2024年二手房房屋買賣合同范本-PAGE2024年二手房房屋買賣合同范本-PAGE二手房房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5甲方保證所提供的房屋基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因虛假陳述導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：__________元，于辦理過戶手續(xù)前支付；（3）余款：__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。4.2雙方同意在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金__________元。5.4本合同約定的其他違約責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3甲方應(yīng)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.4乙方在房屋使用過程中，因正常使用導(dǎo)致的損耗和維修，由乙方自行承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方依法各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。7.4房屋過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、證照費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.5在房屋交付前，該房屋所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等。8.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任，但不得濫用不可抗力條款。8.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：合同變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2在過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。10.3甲方如需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的購房款。10.4合同一經(jīng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一章：物業(yè)權(quán)利及責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。11.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。11.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。11.4乙方在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。11.5甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)權(quán)利及責(zé)任包括但不限于：提供房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明，確保房屋交付時(shí)物業(yè)權(quán)利清晰。第十二章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。12.2附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3雙方同意，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于：房屋裝修、附屬設(shè)施設(shè)備增減、物業(yè)權(quán)利及責(zé)任變更等。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、書面函件等，應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞、或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知、書面函件等送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。如對(duì)方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知、書面函件無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。13.3雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址、聯(lián)系方式等，并在合同履行過程中保持通訊暢通。（1）以掛號(hào)郵件、快遞等方式送達(dá)的，自郵寄之日起滿3個(gè)工作日，視為已送達(dá)；（2）以或電子郵件等方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起滿1個(gè)工作日，視為已送達(dá)。第十四章：合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.2雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。14.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)事宜。第十五章：保密條款15.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密信息包括但不限于