第頁共頁四川省前期物業(yè)服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容及范圍：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)保持物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證居民生活的基本需求。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)制訂和執(zhí)行物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的秩序和安全。4.物業(yè)公司負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)收取物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，并提供相關(guān)費(fèi)用的管理和使用報(bào)告。第二條服務(wù)期限及費(fèi)用：1.本合同的服務(wù)期限為返鄉(xiāng)至次年的春節(jié)前一個(gè)月。2.甲方每月需要向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前一月通知甲方。3.甲方需按時(shí)、按月繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)公司有權(quán)停止服務(wù)并采取法律措施進(jìn)行追繳。4.如因甲方原因，導(dǎo)致物業(yè)公司無法履行合同規(guī)定的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)不予退還。第三條服務(wù)質(zhì)量：1.物業(yè)公司應(yīng)做到服務(wù)守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果五個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量合格、人員合格，配備有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員。3.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，接受甲方的投訴并及時(shí)處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。4.如因物業(yè)公司原因，導(dǎo)致服務(wù)品質(zhì)不符合約定，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并要求物業(yè)公司賠償造成的損失。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求物業(yè)公司提供相關(guān)的管理和使用報(bào)告。2.甲方有權(quán)向物業(yè)公司提供對物業(yè)管理的建議，并要求物業(yè)公司改進(jìn)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，不得拖欠或少付物業(yè)費(fèi)。4.甲方應(yīng)保持物業(yè)的公共秩序，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為，不得損壞或污損物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，并按時(shí)提供相關(guān)的管理和使用報(bào)告。2.乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，如警告、罰款等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)管理的相關(guān)信息和報(bào)告。4.乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)內(nèi)的秩序和安全。第六條違約責(zé)任：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并停止服務(wù)。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條解決爭議：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。第八條其他約定：1.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同樣的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿終止。甲方（業(yè)主）：簽字：