本身情況（國(guó)際海岸項(xiàng)目樣板區(qū)景觀院墻等部位也因?yàn)橛晁挖s工期等多個(gè)原因造成局部產(chǎn)生不均勻沉降）編制該施工方案，形成良好施工前預(yù)防方法，避免施工完成后因沉降原因造成銷(xiāo)售質(zhì)量影響及經(jīng)濟(jì)損失。二、前期梳理在場(chǎng)區(qū)回填土回填（室內(nèi)及室外）以前，需對(duì)本期建筑施工進(jìn)行梳理，包含景觀院墻位置、管線走向、結(jié)構(gòu)層和回填土位置建筑結(jié)構(gòu)銜接位置，將易產(chǎn)生沉降位置進(jìn)行建筑做法梳理，形成防沉降方法并召開(kāi)各專業(yè)防沉降專題例會(huì)落實(shí)到位。三、回填土施工質(zhì)量控制1.填料選擇和處理1）填料選擇應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求時(shí)，應(yīng)符合建筑工程施工規(guī)范基礎(chǔ)要求：a)為了確保土基在強(qiáng)度和穩(wěn)定性方面要求，必需正確選擇土料種類(lèi)。通常含有大量有機(jī)物土料或水溶性硫酸鹽含量大于5%土料，液化狀態(tài)泥炭、粘土或粉狀沙質(zhì)土等不能作為填料。b)碎石類(lèi)土、砂土和爆破石碴，用于表層以下填料。使用細(xì)粉砂時(shí)，應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意。b)含水率符合壓實(shí)要求黏性土，用于各層填料。c)碎石、草皮和有機(jī)質(zhì)含量>8％土，用于無(wú)壓實(shí)要求填方。d)淤泥和淤泥質(zhì)土通常不能用作填料，但在軟土或沼澤地域，該類(lèi)土經(jīng)過(guò)處理后，其含水量符合壓實(shí)要求后，可用于填方中次要部位。e)含鹽量符合要求鹽漬土也能夠使用，但填料中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物根莖。2）填料處理a)施工前5～10d（陰雨天、冬季依據(jù)實(shí)際情況確定）對(duì)填料集中篩選，將填料(土)集中在一起，除掉雜草、碎磚塊，將大磚塊挑出并破碎。b)按不一樣土質(zhì)將其分類(lèi)并均化，分類(lèi)取樣進(jìn)行擊實(shí)試驗(yàn)，測(cè)定填料(土)含水率。假如填料含水率高于試驗(yàn)中達(dá)成控制干密度時(shí)填料對(duì)應(yīng)最高含水率或黏性土含水率高于最優(yōu)含水率+2％時(shí)，應(yīng)立即將填料進(jìn)行翻松、晾曬或均勻地?fù)饺胪?lèi)干土進(jìn)行調(diào)整，確保施工時(shí)預(yù)填料(土)最優(yōu)含水率。2.填料含水率控制夯壓時(shí)，應(yīng)控制好土料含水率，土料過(guò)干，可提前加以潤(rùn)濕，土料太濕，應(yīng)提前晾曬，當(dāng)夯不密實(shí)呈“橡皮土”時(shí)，應(yīng)將“橡皮土”挖出，重新?lián)Q好土再扎實(shí)。3.回填土施工其它要求1）基底處理填方基底處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，假如設(shè)計(jì)沒(méi)有要求，填方基底處理可按施工規(guī)范操作?；靥钔潦┕で?，技術(shù)人員應(yīng)對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，將填方基底積水、雜物等清理潔凈，再分層回填扎實(shí)，避免造成回填土面層整體不均勻沉降。2）土料填筑和壓實(shí)方法a)回填前，應(yīng)將表面層腐質(zhì)土、雜質(zhì)土、有機(jī)土，樹(shù)根草皮雜務(wù)等清理潔凈。b)回填土施工應(yīng)靠近水平狀態(tài)并分層回填。當(dāng)分段填筑時(shí)，填土每層接縫應(yīng)做成斜坡形；當(dāng)回填基坑和管溝時(shí)，應(yīng)從四面或兩側(cè)均勻進(jìn)行，以防基礎(chǔ)和管道在土壓力作用下產(chǎn)生偏移或變形。c)填土扎實(shí)過(guò)程中，填料應(yīng)分層填筑、分層扎實(shí)。嚴(yán)格控制每層虛鋪土厚度和夯打遍數(shù)，避免出現(xiàn)漏夯現(xiàn)象。夜間施工，應(yīng)合理安排施工次序，設(shè)有足夠照明設(shè)施，預(yù)防虛鋪超厚，嚴(yán)禁汽車(chē)直接倒土入槽。d)扎實(shí)填土施工縫各層應(yīng)錯(cuò)開(kāi)搭接,在施工縫搭接處,應(yīng)合適增加扎實(shí)次數(shù)；e)回填土應(yīng)分層進(jìn)行，其層厚應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，土壤物理性質(zhì)，壓實(shí)等方面原因確定，通常0.3m適宜。要求盡可能采取同類(lèi)土填筑。當(dāng)填方邊界有坡面時(shí)，應(yīng)用人工將斜坡開(kāi)挖面階梯狀，以防填土橫向移動(dòng)，增加穩(wěn)定性。f)如須要分層分段扎實(shí)時(shí)，交接處應(yīng)填成階梯形，梯形高寬比為1：2（高15cm、寬30cm），上下層錯(cuò)縫距離大于0.5m，接槎槎子要垂直切齊。分段夯填時(shí)，不得在墻角下接縫。g)天天應(yīng)注意天氣情況，立即覆蓋基槽，土源預(yù)防雨淋；雨期施工工作面不宜過(guò)大，應(yīng)有計(jì)劃逐段、逐片分期完成、取土、運(yùn)土、鋪填、壓實(shí)等工序應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，并隨時(shí)掌握氣象改變情況。h)在施工過(guò)程中，責(zé)任人應(yīng)跟班作業(yè)，嚴(yán)格把關(guān)，按相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求指導(dǎo)施工，并協(xié)同項(xiàng)目試驗(yàn)員正確、有效地做好抽檢、報(bào)驗(yàn)工作，對(duì)抽檢不合格地方，必需勒令返工；對(duì)野蠻施工且不聽(tīng)勸阻班組或個(gè)人給對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，甚至清退出場(chǎng)。3）施工管理中應(yīng)注意問(wèn)題a)施工單位大多沒(méi)有專業(yè)土壤鑒她人員，不能正確地對(duì)土質(zhì)進(jìn)行判別分類(lèi)。b)工人素質(zhì)比較低，缺乏質(zhì)量意識(shí)，不嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，隨機(jī)性較大。c)技術(shù)人員在施工前沒(méi)有對(duì)工人進(jìn)行具體技術(shù)交底，施工過(guò)程中缺乏必需技術(shù)管理和監(jiān)督。d)出現(xiàn)質(zhì)量事故或隱患時(shí)，施工單位對(duì)監(jiān)理單位提出停工、返工通知不能給足夠重視。e)施工單位對(duì)試驗(yàn)匯報(bào)、交工資料弄虛作假現(xiàn)象。4、回填土預(yù)防沉降方法1)嚴(yán)格控制回填土選擇土料和含水率。2)填方必需分層鋪土和壓實(shí)；鋪土厚度及壓實(shí)遍數(shù)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。3)嚴(yán)禁在含水率過(guò)大腐殖土、亞粘土、泥炭土、淤泥等原狀土上填方。4)填方前應(yīng)對(duì)基底橡皮土進(jìn)行處理，處理方法可采?。篴)翻曬、晾干后進(jìn)行扎實(shí)；b)換土。將橡皮土挖除，換上干性土，或回填級(jí)配砂石；c)用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強(qiáng)材料摻入橡皮土中，吸收土中水分，降低土含水率。四、景觀院墻防沉降加強(qiáng)方法1、景觀院墻在砼結(jié)構(gòu)層上防沉降方法a)針對(duì)景觀院墻位置在砼結(jié)構(gòu)層上（如車(chē)庫(kù)頂板）施工，要求在頂板防水保護(hù)層完成后進(jìn)行院墻基礎(chǔ)施工；（該方法能根本避免因回填土沉降原因造成院墻開(kāi)裂）b)院墻基礎(chǔ)施工至回填土完成標(biāo)高；c)如因回填土作業(yè)受院墻基礎(chǔ)嚴(yán)重影響，則采取景觀院墻在回填土層上防沉降方法（下述）。b)立即協(xié)調(diào)好墊層上施工作業(yè)面，做好場(chǎng)區(qū)內(nèi)交通、料場(chǎng)計(jì)劃，避免院墻基礎(chǔ)施工和總包或其它專業(yè)沖突；d)對(duì)經(jīng)過(guò)院墻基礎(chǔ)管線，立即在基礎(chǔ)上定位，基礎(chǔ)施工時(shí)提前進(jìn)行預(yù)留（后期拆基礎(chǔ)易造成基礎(chǔ)不穩(wěn)定，發(fā)生院墻前面開(kāi)裂或沉降），待回填作業(yè)時(shí)進(jìn)行施工。2、景觀院墻在回填土層上防沉降方法a)當(dāng)回填厚度≥1M時(shí)，景觀院墻基礎(chǔ)提議采取元寶砼基礎(chǔ)。=1\*GB3①元寶砼基礎(chǔ)做法，在院墻寬度范圍在元寶基礎(chǔ)上下各配3∮12鋼筋，基礎(chǔ)面層配∮8@100鋼筋網(wǎng)片，砼強(qiáng)度C25。=2\*GB3②嚴(yán)格控制鋼筋鋼筋網(wǎng)片入砼深度，鋼筋網(wǎng)片在基礎(chǔ)上表面5CM范圍內(nèi)，不能出現(xiàn)漏筋現(xiàn)象；=3\*GB3③根據(jù)擋土墻要求每15-20米間距設(shè)置沉降縫一道；院墻在基礎(chǔ)沉降縫位置設(shè)置相鄰柱垛；④混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)安排責(zé)任心強(qiáng)工人，看護(hù)模板和鋼筋，如有位移應(yīng)立即進(jìn)行處理，嚴(yán)格控制砼澆筑質(zhì)量，砼須振搗到位。=5\*GB3⑤混凝土送到施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑之前，施工員及監(jiān)理旁站人員應(yīng)立即進(jìn)行坍落度試驗(yàn)；=6\*GB3⑥在同一施工段內(nèi)砼，應(yīng)連續(xù)澆筑；⑦做好砼養(yǎng)護(hù)工作。詳見(jiàn)《砼施工方案》及《砼冬季施工方案》b)當(dāng)回填厚度<1M時(shí),對(duì)范圍內(nèi)回填土進(jìn)行加強(qiáng)處理=1\*GB3①在院墻寬度1M范圍內(nèi)回填土扎實(shí)進(jìn)行加強(qiáng)處理，回填土分層扎實(shí)深度為200M一層，每層扎實(shí)次數(shù)10-12次；②進(jìn)行充足扎實(shí)后進(jìn)行單獨(dú)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)基礎(chǔ)施工。=3\*GB3③詳見(jiàn)本方案三、回填土施工質(zhì)量控制五、砼結(jié)構(gòu)和回填土銜接區(qū)域處理方法1、院墻同時(shí)經(jīng)過(guò)砼結(jié)構(gòu)和回填土區(qū)域1）在結(jié)構(gòu)面和院墻銜接部位進(jìn)行植筋或預(yù)留鋼筋，植筋或預(yù)留鋼筋，要求滿足砌體砌筑植筋要求及《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》；2）植筋部位必需避開(kāi)含有防水層部位；3）如遇車(chē)庫(kù)外墻和院墻銜接區(qū)域，則在車(chē)庫(kù)頂結(jié)構(gòu)層及相鄰回填土各加設(shè)院墻柱垛，相鄰連貫設(shè)置，形成沉降縫，避免沉降時(shí)造成院墻開(kāi)裂發(fā)生。a)柱垛外觀需經(jīng)設(shè)計(jì)確定，以確保整個(gè)院墻建筑風(fēng)格統(tǒng)一；b)柱垛間沉降縫大于5CM；2、砼結(jié)構(gòu)和回填土銜接區(qū)域?yàn)榕_(tái)階在做好回填土施工同時(shí)，砼臺(tái)階或砌筑臺(tái)階和相鄰主體結(jié)構(gòu)層采取植筋或預(yù)留方法進(jìn)行連接，有效避免沉降發(fā)生。1）植筋嚴(yán)格依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行施工；2）植筋部位必需避開(kāi)含有防水層部位；3）如植筋必需在外墻防水部位進(jìn)行施工，則待臺(tái)階施工完成后，防水層作業(yè)范圍必需包含整個(gè)臺(tái)階外圍，且防水層必需和外墻大面防水進(jìn)行有效搭接；六、入戶門(mén)臺(tái)階踏步及院內(nèi)鋪裝基層處理1、入戶門(mén)臺(tái)階踏步1）入戶門(mén)臺(tái)階下多為回填土層，該位置下回填土需分層扎實(shí)加強(qiáng)處理，每層200MM一扎實(shí)，扎實(shí)次數(shù)8-10次；2）入戶門(mén)臺(tái)階下墊層做加強(qiáng)處理，墊層厚度在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上增加5CM，鋼筋網(wǎng)片在原有基礎(chǔ)加設(shè)一層。3）如該部位回填土高層≥1m,則在臺(tái)階和之相鄰結(jié)構(gòu)層做植筋處理，和臺(tái)階進(jìn)行有效連接，避免沉降發(fā)生。a)對(duì)于回填高度深、采取植筋能有效避免沉降發(fā)生入戶門(mén)臺(tái)階盡可能采取砼臺(tái)階；b)如為砌筑臺(tái)階，植筋必需滿足砌體砌筑植筋要求及《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》；2、院內(nèi)鋪裝基層處理1）院墻內(nèi)鋪裝回填土作業(yè)根據(jù)本方案三、回填土施工質(zhì)量控制進(jìn)行施工；2）對(duì)院內(nèi)鋪裝上有較重造型或擺件位置，需進(jìn)行該區(qū)域防沉降加強(qiáng)處理a)墊層厚度在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上增加5CM，鋼筋網(wǎng)片在原有基礎(chǔ)加設(shè)一層。七、給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)夤艿赖裙芫€防沉降處理方法1、管線施工前需進(jìn)行具體路線疊圖及施工技術(shù)交底；1)落實(shí)落實(shí)有壓讓無(wú)壓，小管線讓大管線，施工簡(jiǎn)單避讓施工難度大嚴(yán)責(zé)；2)合理部署各專業(yè)管線，降低因?yàn)楣芫€沖突造成二次施工；2、管線回填防沉降方法1）管線路徑經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)頂板及室外部分區(qū)域，且接頭處于該位置a)在制訂施工方案時(shí)，要充足考慮到管線接頭位置處于結(jié)構(gòu)和回填土區(qū)域極易因沉降造成管道接頭脫落，盡可能避免；b)該區(qū)域1M范圍內(nèi)回填土需進(jìn)行土方回填加強(qiáng)處理，每層200MM一扎實(shí)，扎實(shí)次數(shù)8-10次；c)如管線接頭必需處于該位置，則在該節(jié)點(diǎn)增加檢驗(yàn)井，避免沉降發(fā)生；2）施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員和監(jiān)理必需監(jiān)督，每回填一層夯實(shí)一層，進(jìn)行確定后，同時(shí)確保溝槽內(nèi)無(wú)積水，要將溝槽內(nèi)雜物(如木料，石塊，磚等)清理潔凈方可進(jìn)行下一層施工；3）回填土土質(zhì)必需符合要求；回填時(shí)土壤濕度符合設(shè)計(jì)要求，并建立回填土濕度試驗(yàn)制度；4）進(jìn)行管道溝槽回填時(shí)應(yīng)遵照人工回填，人工整平，輕型壓實(shí)設(shè)備扎實(shí)；5）回填時(shí)，應(yīng)均勻回入溝槽，逐層(20—30CM)高度進(jìn)行人工扎實(shí)，檢測(cè)密實(shí)度不低于90％;6）回填時(shí)，應(yīng)注意管中以下部位采取中粗沙回填，管中至管頂部位以上50CM范圍，有條件可采取素土回填并扎實(shí)：條件不好時(shí)，回填土里也不該有大于5CM有機(jī)物顆粒如磚頭、石塊等雜物；7）對(duì)管頂上方回填宜采取分層回填，逐層扎實(shí)，每一層回填土;厚度在20—25cM之間，采取人工扎實(shí)，且不得損壞管道，而且管道倆側(cè)回填要同時(shí)進(jìn)行，做到倆側(cè)高差不超出30CM;8）針對(duì)檢驗(yàn)井周?chē)靥罘椒ǎ瑢⒕車(chē)宄?0CM寬度用石灰土或砂進(jìn)行回填和扎實(shí)；八、回填土沉降處理方法針對(duì)回填土沉降情況有二種可行性方案，分別以下：1、第一個(gè)方案：結(jié)合單管抬升注漿施工工藝，采取鉆孔灌漿法進(jìn)行沉陷回填土部位修復(fù)施工。1）施工方法：a)、對(duì)沉降量大于50mm且回填土和砼墊層有空鼓位置，首先采取鉆孔機(jī)械進(jìn)行鉆孔，鉆孔直徑為60mm。用φ48鋼管和垂直向成15度插入底部回填土，插入深度應(yīng)大于1m；b)、采取灌漿機(jī)將特制填筑漿液打入回填土中，直至漿液溢出鉆