第一節(jié)概述

一、建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)安裝工程施工任務(wù)，為確定雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。二、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)1.合同標(biāo)的物的特殊性2.合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性3.合同履行期限的長(zhǎng)期性4.合同監(jiān)督的嚴(yán)格性三、《建設(shè)工程施工合同示范文本》簡(jiǎn)介構(gòu)成文件

1．協(xié)議書(shū)(10個(gè)方面)

2．通用條款(47條)3．專(zhuān)用條款

4．附件:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程質(zhì)量保修書(shū)。（示范文本見(jiàn)光盤(pán)）合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容(1)承發(fā)包人雙方(2)工程概況(3)工程承包范圍(4)合同工期(5)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(6)合同價(jià)款(7)組成合同的文件(8)詞語(yǔ)定義(9)雙方承諾(10)合同生效第二節(jié)合同文件及解釋順序優(yōu)

（1）本合同協(xié)議書(shū)（２）中標(biāo)通知書(shū)（３）投標(biāo)書(shū)及其附件（４）本合同專(zhuān)用條款（５）本合同通用條款（６）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（７）圖紙（８）工程量清單（９）工程報(bào)價(jià)單雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師第二節(jié)發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權(quán)不得相互交叉工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專(zhuān)用條款中明確否則以書(shū)面形式行使職權(quán)需征得發(fā)包人批準(zhǔn)的應(yīng)取的批準(zhǔn)工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專(zhuān)用條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理也稱(chēng)為自派代表履委托監(jiān)理也稱(chēng)行一部分或全部合同義務(wù)通知簽收制度工程師指令/通知簽字后確有必要時(shí)發(fā)出口頭指令在48小時(shí)內(nèi)書(shū)面形式項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間指令通知生效承包人執(zhí)行指令

工程師未能及時(shí)書(shū)面確認(rèn)承包人應(yīng)在口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求工程師在48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)的及時(shí)答復(fù)的口頭指令稱(chēng)為確認(rèn)確認(rèn)承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出修改指令的書(shū)面報(bào)告修改指令繼續(xù)執(zhí)行原指令工程師錯(cuò)誤指令追加合同價(jià)款承包人的損失延誤的工期發(fā)包人承擔(dān)執(zhí)行指令24小時(shí)書(shū)面通知如果開(kāi)工及延期開(kāi)工延期開(kāi)工理由和要求工程師承包人兩種結(jié)果：同意/不同意承包人不能按時(shí)開(kāi)工書(shū)面形式?jīng)Q定？書(shū)面形式稱(chēng)為同意工期順延賠償承包人損失通知承包人工程師不能按時(shí)開(kāi)工發(fā)包人書(shū)面形式48小時(shí)答復(fù)提前7天48小時(shí)未答復(fù)暫停施工工程師書(shū)面形式承包人暫停施工保護(hù)已完工程書(shū)面形式提出復(fù)工要求工程師予以答復(fù)承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施工要求后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面提出處理意見(jiàn)發(fā)包人原因造成停工追加合同價(jià)款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔(dān)發(fā)出的費(fèi)用工期不順延承擔(dān)48小時(shí)內(nèi)或未能確有必要48小時(shí)內(nèi)未答復(fù)分析停工原因確定責(zé)任隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位承包人自檢工程師驗(yàn)收合格否承包人停隊(duì)后重新驗(yàn)收驗(yàn)收后24小時(shí)工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字工程師在驗(yàn)收記錄上簽字承包人進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認(rèn)可驗(yàn)收記錄工程師若不能按時(shí)驗(yàn)收未能按時(shí)提出處期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收承包人自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過(guò)48小時(shí)通知48小時(shí)書(shū)面形式通知書(shū)面形式24小時(shí)驗(yàn)收前是是否重新檢驗(yàn)工程師對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗(yàn)要求承包人進(jìn)行剝離或開(kāi)孔驗(yàn)收后承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延承包人合格否重新覆蓋或修復(fù)發(fā)包人追加合同價(jià)款,賠償損失,順延工期承擔(dān)否是承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備按專(zhuān)用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)提供材料設(shè)備對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證明通知工程師清點(diǎn)入庫(kù)或使用若不符合要求運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)重新采購(gòu)費(fèi)用和工期延誤，由承包人自己承擔(dān)使用前按工程師要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)合同價(jià)款及調(diào)整依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)面的中稱(chēng)價(jià)格承包人工程師調(diào)整原因/金額等工程師的決定確認(rèn)調(diào)整金額作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付視為同意要求修改不同意形成爭(zhēng)議確認(rèn)14天內(nèi)書(shū)面形式通知合同價(jià)款實(shí)行招標(biāo)的非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)中約定合同價(jià)款的確定方式雙方在專(zhuān)用條款中約定一種約定定價(jià)方式可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同約定成本構(gòu)成和酬金計(jì)算方法約定合同價(jià)款調(diào)整方法可以調(diào)整的因素通用條款中列出4條固定價(jià)格合同在專(zhuān)用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，約定風(fēng)險(xiǎn)范圍之外合同價(jià)款調(diào)整方式

工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告工程師按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量按時(shí)7天內(nèi)計(jì)量通知承包人參加計(jì)量未按時(shí)通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無(wú)效計(jì)量結(jié)果有效不參加作為支付價(jià)款依據(jù)承包人報(bào)告中的工程量被視為確認(rèn)若工程師未計(jì)量對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計(jì)量計(jì)量前24小時(shí)解除合同解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，承包人停工，超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付，承包人有權(quán)承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除1.因不可抗力致使合同無(wú)法履行2.因一方違約致使合同無(wú)法履行,

承包人發(fā)包人可以解除合同一方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出解除合同的通知通知到達(dá)時(shí)合同解除有爭(zhēng)議的合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力形成爭(zhēng)議承包人已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人支付費(fèi)用已完工程價(jià)款提供必要