2024年商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：__________2.2商品房面積商品房面積為：__________平方米。2.3商品房用途商品房用途為：__________。2.4商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為：__________元。2.5商品房交付時(shí)間賣方應(yīng)于：__________前將商品房交付給買方。第三章：付款方式及期限3.1付款方式（1）首付：買方在簽訂本合同時(shí)支付的首付款為：__________元。（2）按揭：買方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付剩余房款，具體按揭方式為：__________。3.2付款期限（1）首付：買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款。（2）按揭：買方應(yīng)在商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢按揭手續(xù)，并支付首期按揭款項(xiàng)。第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付（1）商品房買賣合同；（2）商品房所有權(quán)證；（3）商品房交付說(shuō)明書；（4）其他相關(guān)文件。4.2商品房驗(yàn)收買方應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)商品房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)（1）提供商品房交付及驗(yàn)收的相關(guān)服務(wù)；（2）提供商品房保修服務(wù)；（3）提供商品房售后服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.2保修期限商品房保修期限為：__________年。在保修期限內(nèi)，如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約若賣方未按照合同約定時(shí)間交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。若賣方遲延交付超過(guò)__________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。6.2買方違約若買方未按照合同約定時(shí)間支付商品房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。若買方遲延支付超過(guò)__________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方同意，合同的解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何一方不得單方面解除合同。第九章：不可抗力9.1若因不可抗力導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定時(shí)間交付商品房，賣方應(yīng)立即通知買方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定延期交付的具體期限。9.2若因不可抗力導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定時(shí)間支付商品房款項(xiàng)，買方應(yīng)立即通知賣方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定延期支付的具體期限。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至商品房交付完畢并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。10.4本合同簽訂后，若任何一方需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.5雙方同意，本合同適用法律法規(guī)，并遵循的司法管轄。10.6雙方確認(rèn)，本合同中所提供的所有信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。10.7雙方同意，本合同中所涉及的通訊方式包括但不限于電話、、電子郵件等，雙方應(yīng)確保所提供的通訊方式暢通有效。10.8雙方同意，本合同中所涉及的貨幣單位為貨幣單位，所有款項(xiàng)的支付均以人民幣進(jìn)行。10.9雙方同意，本合同中所涉及的日期均為公歷日期，所有期限的計(jì)算均以公歷為準(zhǔn)。10.10雙方同意，本合同中所涉及的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.11雙方同意，本合同中所涉及的商品房交付條件應(yīng)符合的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.12雙方同意，本合同中所涉及的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.13雙方同意，本合同中所涉及的商品房交付后的物業(yè)管理和服務(wù)應(yīng)由賣方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。10.14雙方同意，本合同中所涉及的商品房保修期限應(yīng)根據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。10.15雙方同意，本合同中所涉及的商品房售后服務(wù)應(yīng)由賣方提供，包括但不限于商品房維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)停車管理；（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。11.2物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共區(qū)域水電費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。11.3物業(yè)服務(wù)合同買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。第十二章：裝修管理12.1裝修規(guī)定（1）遵守國(guó)家有關(guān)裝修的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)；（3）不得損害公共設(shè)施設(shè)備；（4）不得影響相鄰房屋的使用；（5）其他相關(guān)裝修規(guī)定。12.2裝修驗(yàn)收買方裝修完成后，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)裝修驗(yàn)收。物業(yè)管理公司應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。第十三章：轉(zhuǎn)讓與出租13.1轉(zhuǎn)讓（1）買方有權(quán)將商品房轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知賣方；（2）轉(zhuǎn)讓時(shí)，買方應(yīng)將本合同及所有相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）轉(zhuǎn)讓時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________；（4）其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓規(guī)定。13.2出租（1）買方有權(quán)將商品房出租給他人，但應(yīng)提前通知賣方；（2）出租時(shí)，買方應(yīng)將本合同及所有相關(guān)文件提供給承租人；（3）出租時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付出租手續(xù)費(fèi)，出租手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________；（4）其他相關(guān)出租規(guī)定。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行或解除合同的具體事宜。14.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定延期履行、解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2合同附件（1）商品