第頁共頁上海市房屋買賣協(xié)議書范文上海市房屋買賣協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：住址：電話號碼：乙方：（購買方）身份證號碼：住址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的甲方同意將位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的具體描述和權(quán)屬情況如下：1.房屋面積：______平方米；2.房屋結(jié)構(gòu)：______；3.房屋權(quán)屬證書編號：______；4.房屋所在樓層：______層；5.房屋現(xiàn)狀：______（附房屋照片）；6.其他附屬設(shè)施：______（如車庫、儲物間等）。第二條價格與支付方式1.房屋的總價款為：人民幣______萬元（大寫：______）；2.付款方式：乙方支付購房款項的方式如下：（1）預(yù)付款：人民幣______萬元（大寫：______）作為預(yù)付款，在簽署本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）全款：乙方需在______個工作日內(nèi)將剩余購房款項支付給甲方，付款方式為：（請選擇一種）a.銀行轉(zhuǎn)賬：b.現(xiàn)金支付：c.其他方式：______。第三條房屋交付1.房屋交付時間：雙方約定為簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)；2.交付方式：房屋在交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證書、房屋的相關(guān)稅費及其他費用入戶的證明文件、產(chǎn)權(quán)交接書以及其他必要的交接文件。第四條稅費責(zé)任1.增值稅：根據(jù)上海市有關(guān)政策，增值稅的繳納責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.土地使用稅、契稅、印花稅、個人所得稅、其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，均由甲方負(fù)責(zé)辦理和繳納。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金（以預(yù)付款金額的30%計算）。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋與履行適用中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.甲乙雙方同意本協(xié)議的附件和補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）簽名：______________日期：______________乙方（購買方）簽名：______________日期：______________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.其他補充協(xié)議。上海市房屋買賣協(xié)議書范文（二）協(xié)議書甲方：（出售方）住所地：上海市身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX乙方：（購買方）住所地：上海市身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售位于上海市的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房產(chǎn)證號：（具體房產(chǎn)證號）4.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房/在建工程（如在建工程，請注明預(yù)計竣工時間）5.房屋使用權(quán)：（注明是否為商品房、經(jīng)濟適用房等）二、房屋交付1.甲方保證所出售的房屋清晰、完整，不存在任何糾紛或瑕疵問題，能夠順利過戶給乙方。2.房屋交付方式：乙方在簽署本協(xié)議后的（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付全部房款，甲方將協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣（具體金額）元，大寫為（具體金額大寫），包括房屋買賣款及相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。四、稅費責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時繳納因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋補償費、拆遷費等由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總房款金額的（具體比例），違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。2.未履行違約金支付義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金金額的兩倍作為賠償金。六、簽署與生效1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有同等的法律效力。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議均由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方可將爭議提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出售方）