2024年具有法律效力的房屋租賃合同范本-PAGE2024年具有法律效力的房屋租賃合同范本-PAGE具有法律效力的房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋的地址：__________2.2甲方出租房屋的面積：__________2.3甲方出租房屋的用途：__________2.4乙方承租房屋的用途：__________第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方出租房屋的面積和用途，每月向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第五章：押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及承擔(dān)因乙方使用房屋而產(chǎn)生的損壞賠償責(zé)任。5.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。5.4如乙方在租賃期間損壞甲方房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以賠償甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)他物，如因此造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擾民，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，對(duì)于自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。6.5甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三人簽訂書面合同，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八章：合同變更和解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除已支付租金后退還剩余租金。8.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并退還押金。8.4在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付租金后退還剩余租金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付租金后退還剩余租金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2協(xié)商或調(diào)解不成的，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)為其出租的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2乙方在租賃期間如需對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)由乙方自行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3如因甲方未投保房屋及其附屬設(shè)施保險(xiǎn)而導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4如因乙方未投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)而導(dǎo)致其個(gè)人財(cái)產(chǎn)遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二章：通知和送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊的送達(dá)，應(yīng)采用掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.3任何通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，在下列情況下視為已送達(dá)：（1）以掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)的，自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以電子郵件送達(dá)的，自電子郵件發(fā)送之日起第二個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）以專人送達(dá)的，自送達(dá)人之日起視為送達(dá)。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用的法律。13.2本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為甲方所在地。第十四章：合同的補(bǔ)充和附件14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如房屋平面圖、設(shè)施清單等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效和終止15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期滿或合同提前解除時(shí)終止。15.2本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。15.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約