第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本甲方(賣(mài)方)：___________________地址：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________乙方(買(mǎi)方)：___________________地址：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________鑒于甲方是具有完全民事行為能力的自然人，是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其所有的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________第二條房屋交割1.交割時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)交割完畢2.房屋交割標(biāo)的及附件：(1)房屋鑰匙：___________________把(2)房屋現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備附件一并交付乙方。第三條房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)____________元2.價(jià)款支付方式：乙方在交割之日起______日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款給甲方。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是合法取得并具有完全的所有權(quán)。2.如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他瑕疵問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并在七個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題無(wú)法解決或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以賠償，并返還乙方已支付的房屋價(jià)款以及相關(guān)費(fèi)用。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或糾紛問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方均應(yīng)互相保證合同的履行，不得有違反合同的行為，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買(mǎi)賣(mài)雙方均有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，未按時(shí)、未按約定方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同的法律效力，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力，不得隨意變更或解除，如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方)：___________________乙方(買(mǎi)方)：___________________日期：___________________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本（二）甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所持有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成了如下合同意向：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：3.房屋使用權(quán)性質(zhì)：4.建筑面積：5.房屋所有權(quán)證號(hào)：6.房屋現(xiàn)狀：二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）2.甲方在本合同簽訂之前已收取乙方人民幣（大寫(xiě)）作為購(gòu)房定金，剩余金額應(yīng)該在簽訂本合同后（詳見(jiàn)第三條）工作日內(nèi)支付清楚。三、交付及擔(dān)保1.房屋交付日期：合同簽訂之日起2.甲方應(yīng)在交付日前對(duì)房屋辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋沒(méi)有尚未解決的糾紛，如有相應(yīng)賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核查確認(rèn)后，交付款項(xiàng)并簽署相關(guān)購(gòu)房文件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并能夠順利過(guò)戶(hù)給乙方；(2)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修材料進(jìn)行真實(shí)描述；(3)提供房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明材料；(4)安排并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；(5)確保房屋的公共設(shè)施齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并協(xié)助辦理購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)；(2)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核查確認(rèn)；(3)在交付日期前向甲方提出書(shū)面通知，如有延期交付的情況；(4)對(duì)房屋相關(guān)文件進(jìn)行審閱，并確保文件的真實(shí)有效。五、違約責(zé)任1.若甲方不按照本合同的約定將房屋過(guò)戶(hù)給乙方或提供虛假材料，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)總額的10%。六、糾紛解決1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向相關(guān)法院起訴。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：