租憑房屋合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方房屋權(quán)屬證明：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日至年月日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金支付方式為每月前支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租賃發(fā)票。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方違反合同約定，未能按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一條補(bǔ)充條款1.1甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行以下活動(dòng)：1.2乙方同意在租賃期間遵守以下規(guī)定：第二條特殊事項(xiàng)2.1租賃期間，如遇房屋征收、拆遷等不可抗力因素，本合同自行終止。2.2租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助解決。第三條其他約定3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項(xiàng)約定。3.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明。限制乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。規(guī)定租賃期限通常為學(xué)校學(xué)期期間。增加甲方對(duì)乙方學(xué)習(xí)環(huán)境的保障條款。企業(yè)辦公租賃條款增加：規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行合法商務(wù)活動(dòng)。限制乙方不得在辦公場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。規(guī)定乙方加班使用需提前通知甲方。增加網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的條款。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：規(guī)定乙方家庭成員身份及人數(shù)。規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。增加房屋維護(hù)和清潔的條款。規(guī)定乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定租賃期限及最短租賃間隔。規(guī)定乙方提前退租的手續(xù)和政策。增加旅游高峰期間租金調(diào)整的條款。規(guī)定乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)租。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵循平臺(tái)租賃規(guī)則。限制乙方不得擅自發(fā)布房源信息。增加房屋設(shè)施使用和保護(hù)的條款。規(guī)定乙方在租賃期間提供必要的服務(wù)和協(xié)助。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。家具和電器清單：詳細(xì)列出所有提供的家具和電器，注明品牌和型號(hào)。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供甲方或指定的維修服務(wù)供應(yīng)商的聯(lián)系方式。物業(yè)管理規(guī)定：附上物業(yè)管理公司的規(guī)定和要求。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確租金支付的期限和方式，逾期支付的滯納金比例。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)房屋損壞的賠償責(zé)任，以及維修的具體流程。提前解約糾紛解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定提前解約的條件和違約責(zé)任，以及解約通知的期限。房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋用途，禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃押金退還解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能扣除的費(fèi)用。以上羅列的場(chǎng)合、條款、附件和要求，以及操作過程中的問題及解決辦法，旨在幫助甲方和乙方更好地理解和執(zhí)行租賃合同，避免可能的糾紛，確保租賃過程的順利進(jìn)行。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定乙方需遵守酒店式的管理規(guī)則。限制乙方使用酒店設(shè)施的時(shí)間和范圍。增加客房清潔和損壞賠償?shù)臈l款。分時(shí)段租賃條款增加：規(guī)定乙方的租賃時(shí)間段和可使用時(shí)間。規(guī)定非租賃時(shí)間段的使用條件和費(fèi)用。增加時(shí)間段變更和調(diào)整的條款。共享空間租賃條款增加：規(guī)定乙方在使用共享空間時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。限制乙方在共享空間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。增加共享空間維護(hù)和清潔的條款。含有商業(yè)元素的租賃條款增加：規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制。規(guī)定乙方必須遵守的商業(yè)許可和規(guī)定。增加商業(yè)活動(dòng)引起的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的條款。外籍人士租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守的外國(guó)人在中國(guó)居住的相關(guān)法律和規(guī)定。限制乙方轉(zhuǎn)租給其他外籍人士。增加乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)條款，例如醫(yī)療保險(xiǎn)。附件列表及要求（續(xù)）公寓式酒店服務(wù)說明：詳細(xì)說明酒店提供的服務(wù)內(nèi)容和使用規(guī)則。分時(shí)段租賃時(shí)間表：明確各時(shí)間段的使用權(quán)和可預(yù)訂情況。共享空間使用規(guī)則：列出共享空間內(nèi)允許的活動(dòng)和禁止的行為。商業(yè)活動(dòng)許可證復(fù)印件：提供乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的許可證復(fù)印件。外籍人士租賃特別條款：包括外國(guó)人在中國(guó)的法律義務(wù)、保險(xiǎn)要求等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）酒店服務(wù)不滿解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)渠道，及時(shí)解決乙方對(duì)酒店服務(wù)的投訴和不滿。時(shí)段沖突解決辦法：建立預(yù)約系統(tǒng)，確保時(shí)段使用的合理安排和避免沖突。共享空間噪音投訴解決辦法：制定共享空間內(nèi)的噪音控制規(guī)定，并設(shè)立監(jiān)控和投訴機(jī)制。商業(yè)活動(dòng)違規(guī)解決辦法：合同中明確商業(yè)活動(dòng)的具體要求和違規(guī)的后