2024年協(xié)議書上寫著長期使用權-PAGE2024年協(xié)議書上寫著長期使用權-PAGE協(xié)議書上寫著長期使用權合同編號：__________雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章：定義和解釋1.1定義“合同”指本租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄；“租賃期”指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方的期限；“租金”指乙方為使用房地產(chǎn)而支付給甲方的費用；“房地產(chǎn)”指位于_______的建筑物及其附屬設施；“維修”指對房地產(chǎn)進行必要的維修和維護，以保持其原有的狀態(tài)和功能。1.2解釋除非本合同另有規(guī)定，本合同中的條款應適用于甲乙雙方及其各自的繼承人和受讓人。第二章：租賃物的描述2.1出租方應按照本合同的約定，將房地產(chǎn)出租給承租方；2.2承租方應按照本合同的約定，使用房地產(chǎn)進行商業(yè)活動。第三章：租賃期限3.1租賃期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止；3.2租賃期滿后，本合同自動終止，除非甲乙雙方在租賃期滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金和支付方式4.1承租方應按照本合同的約定，向出租方支付租金；4.2租金為每月_______元，每季度支付一次；4.3承租方應在每個季度的一個月的25日前，將租金支付給出租方。第五章：維修和維護5.2承租方應合理使用房地產(chǎn)，不得故意損壞房地產(chǎn)的任何部分；5.3如果房地產(chǎn)出現(xiàn)需要維修的情況，承租方應在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時進行維修。第六章：使用和占用6.1承租方應按照本合同的約定，合理使用房地產(chǎn)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。6.2承租方不得將房地產(chǎn)用于任何非法或未經(jīng)出租方書面同意的用途。6.3承租方應負責維護房地產(chǎn)的清潔和安全，并承擔因使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費用和責任。6.4承租方不得在房地產(chǎn)上進行任何結(jié)構(gòu)性的改變或裝修，除非得到出租方的書面同意。6.5承租方應遵守所有適用的建筑和消防法規(guī)，并確保房地產(chǎn)的占用符合所有適用的健康和安全標準。第七章：保險7.1出租方應購買并維持有效的房地產(chǎn)保險，以保護房地產(chǎn)免受火災、盜竊和其他意外損失。7.2承租方應購買并維持有效的責任保險，以保護自身免受因使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的任何責任索賠。7.3出租方和承租方應互相提供相應的保險證書，以證明其已購買并維持了所需的保險。第八章：違約和解除8.1如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權發(fā)出書面通知要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2如果違約方未能按照前款規(guī)定的通知糾正違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的一切損失和費用。8.3如果出租方未能履行其在維修和維護方面的義務，承租方有權自行安排維修和維護，并從租金中扣除相應的費用。8.4如果承租方未能按時支付租金，出租方有權按照適用的法律采取措施追討欠租，并要求承租方支付滯納金。第九章：轉(zhuǎn)讓和子租賃9.1承租方不得將本合同下的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。9.2出租方有權將本合同下的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的合法權益。9.3承租方不得將房地產(chǎn)的全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。9.4如果出租方同意承租方進行子租賃，承租方應保證子承租方遵守本合同的所有條款和條件。第十章：爭議解決10.1如果出租方和承租方之間發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院解決。10.3本合同的解釋和適用應受法律的法律管轄，不考慮沖突法原則。10.4本合同中的條款和條件構(gòu)成了雙方之間的完整協(xié)議，并取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。第十一章：保密條款11.2雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應采取與保護自身保密信息相同的標準。11.3除非為了履行合同目的或得到對方的事先書面同意，否則任何一方不得直接或間接使用、披露或允許他人使用或披露對方的保密信息。11.4本保密條款的義務在本合同終止后仍然有效，直到保密信息不再具有保密性為止。第十二章：知識產(chǎn)權12.1除非雙方另有約定，出租方對房地產(chǎn)的任何改進或增添部分擁有所有權。12.2承租方在租賃期間對房地產(chǎn)進行的任何改進或增添部分，除非得到出租方的書面同意，否則歸出租方所有。12.3雙方同意，任何一方在使用房地產(chǎn)時不得侵犯對方的知識產(chǎn)權或其他合法權益。12.4如果任何一方違反了知識產(chǎn)權的約定，應立即停止侵權行為，并承擔因此給對方造成的一切損失和責任。第十三章：通知13.1本合同項下的所有通知和其他通信，除非雙方另有約定，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞服務或電子郵件發(fā)送至對方的指定地址。13.2雙方應確保其提供給對方的通知和通信方式的準確性和有效性，如有變更，應立即通知對方。13.3除非不可抗力或其他無法預見的特殊情況，通知在按照本合同規(guī)定的方式發(fā)送后，應被視為已送達。第十四章：適用法律和司法管轄14.1本合同的解釋、適用和履行受法律的法律管轄，不考慮沖突法原則。14.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的法院解決。14.3本合同中的條款和條件構(gòu)成了雙方之間的完整協(xié)議，并取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。第十五章：合同的修改和終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。15.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得提前終止本合同。如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權發(fā)出書面通知要求違