電大專(zhuān)科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》期末題庫(kù)及答案

試卷號(hào)：2223

2016年1月試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.經(jīng)營(yíng)杠桿的存在主要是(C)引起的。

A.變動(dòng)成本總額B.單位變動(dòng)成本

C.固定成本D.利潤(rùn)

2.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的計(jì)算公式是(B)。

A.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)一主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)十其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)

B.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)一主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)十其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)一管理費(fèi)用一財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)一主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)十營(yíng)業(yè)外收入一營(yíng)業(yè)外支出

D.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)一主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)一所得稅

3.按照資本成本從小到大的順序排列，以下說(shuō)法正確的是(A)。

A.長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，留存收益，普通股

B.留存收益，債券，長(zhǎng)期借款，優(yōu)先股，普通股

C.普通股，優(yōu)先股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款

D.優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款

4.會(huì)計(jì)信息必須滿(mǎn)足宏觀經(jīng)濟(jì)管理、各有關(guān)方面了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)

成果以及企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理的需要是(D)原則的應(yīng)用。

A.客觀性B.配比性

C.權(quán)責(zé)發(fā)生制D.相關(guān)性

5.物業(yè)管理企業(yè)不能計(jì)入成本費(fèi)用項(xiàng)目的是(C)。

A.發(fā)生的保安、清潔費(fèi)

B.管理處人員工資、福利費(fèi)

C.因違反稅法漏繳稅而被稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款

D.公司經(jīng)費(fèi)

6.某物業(yè)管理企業(yè)2014年取得銀行存款利息收入2000元，應(yīng)作(D)處理。

A.管理費(fèi)用增加B.管理費(fèi)用減少

Co財(cái)務(wù)費(fèi)用增加D.財(cái)務(wù)費(fèi)用減少

7.某物業(yè)管理企業(yè)對(duì)另一深圳企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資。物業(yè)管理企業(yè)所得稅稅

率為25%,聯(lián)營(yíng)企業(yè)所得稅稅率為15%o2014物業(yè)管理企業(yè)從聯(lián)營(yíng)企業(yè)獲得50萬(wàn)

元分紅。則物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)(C)。

A.無(wú)需就投資收益補(bǔ)交所得稅

B.應(yīng)補(bǔ)交所得稅為:50萬(wàn)X(25%T5%)

C.應(yīng)補(bǔ)交所得稅為:5075/(1—15%)X(25%-15%)

D.應(yīng)補(bǔ)交所得稅為：50萬(wàn)X15%

8.下列說(shuō)法正確的是(B)。

A.企業(yè)債券比金融債券的收益率低

B.政府債券與金融債券的抵押代用率較企業(yè)證券高

C.企業(yè)證券的流動(dòng)性高于政府債券

D.企業(yè)證券的特點(diǎn)是流動(dòng)性低，風(fēng)險(xiǎn)小，收益高

9.下列屬于短期負(fù)債籌資特點(diǎn)的是(A)。

A.融資成本較低B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.融資富有彈性D.融資速度快

10.企業(yè)反映的長(zhǎng)期資金為500萬(wàn)元，其中，長(zhǎng)期借款100萬(wàn)，應(yīng)付債券50

萬(wàn)，普通股250萬(wàn)，保留盈余100萬(wàn)，其資本成本為6.萬(wàn)、9.17%、11.26%、11%。

該企業(yè)的綜合資金成本為(B)。

A.7.84%B.10.09%

C.11%D.8.25%

二、多項(xiàng)選擇題

11.可用來(lái)衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是(CD)。

A.現(xiàn)金債務(wù)總比B.營(yíng)運(yùn)指數(shù)

C.全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率D.銷(xiāo)售現(xiàn)金比率

E.現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比

12.存貨成本主要包括(ABCD)o

A.采購(gòu)成本B.儲(chǔ)存成本

C.訂貨成本D.缺貨成本

E.運(yùn)輸成本

13.根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會(huì)計(jì)報(bào)表是（ABC）o

A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤(rùn)表

C.利潤(rùn)分配表D.現(xiàn)金流量表

E.會(huì)計(jì)報(bào)表分析表

14.下列各項(xiàng)應(yīng)列營(yíng)業(yè)外收入的有（ABC）o

A.盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)一臺(tái)賬外電鉆B.收到教育費(fèi)附加返還款

C.轉(zhuǎn)讓一輛汽車(chē)收到款項(xiàng)大于其凈值D.房屋出租收入

E.經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)收入

15.確定股票發(fā)行價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（ABCDE）。

A.市場(chǎng)利率B.每股凈資產(chǎn)

C.行業(yè)前景D.公司在同行業(yè)的地位

E.證券市場(chǎng)的供求狀況及股價(jià)水平

三、判斷題

16.只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會(huì)計(jì)主體。（錯(cuò)）

17.現(xiàn)金流量表與利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。（錯(cuò)）

18.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)越多，說(shuō)明存貨占用水平越低，流動(dòng)性越強(qiáng)。（錯(cuò)）

19.同一種籌資渠道可以采用不同的籌資方式。（對(duì)）

20.當(dāng)成本核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動(dòng)

因。（對(duì)）

21.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的清潔綠化費(fèi)支出屬于變動(dòng)成本。（對(duì)）

22.當(dāng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入波動(dòng)較大時(shí)，可采用算術(shù)平均法預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)收入。（錯(cuò)）

23.狹義的營(yíng)運(yùn)資本指流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債后的余額。（對(duì)）

24.股權(quán)資本可以抵免稅收。（錯(cuò)）

25.某企業(yè)享受免稅待遇，無(wú)需繳納稅款，因而無(wú)需進(jìn)行納稅申報(bào)。（錯(cuò)）

四、簡(jiǎn)答題

26.什么是內(nèi)部控制制度？?jī)?nèi)部控制制度的作用有哪些？

參考答案：

內(nèi)部控制制度指企業(yè)內(nèi)部在分工產(chǎn)生的相互制約、相互聯(lián)系的基礎(chǔ)上，采取

一系列控制性措施、方法并予以規(guī)范化、系統(tǒng)化、制度化，由此形成的一套嚴(yán)鎰

的控制機(jī)制。

內(nèi)部控制制度的作用，歸納為以下幾方面：

(1)保護(hù)資產(chǎn)的安全和完整；

(2)保證會(huì)計(jì)及其他信息資料的真實(shí)可靠；

(3)有利于提高業(yè)務(wù)處理的工作效率；

(4)有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

27.簡(jiǎn)述利潤(rùn)分配的原則。

參考答案：

(1)遵守國(guó)家法律法規(guī)。企業(yè)的利潤(rùn)要依法分配。

(2)留存發(fā)展資金、增加企業(yè)后勁。

(3)利潤(rùn)分配必須兼顧企業(yè)所有者、經(jīng)營(yíng)者和職工的利益。

(4)保護(hù)債權(quán)人權(quán)利的原則。

28.簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票價(jià)值的計(jì)算步驟。

參考答案：

計(jì)算步驟如下：

(1)計(jì)算出非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值；

(2)找出非固定增長(zhǎng)結(jié)束的股價(jià)，然后計(jì)算出這一股價(jià)的現(xiàn)價(jià)。

(3)將非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值與固定增長(zhǎng)期間的股利相加，即為階段

性增長(zhǎng)股票的價(jià)值。

五、計(jì)算題

29.A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%,發(fā)行成本

為發(fā)行價(jià)格1250元的5%,企業(yè)所得稅率為25%O

［要求］計(jì)算債券的資本成本。

30.某物業(yè)管理公司主管轄A、B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對(duì)象。某

月一共發(fā)生的綠化費(fèi)38000元，保安費(fèi)68000元。該小區(qū)共有占地面積5200畝，

其中A大樓占地4000畝，B大樓占地1200畝。入住戶(hù)數(shù)共800戶(hù)，其中A樓

600戶(hù)，B大樓200戶(hù)。

［要求］分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。

31.某物業(yè)公司目前擁有資本1000萬(wàn)元，其結(jié)構(gòu)為：負(fù)債資產(chǎn)率20%,負(fù)債

利率為10%o普通股權(quán)益資本為80%(發(fā)行普通股10萬(wàn)股，每股面值80元)，現(xiàn)

準(zhǔn)備追加籌資400萬(wàn)元，有兩種籌資方案可供選擇：

(1)全部發(fā)行普通股，增發(fā)5萬(wàn)股，每股面值80元。

(2)全部籌措長(zhǎng)期債務(wù)，利率為10%,利息為40萬(wàn)元。

企業(yè)追加籌資后息稅前利潤(rùn)預(yù)計(jì)為160萬(wàn)元，所得稅率為25%0

［要求］①計(jì)算每股收益無(wú)差異點(diǎn)。

②計(jì)算無(wú)差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。

第29、30、31題答案如下：

29.解：

】000X10%X(L25泣x100%=6.32%

債券資金成本=1250X(1-5%)

30.解,

綠化費(fèi)分配率=母=7.31

A樓應(yīng)分配綠化費(fèi)=7.31X4000=29240元

B樓應(yīng)分配綠化費(fèi)=3800。_29240=8760元

保安費(fèi)分配率=號(hào)需=85

A樓應(yīng)分配保安責(zé)=85X600—5100°元

B樓應(yīng)分配保安費(fèi)=68000-5100=1700。元

31.M

八、(EBIT-L)X(1-T)_(EBITf)X(—T)

(1>-------------C；C,

(EBIT—200X10%)X(1—25%),[EBIT—(200+400)X10%1X(1—25%)

800+400800

EBIT=14。萬(wàn)

⑵每股稅后凈收益JMOTOO就豫^二皿外。0%=7.5%

或每股稅后凈收

應(yīng)采用籌集長(zhǎng)期偵務(wù)的方案?

2015年7月試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.速動(dòng)資產(chǎn)是(D)。

A.流動(dòng)資產(chǎn)

B.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除應(yīng)收賬款

C.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金

D.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨

2.經(jīng)營(yíng)杠桿的存在主要是(C)引起的。

A.變動(dòng)成本總額B.單位變動(dòng)成本

C.固定成本D.利潤(rùn)

3.以下說(shuō)法正確的是(C)按照資本成本從大到小的順序排列。

A.長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，留存收益，普通股

B.留存收益，債券，長(zhǎng)期借款，優(yōu)先股，普通股

C.普通股，留存收益，優(yōu)先股，債券，長(zhǎng)期借款

D.優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款

4.為了使企業(yè)在不同時(shí)期提供的會(huì)計(jì)信息具有可比性，會(huì)計(jì)核算中應(yīng)執(zhí)行

(B)原則。

A.可比性B.一貫性

C.相關(guān)性D.謹(jǐn)慎性

5.下列指標(biāo)可用于分析企業(yè)的短期償債能力(B)。

A.資產(chǎn)凈利率B.現(xiàn)金比率

C.負(fù)債比率D.已獲利息倍數(shù)

6.下列有關(guān)現(xiàn)金流量表的說(shuō)法錯(cuò)誤的是(A)。

A.現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金

B.現(xiàn)金流量表是根據(jù)收付實(shí)現(xiàn)制編制的

C.現(xiàn)金流量可分為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量

D.現(xiàn)金流量表是一個(gè)時(shí)期數(shù)表

7.某物業(yè)管理企業(yè)2013年取得銀行存款利息收入3000元，應(yīng)作(A)處理。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用減少B.管理費(fèi)用減少

C.財(cái)務(wù)費(fèi)用增加D.管理費(fèi)用增加

8.A公司全部債務(wù)資本為100萬(wàn)元，負(fù)債利率為10%,當(dāng)銷(xiāo)售額為100萬(wàn)

元，息稅前利潤(rùn)為30萬(wàn)元，則財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)為(C)。

A.0.8B.1.2

C.1.5D.3.1

9.物業(yè)管理企業(yè)取得的房屋出租收入和經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等共

用設(shè)施收入稱(chēng)為(B)。

A.物業(yè)大修理收入B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入

C.公共性服務(wù)費(fèi)收入D.公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收入

10.下列屬于短期負(fù)債籌資特點(diǎn)的是(A)。

A.融資成本較低B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.融資富有彈性D.融資速度快

二、多項(xiàng)選擇題

11.在籌資過(guò)程中應(yīng)當(dāng)考慮的經(jīng)濟(jì)因素是(ABC)o

A.籌資成本B.籌資風(fēng)險(xiǎn)

C.投資項(xiàng)目的收益能力D.資金的使用約束

E.籌資對(duì)企業(yè)控制權(quán)的影響

12.物業(yè)管理企業(yè)的理財(cái)活動(dòng)主要包括(BCDE)方面。

A.經(jīng)濟(jì)合同的簽訂B.會(huì)計(jì)核算

C.財(cái)務(wù)管理D.稅收與籌劃

E.保險(xiǎn)

13.物業(yè)管理費(fèi)用支出預(yù)算包括(ABCDE)0

A.人員工資預(yù)算B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)支出預(yù)算

C.辦公支出預(yù)算D.稅利預(yù)算

E.物業(yè)大修理支出預(yù)算

14.按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為(DE)。

A.外部籌資B.短期資金

C.長(zhǎng)期資本D.負(fù)債資本

E.股權(quán)資本

15.利潤(rùn)表中的利潤(rùn)指標(biāo)有(BCDE)o

A.毛利潤(rùn)B.主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

C.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)D.凈利潤(rùn)

E.利潤(rùn)總額

三、判斷題

16.現(xiàn)金流量表與利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。（錯(cuò)）

17.表明企業(yè)管理人員經(jīng)營(yíng)管理、運(yùn)用資金能力稱(chēng)為獲利能力。（錯(cuò)）

18.當(dāng)成本核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動(dòng)

因。（對(duì)）

19.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的辦公樓租金支出屬于混合成本。（錯(cuò)）

20.某物業(yè)管理企業(yè)剛成立，不能采用時(shí)間平均法來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)的收入。（對(duì)）

21.當(dāng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入波動(dòng)較大時(shí)，可采用算術(shù)平均法預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)收入。（錯(cuò)）

22.籌資成本是指企業(yè)在籌資活動(dòng)中所需支付出的代價(jià)。（錯(cuò)）

23.非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量指標(biāo)主要是不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值。（對(duì)）

24.某企業(yè)享受免稅待遇，無(wú)需繳納稅款，因而無(wú)需進(jìn)行納稅申報(bào)。（錯(cuò)）

25.發(fā)生增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅減征時(shí)，不能同時(shí)減征城建稅。（錯(cuò)）

四、簡(jiǎn)答題

26.會(huì)計(jì)核算的前提條件是什么？為什么要首先明確這些條件？

參考答案：

會(huì)計(jì)核算的前提條件包括：

（1）會(huì)計(jì)主體；（2）持續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）會(huì)計(jì)分期；（4）貨幣計(jì)量。

會(huì)計(jì)是隨著生產(chǎn)和管理的需要而產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的，因此必須對(duì)會(huì)計(jì)核算和

控制的定向范圍、時(shí)間界限、會(huì)計(jì)對(duì)象以及計(jì)量手段等加以限定，會(huì)計(jì)只能在一

定的環(huán)境中，運(yùn)用一定的工具（或手段），對(duì)一定的對(duì)象進(jìn)行核算和控制。

一定的環(huán)境既包括社會(huì)與經(jīng)濟(jì)條件，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的環(huán)境，也包

括時(shí)間和空間范圍的環(huán)境；一定的對(duì)象是指在一定的環(huán)境條件下的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因

此，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，首先應(yīng)明確會(huì)計(jì)核算的前提條件。

27.什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？。

參考答案：

本量利分析法是根據(jù)成本、業(yè)務(wù)量和利潤(rùn)三者關(guān)系進(jìn)行分析的一種方法。

這三者的基本關(guān)系為：利潤(rùn)總額一營(yíng)業(yè)收入一變動(dòng)成本一固定成本

（1）保本住戶(hù)量是指企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入總成本相等時(shí)的住戶(hù)數(shù)量，即利潤(rùn)為

零時(shí)的住戶(hù)數(shù)量。

（2）保利住戶(hù)量是指企業(yè)要獲取一定利潤(rùn)時(shí)的住戶(hù)數(shù)量。

（3）保利成本由于物業(yè)管理收入由國(guó)家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定，物業(yè)管理企

業(yè)難以通過(guò)提高收入標(biāo)準(zhǔn)來(lái)增加收入。要獲取利潤(rùn)必須控制成本，利用本量利三

者關(guān)系可以預(yù)測(cè)保利成本并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)施控制。

28.內(nèi)部控制制度包括哪些內(nèi)容？

參考答案：

（1）不相容職務(wù)分離制度

（2）授權(quán)批準(zhǔn)控制制度

（3）組織機(jī)構(gòu)控制制度

（4）資產(chǎn)與記錄的接觸制度

（5）預(yù)算控制制度

五、計(jì)算題

29.林毅公司發(fā)行一種面值為2000萬(wàn)元的債券，發(fā)行總價(jià)為2040萬(wàn)元，票

面利率為8%發(fā)行費(fèi)用為發(fā)行價(jià)格的4%,每年付息一次，所得稅率為25虬

［要求］計(jì)算債券的資本成本。

30.美華物業(yè)全年需要燃料油3600噸，每次定貨成本180元，每噸燃料儲(chǔ)

存成本40兀。

［要求］試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量和每年最佳訂貨次數(shù)。

31.某物業(yè)管理有限公司2013年1月份至8月份的住戶(hù)數(shù)量與大樓的通道

照明電費(fèi)如下表所示。

?866

月份12345678

住戶(hù)（戶(hù)）650580570500545700530750

照明電費(fèi)（元）38003540348632503482410029544125

［要求］運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動(dòng)成本。

第29、30、31題答案如下:

29.解:

2OOOX8%X（l~^5%）xiOOM=A14%

債券資金成本k20401（1-4%）

30.解：

經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量=產(chǎn)曙遒=儂噸

每年最佳訂貨次數(shù)=鬻=20次

31.解：

單位變動(dòng)成本=4靄_；需=3.5元/戶(hù)

固定成本=3250—500X3.5=1500兀

（或固定成本=4125_75OX3.5=1500元）

2015年1月試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.某物業(yè)管理企業(yè)購(gòu)進(jìn)一輛汽車(chē)用于運(yùn)輸，會(huì)計(jì)人員將其列入管理費(fèi)用,

這樣做違反了⑻原則。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.配比

C.謹(jǐn)慎性D.劃分資本性支出與收益性支出

2.把現(xiàn)金3000元存入銀行，這筆業(yè)務(wù)引起(C)變化。

A.資產(chǎn)增加，負(fù)債減少

B.資產(chǎn)減少，負(fù)債增加

C.一項(xiàng)資產(chǎn)增加，另一項(xiàng)資產(chǎn)減少

D.一項(xiàng)負(fù)債增加，另一項(xiàng)負(fù)債減少

3.下列資金來(lái)源屬于股權(quán)資本的是(A)。

A.優(yōu)先股B.預(yù)收賬款

C.融資租賃D.短期借款

4.關(guān)于存貨ABC分類(lèi)管理描述正確的是(B)。

A.A類(lèi)存貨金額大，數(shù)量多

B.B類(lèi)存貨金額一般，品種數(shù)量相對(duì)較多

C.C類(lèi)存貨金額小，數(shù)量少

D.三類(lèi)存貨的金額，數(shù)量比大致為A:B:C=7：2:1

5.當(dāng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入比較波動(dòng)時(shí)，應(yīng)選擇(A)進(jìn)行預(yù)測(cè)。

A.加權(quán)平均法B.判斷分析法

C.算術(shù)平均法D.計(jì)算分析法

6.物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人提供代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等服務(wù)取得的

收入，稱(chēng)為(D)。

A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入B.特約服務(wù)收入

C.公共性服務(wù)費(fèi)收入D.公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收入

7.某物業(yè)公司注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，當(dāng)盈余公積已累計(jì)達(dá)到(B)時(shí)不再提取。

A.30萬(wàn)B.50萬(wàn)

C.75萬(wàn)D.100萬(wàn)

8.彈性預(yù)算又稱(chēng)為(A)。

A.變動(dòng)預(yù)算B.滾動(dòng)預(yù)算

C.靜態(tài)預(yù)算D.零基預(yù)算

9.某企業(yè)的計(jì)稅工資總額為200萬(wàn)元，其計(jì)提的職工工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工福利

費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)的總額是(C)。

A.28萬(wàn)B.30萬(wàn)。

C.35萬(wàn)D.80萬(wàn)

10.企業(yè)反映的長(zhǎng)期資金為500萬(wàn)元，其中，長(zhǎng)期借款100萬(wàn)，應(yīng)付債券50

萬(wàn)，普通股250萬(wàn)，保留盈余100萬(wàn)，其資本成本分為6.7樂(lè)9.17%.11.26%,

U%o該企業(yè)的綜合資金成本為(B)。

A.7.84%B.10.9%

C.11%D.8.25%

二、多項(xiàng)選擇題

11.下列說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(BCE)。

A.無(wú)論發(fā)生任何類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，資產(chǎn)總額與負(fù)債、所有者權(quán)益總額都保

持平衡關(guān)系

B.單式記賬法能夠完整地反映每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來(lái)龍去脈

C.借貸記賬法下的借方，就是指賬頁(yè)中的右方

D.借貸記賬法的記賬規(guī)則是有借必有貸，借貸必相等

E.試算平衡可以檢查所有的登賬錯(cuò)誤

12.企業(yè)持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)，包括（BCD）。

A.管理動(dòng)機(jī)B.交易動(dòng)機(jī)

C.投機(jī)動(dòng)機(jī)D.預(yù)防動(dòng)機(jī)

E.以上均是

13.利潤(rùn)表中的利潤(rùn)指標(biāo)有（ABCD）。

A.主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)B.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

C.利潤(rùn)總額D.凈利潤(rùn)

E.毛利潤(rùn)

14.下列各項(xiàng)應(yīng)列營(yíng)業(yè)外收入的有（DE）。

A.房屋中介代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)收入B.經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)收入

C.房屋出租收入D.教育費(fèi)附加返還款

E.盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)賬外設(shè)備一臺(tái)

15.物業(yè)管理費(fèi)用支出預(yù)算包括（ABCDE）o

A.工資預(yù)算B.稅利預(yù)算

C.辦公支出預(yù)算D.物業(yè)經(jīng)營(yíng)支出預(yù)算

E.物業(yè)大修理支出預(yù)算

三、判斷題

16.某企業(yè)的經(jīng)理出差，與甲企業(yè)簽訂了一份購(gòu)銷(xiāo)合同，會(huì)計(jì)可根據(jù)這份合

同登記入賬。（錯(cuò)）

17.銀行存款屬于負(fù)債類(lèi)要素。（錯(cuò)）

18.只有借貸記賬法才能設(shè)置雙重性賬戶(hù)。（對(duì)）

19.現(xiàn)金流量表與利潤(rùn)表都是根據(jù)收付實(shí)現(xiàn)制編制的。（錯(cuò)）

20.某物業(yè)管理企業(yè)以銀行存款購(gòu)買(mǎi)了一輛汽車(chē)用于運(yùn)輸。在現(xiàn)金流量表中

應(yīng)列為投資活動(dòng)現(xiàn)金流出。（對(duì)）

21.資金使用的約束程度是在籌資過(guò)程中必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素。（錯(cuò)）

22.股權(quán)資本對(duì)于出資方的立場(chǎng)是一種高成本、低風(fēng)險(xiǎn)的資本。（錯(cuò)）

23.狹義的營(yíng)運(yùn)資本指流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債后的余額。（對(duì)）

24.一般而言，營(yíng)運(yùn)資本數(shù)額越大，企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)越小。（對(duì)）

25.當(dāng)成本核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動(dòng)

因。（對(duì)）

26.物業(yè)管理企業(yè)成本、費(fèi)用核算應(yīng)堅(jiān)持權(quán)責(zé)發(fā)生制。（對(duì)）

27.用高低點(diǎn)法分解混合成本一般只適用于成本變動(dòng)不大的物業(yè)管理企業(yè)。

（對(duì)）

28.某物業(yè)企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善，發(fā)生經(jīng)營(yíng)性虧損20萬(wàn)，可以用資本公積金彌

補(bǔ)。（錯(cuò)）

29.目前國(guó)家規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)只能采用政府定價(jià)。（錯(cuò)）

30.某物業(yè)管理企業(yè)剛成立，不能采用時(shí)間平均法來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)的收入。（對(duì)）

31.滾動(dòng)預(yù)算要考慮成本效益原則。（錯(cuò)）

32.財(cái)務(wù)預(yù)算不是一種單純的管理方法，而是一種具有戰(zhàn)略性的全員參與的

管理機(jī)制。（錯(cuò)）

33.發(fā)生增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅減征時(shí)，同時(shí)減征城建稅。（對(duì)）

34.保險(xiǎn)的特征是經(jīng)濟(jì)型、互助性、法律性和獲利性。（對(duì)）

35.保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額并無(wú)本質(zhì)上的區(qū)別。（錯(cuò)）

四、簡(jiǎn)答題

36.簡(jiǎn)述資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表這三種報(bào)表的聯(lián)系和區(qū)別是什么？

參考答案：

資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表存在密切的聯(lián)系。從計(jì)算利潤(rùn)的角度看,

只要將兩期資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行對(duì)比，剔除投資和剎潤(rùn)分配因素便得到本期利潤(rùn)。這

就說(shuō)明資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表的關(guān)系?，F(xiàn)金流量表揭示了企業(yè)的現(xiàn)金從哪里來(lái)，到

何處去，進(jìn)一步說(shuō)明資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)果。

資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表分別從不同角度反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在

理解和分析這三個(gè)報(bào)表時(shí)，不能局限于其中一種報(bào)表，而必須要綜合理解他們之

間的關(guān)系和區(qū)別以及一種報(bào)表的變化會(huì)對(duì)另外的報(bào)表產(chǎn)生什么的影響。

37.內(nèi)部控制制度的概念和作用有哪些？

參考答案：

內(nèi)部控制制度是指企業(yè)內(nèi)部在分工產(chǎn)生的相互制約、相互聯(lián)系的基礎(chǔ)上，采

取一系列控制性措施、方法并予以規(guī)范化、系統(tǒng)化、制度化，由此形成的一套嚴(yán)

密的控制機(jī)制。

內(nèi)部控制制度的作用有以下幾個(gè)方面：

（1）保護(hù)資產(chǎn)的安全和完整；

（2）保證會(huì)計(jì)及其它信息資料的真實(shí)可靠；

（3）有利于提高業(yè)務(wù)處理的工作效率；

（4）有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

38.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。

參考答案：

（1）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營(yíng)持續(xù)不間斷地進(jìn)行；

（2）有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，完善經(jīng)濟(jì)核算；

（3）幫助人民群眾解除后顧之憂(yōu)，安定人們生活；

（4）加強(qiáng)防災(zāi)防損，減少災(zāi)害的發(fā)生和財(cái)產(chǎn)的損失；

（5）促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)際交往。

五、計(jì)算題

39.A物業(yè)公司2014年1月以購(gòu)人某企業(yè)股票作為長(zhǎng)期投資，該股票上年

每股股利0.5元，預(yù)計(jì)股利年增長(zhǎng)率為6%,必要投資報(bào)酬率為10%。

要求：該股票價(jià)格為多少才能購(gòu)買(mǎi)？

40.某物業(yè)公司目前擁有資本1000萬(wàn)元，其結(jié)構(gòu)為：資產(chǎn)負(fù)債率20%,負(fù)債

利率為10虬普通股權(quán)益資本為8096（發(fā)行普通股10萬(wàn)股，每股面值80元），現(xiàn)

準(zhǔn)備追加籌資400萬(wàn)元，有兩種籌資方案可供選擇：

（1）全部發(fā)行普通股，增發(fā)5萬(wàn)股，每股面值80元，

（2）全部籌措長(zhǎng)期債務(wù)，利率為10%,利息為40萬(wàn)元，

企業(yè)追加籌資后息稅前利潤(rùn)預(yù)計(jì)為160萬(wàn)元，所得稅率為25%

要求：①計(jì)算每股收益無(wú)差異點(diǎn)。

②計(jì)算無(wú)差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。

第39、40題答案如下:

39.解：

普通股購(gòu)買(mǎi)價(jià)格^=生箭^||1=13.25元(10分)

40.解?

八AEBIT-八)X(1-7)(EBIT-J,)X(l-T)

⑴.......-c；---------

(EH/T-20QX10%)X(1-25%)[EBIT-(200+400)X10K]X(1-25%)

800+400800

EB/T=M0萬(wàn)(4分)

⑵每股稅后凈收益上”9二2型盆空;：(1-25%)xi00%=7.5%(4分)

o00~r400

應(yīng)采用負(fù)債籌資.(2分)

2014年7月試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.速動(dòng)資產(chǎn)是(B)。

A.流動(dòng)資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨

C.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金D.流動(dòng)資產(chǎn)中扣除應(yīng)收賬款

2.經(jīng)營(yíng)杠桿的存在主要是(C)引起的。

A.變動(dòng)成本總額B.單位變動(dòng)成本

C.固定成本D.利潤(rùn)

3.某物業(yè)管理企業(yè)主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發(fā)生綠化費(fèi)5萬(wàn)元，

其分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為(B)。

A.住戶(hù)數(shù)量B.占地面積

C.管理年工作人員數(shù)量D.綠化人員數(shù)量

4.以下說(shuō)法正確的是(A)按照資本成本從小到大的順序排列。

A.長(zhǎng)期借款、債券、優(yōu)先股、留存收益、普通股

B.留存收益、債券、長(zhǎng)期借款、優(yōu)先股、普通股

C.普通股、優(yōu)先股、留存收益、債券、長(zhǎng)期借款

D.優(yōu)先股、普通股、留存收益、債券、長(zhǎng)期借款

5.會(huì)計(jì)信息必須滿(mǎn)足宏觀經(jīng)濟(jì)管理、各有關(guān)方面了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)

成果以及企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理的需要是(A)原則的應(yīng)用。

A.相關(guān)性B.配比性

C.權(quán)責(zé)發(fā)生制D.客觀性

6.以銀行存款償還前欠某單位貨款6000元，這筆業(yè)務(wù)引起(C)變化。

A.資產(chǎn)增加，負(fù)債減少B.資產(chǎn)增加，負(fù)債增加

C.資產(chǎn)減少，負(fù)債減少D.資產(chǎn)減少，負(fù)債增加

7.物業(yè)管理企業(yè)不能計(jì)入成本費(fèi)用項(xiàng)目的是(C)。

A.發(fā)生的保安、清潔費(fèi)

B.管理處人員工資、福利費(fèi)

C.因違反稅法漏繳稅而被稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款

D.公司經(jīng)費(fèi)

8.以下屬于零基預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)(D)。

A.編制簡(jiǎn)單、相對(duì)穩(wěn)定

B.擴(kuò)大了預(yù)算的適用范圍，便于預(yù)算指標(biāo)的調(diào)整

C.能夠使預(yù)算期間與會(huì)計(jì)年度相配合，便于考核和評(píng)價(jià)預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果

D.可以合理有效地進(jìn)行資源配置，提高資金的使用效益，節(jié)約費(fèi)用開(kāi)支

9.下列有關(guān)資產(chǎn)債表說(shuō)法正確的是(D)。

A.該表是反映企業(yè)某一時(shí)期財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

B.該表是反映企業(yè)某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

C.該表是反映企業(yè)特定日期經(jīng)營(yíng)成果的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

D.該表是反映企業(yè)特定日期財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

10.某物業(yè)管理企業(yè)2013年末為某小區(qū)住宅進(jìn)行頂房大修理。大修理期4個(gè)

月。到2013年末工程尚未完工，則應(yīng)(C)確認(rèn)2013年的營(yíng)業(yè)收入。

A.不確認(rèn)B.按合同金額

C.按本年已完成的勞務(wù)比例D.按實(shí)際已收到工程款

二、多項(xiàng)選擇題

11.會(huì)計(jì)核算的前提條件有(BCDE)。

A.配比原則B.會(huì)計(jì)主體

C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)D.貨幣計(jì)量

E.會(huì)計(jì)分期

12.財(cái)務(wù)預(yù)算的編制方法主要有（ABCDE）。

A.固定預(yù)算B.定期預(yù)算

C.零基預(yù)算D.彈性預(yù)算

E.滾動(dòng)預(yù)算

13.用于衡量會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的原則是（ADE）。

A.客觀性原則B.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則

C.謹(jǐn)慎原則D.可比性原則

E.明晰性原則

14.成本費(fèi)用管理的原則是（ACDE）。

A.明確成本、費(fèi)用界限，嚴(yán)格遵守成本、費(fèi)用的開(kāi)支范圍

B.采用收付實(shí)現(xiàn)制原則

C.正確處理降低成本與提高管理質(zhì)量的關(guān)系

D.實(shí)行全面的成本、費(fèi)用管理

E.做好成本、費(fèi)用管理的基礎(chǔ)工作

15.按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為（AB）o

A.股權(quán)資本B.負(fù)債資本

C.長(zhǎng)期資本D.短期資金

E.外部籌資

三、判斷題

16.稅后利潤(rùn)可全部用分配投資者利潤(rùn)。（錯(cuò)）

17.根據(jù)會(huì)計(jì)提供的核算資料，運(yùn)用特定方法，對(duì)企業(yè)理財(cái)活動(dòng)過(guò)程及其結(jié)

果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，稱(chēng)為財(cái)務(wù)分析。（對(duì)）

18.企業(yè)接受某外商贈(zèng)送的一輛汽車(chē)，由于屬于無(wú)償贈(zèng)與，因此，該輛汽車(chē)

不能構(gòu)成企業(yè)的資產(chǎn)。（錯(cuò)）

19.現(xiàn)金流量表與利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。（錯(cuò)）

20.表明企業(yè)管理人員經(jīng)營(yíng)管理、運(yùn)用資金能力稱(chēng)為獲利能力。（錯(cuò)）

21.一般認(rèn)為，流動(dòng)比率應(yīng)大于2,短期償債能力較好。（對(duì)）

22.當(dāng)成本核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動(dòng)

因。（對(duì)）

23.房屋出租收入應(yīng)列為其他業(yè)務(wù)收入，商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)列為主營(yíng)業(yè)務(wù)

收入。（錯(cuò)）

24.在同一會(huì)計(jì)年度內(nèi)開(kāi)始并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時(shí)確認(rèn)收入。（對(duì)）

25.某物業(yè)管理企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善，發(fā)生經(jīng)營(yíng)性虧損20萬(wàn)，可以用資本公積

金彌補(bǔ)。（錯(cuò)）

26.商譽(yù)是不可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。（對(duì)）

27.吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和吸收非現(xiàn)金投資。（對(duì)）

28.資金成本按估算對(duì)象可以分為個(gè)別資金成本、綜合資金成本和邊際資本

成本。（錯(cuò)）

29.留存收益包括盈余公積和未分配利潤(rùn)。（對(duì)）

30.籌資成本是指企業(yè)在籌資活動(dòng)中所需支付出的代價(jià)。（錯(cuò)）

31.訂貨成本與訂購(gòu)批量成反比，儲(chǔ)存成本與訂購(gòu)批量成正比。（錯(cuò)）

32.債券發(fā)行的三種方式分為：溢價(jià)、平價(jià)、折價(jià)發(fā)行。（對(duì)）

33.某企業(yè)享受免稅待遇，無(wú)需繳納稅款，因而無(wú)需進(jìn)行納稅申報(bào)。（錯(cuò)）

34.營(yíng)業(yè)稅只對(duì)起征點(diǎn)的營(yíng)業(yè)額部分征收。（錯(cuò)）

35.發(fā)生增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅減征時(shí)，同時(shí)減征城建稅。（對(duì)）

四、簡(jiǎn)答題

36.會(huì)計(jì)核算的前提條件是什么？為什么要首先明確這些條件？

參考答案：

會(huì)計(jì)核算的前提條件包括：

（1）會(huì)計(jì)主體；

（2）持續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（3）會(huì)計(jì)分期；

（4）貨幣計(jì)量。

會(huì)計(jì)是隨著生產(chǎn)和管理的需要而產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的，因此必須對(duì)會(huì)計(jì)核算和

控制的定向范圍、時(shí)間界限、會(huì)計(jì)對(duì)象以及計(jì)量手段等加以限定，會(huì)計(jì)只能在一

定的環(huán)境中，運(yùn)用一定的工具（或手段），對(duì)一定的對(duì)象進(jìn)行核算和控制。

一定的環(huán)境既包括社會(huì)與經(jīng)濟(jì)條件，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的環(huán)境，也包

括時(shí)間和空間范圍的環(huán)境；一定的對(duì)象是指在一定的環(huán)境條件下的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因

此，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，首先應(yīng)明確會(huì)計(jì)核算的前提條件。

37.在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容？

參考答案：

收支預(yù)算法是指將預(yù)算期內(nèi)可能發(fā)生的一切現(xiàn)金流入、流出項(xiàng)目分類(lèi)列入現(xiàn)

金預(yù)算表中，以確定收支差異，采用適當(dāng)財(cái)務(wù)對(duì)策的方法。

在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括四部分內(nèi)容：

(1)現(xiàn)金收入；

(2)現(xiàn)金支出；

(3)現(xiàn)金余細(xì)；

(4)現(xiàn)金融通。

38.影響物業(yè)管理企業(yè)理財(cái)?shù)沫h(huán)境有哪些？

參考答案：

(1)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。主要包括經(jīng)濟(jì)周期、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)政策等。

(2)法律環(huán)境。主要包括企業(yè)組織法律規(guī)范、稅法、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)法律法規(guī)。

(3)金融環(huán)境。主要包括金融機(jī)構(gòu)、金融市場(chǎng)。

(4)企業(yè)內(nèi)部理財(cái)環(huán)境。主要包括企業(yè)類(lèi)型及其組織形式、企業(yè)的理財(cái)能力、

企業(yè)文化。

五、計(jì)算題

39.XY物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲(chǔ)

存成本5元。

［要求］試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。

40.某物業(yè)管理有限公司2012年1月份至8月份的住戶(hù)數(shù)量與大樓的通道

照明電費(fèi)如下表所示。

月份12345678

住戶(hù)(戶(hù))595630750580600680650500

照明電費(fèi)(元)28803020350028202900322031002500

［要求1(1)運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動(dòng)成本。

(2)如果到該年12月份住戶(hù)數(shù)量達(dá)到850戶(hù)時(shí)，照明電費(fèi)應(yīng)為多少？

參考答案：

39.解：經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批vg維=120噸（4分）

每年最佳訂貨次數(shù)=鬻=7.5次（4分）

供貨間隔期=耳喑=48天（2分）

40.解：?jiǎn)挝蛔儎?dòng)成本=嗡三翳=4元/戶(hù)（4分）

固定成本=3500-750X4=500元（4分）

總成本=500+4X850=3900元（2分）

2014年1月試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.會(huì)計(jì)信息必須滿(mǎn)足宏觀經(jīng)濟(jì)管理、各有關(guān)方面了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)

成果以及企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理的需要是(D)原則的應(yīng)用。

A.客觀性B.配比性

C.權(quán)責(zé)發(fā)生制D.相關(guān)性

2.按照資本成本從小到大的順序排列，以下說(shuō)法正確的是(A)。

A.長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，普通股，留存收益

B.留存收益，債券，長(zhǎng)期借款，優(yōu)先股，普通股

C.普通股，優(yōu)先股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款

D.優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款

3.在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時(shí)，一般不需要考慮(D)。

A.采購(gòu)成本B.訂貨成本

C.儲(chǔ)存成本D.缺貨成本

4.某物業(yè)管理企業(yè)主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發(fā)生綠化費(fèi)15萬(wàn)元,

其分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為(A)。

A.占地面積B.住戶(hù)數(shù)量

C.管理年工作人員數(shù)量D.綠化人員數(shù)量

5.經(jīng)營(yíng)杠桿的存在主要是(C)引起的。

A.變動(dòng)成本總額B.單位變動(dòng)成本

C.固定成本D.利潤(rùn)

6.下列各項(xiàng)，屬于利潤(rùn)分配的是(D)。

A.提取職工福利費(fèi)B.提取工會(huì)經(jīng)費(fèi)

C.提取大修理費(fèi)D.提取公益金

7.資產(chǎn)負(fù)債表的填列依據(jù)是(A)。

A.分類(lèi)賬期初余額和期末余額B.日記賬期初余額和期末余額

C.分類(lèi)賬本期借方發(fā)生額D.分類(lèi)賬本期貸方發(fā)生額

8.滾動(dòng)預(yù)算又稱(chēng)為(A)。

A.連續(xù)預(yù)算B.定期預(yù)算

C.彈性預(yù)算D.固定預(yù)算

9.所得稅的繳納，一般采用(D)方法。

A.按期納稅B.按次納稅

C.按期預(yù)繳D.按期預(yù)繳，年終匯算清繳

10.下列稅種中屬于營(yíng)業(yè)稅附加稅是(C)。

A.印花稅B.房產(chǎn)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.所得稅

二、多項(xiàng)選擇題

11.成本費(fèi)用管理的原則是(ACDE)。

A.明確成本、費(fèi)用界限，嚴(yán)格遵守成本、費(fèi)用的開(kāi)支范圍

B.采用收付實(shí)現(xiàn)制原則

C.正確處理降低成本與提高管理質(zhì)量的關(guān)系

D.實(shí)行全面的成本、費(fèi)用管理

E.做好成本、費(fèi)用管理的基礎(chǔ)工作

12.應(yīng)列物業(yè)管理企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的有(ACD)。

A.物業(yè)管理收入B.物業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入

C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入D.物業(yè)大修理收入

E.房屋中介代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)收入

13.獲利能力是經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和管理效能的集中表現(xiàn)，用以反映這一能力

指標(biāo)是(ACD)o

A.銷(xiāo)售凈利率B.利息保障倍數(shù)

C.資產(chǎn)凈利率D.成本費(fèi)用凈利率

E.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

14.屬于價(jià)內(nèi)稅的稅種有（BCDE）。

A.增值稅B.消費(fèi)稅

C.營(yíng)業(yè)稅D.資源稅

E.土地增值稅

15.某物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其辦公樓投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)，（ABC）原因造成保險(xiǎn)標(biāo)

的損失，將得不到賠償。

A.戰(zhàn)爭(zhēng)B.罷工

C.地震D.火災(zāi)

E.爆炸

三、判斷題

16.銀行存款屬于負(fù)債類(lèi)要素。（錯(cuò)）

17.代管基金收入是物業(yè)管理企業(yè)的一項(xiàng)收入。（錯(cuò)）

18.資產(chǎn)負(fù)債率高，表明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資產(chǎn)使用等方面取得了良好

效果。（錯(cuò)）

19.物業(yè)管理企業(yè)由于沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)程和銷(xiāo)售過(guò)程，故一般不核算營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

（對(duì)）

20.物業(yè)管理企業(yè)的成本與費(fèi)用是同一個(gè)概念。（錯(cuò)）

21.物業(yè)管理企業(yè)一般宜采用品種法進(jìn)行成本核算。（對(duì)）

22.當(dāng)成本核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動(dòng)

So（對(duì)）

23.物業(yè)管理企業(yè)常用的財(cái)務(wù)預(yù)算編制方式為“一上二下式”。（錯(cuò)）

24.ABC物業(yè)管理有限公司在經(jīng)營(yíng)服務(wù)的同時(shí)，還開(kāi)設(shè)一個(gè)商品部，兼營(yíng)銷(xiāo)

售，應(yīng)就其取得的收入總額一并征收營(yíng)業(yè)稅。（錯(cuò)）

25.貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同一般應(yīng)采用不定值保險(xiǎn)合同。（錯(cuò)）

26.只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會(huì)計(jì)主體。（錯(cuò)）

27.現(xiàn)金流量表與利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的。（錯(cuò)）

28.資金成本按估算對(duì)象可以分為個(gè)別資金成本、綜合資金成本和邊際成本。

（錯(cuò)）

29.變動(dòng)成本是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無(wú)關(guān)的成本。(錯(cuò))

30.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)越多，說(shuō)明存貨占用水平越低，流動(dòng)性越強(qiáng)。(錯(cuò))

31.物業(yè)管理企業(yè)人員福利費(fèi)用一般按人員月工資的14%附加計(jì)算。(對(duì))

32.海關(guān)代征的增值稅、消費(fèi)稅，不計(jì)征城建稅。(對(duì))

33.定期預(yù)算具有盲目性、滯后性和間斷性的缺點(diǎn)。(對(duì))

34.盈余公積金用于轉(zhuǎn)增資本金后，企業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注

冊(cè)資本的50%。(錯(cuò))

35.營(yíng)業(yè)稅屬于價(jià)外稅。(錯(cuò))

四、簡(jiǎn)答題

36.借貸記賬法的特點(diǎn)有哪些？

參考答案：

借貸記賬法是以“借…'貸”為記賬符號(hào)的一種復(fù)式記賬法。

其特點(diǎn)是：

(1)以“借…'貸”為記賬符號(hào)。

(2)具有丁字型賬戶(hù)結(jié)構(gòu)。

(3)借貸記賬法的記賬規(guī)則是：有借必有貸，借貸必相等。

(4)對(duì)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)編制會(huì)計(jì)分錄。

(5)對(duì)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)可進(jìn)行借貸記賬法的試算平衡。

37.簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票價(jià)值的計(jì)算步驟。

參考答案：

計(jì)算步驟如下：

(1)計(jì)算出非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值；

(2)找出非固定增長(zhǎng)結(jié)束時(shí)的股價(jià)，然后計(jì)算出這一股價(jià)的現(xiàn)值；

(3)將非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值與固定增長(zhǎng)期間的股利相加，即為階段性

增長(zhǎng)股票的價(jià)值。

38.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。

參考答案：

⑴補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營(yíng)持續(xù)不間斷地進(jìn)行。

(2)有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，完善經(jīng)濟(jì)核算。

(3)幫助人民群眾解除后顧之憂(yōu)，安定人民生活。

(4)加強(qiáng)防災(zāi)防損，減少災(zāi)害的發(fā)生和財(cái)產(chǎn)的損失。

(5)促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)際交往。

五、計(jì)算題

39.A物業(yè)公司2013年1月以購(gòu)人某企業(yè)股票作為長(zhǎng)期投資，該股票上年

每股股利0.5元，預(yù)計(jì)股利年增長(zhǎng)率為6船必要投資報(bào)酬率為10虬

［要求］該股票價(jià)格為多少才能購(gòu)買(mǎi)？

40.ABC物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油3600噸，每次定貨成本180元，每噸燃

料儲(chǔ)存成本40元。

［要求］試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量和每年最佳訂貨次數(shù)。

參考答案：

39.解：普通股購(gòu)買(mǎi)價(jià)格V=%篇莒|*=13.25元

40.解；經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批fit=產(chǎn)號(hào)區(qū)/一180噸(6分)

每年最佳訂貨次數(shù)一愕=20次(4分)

loU

2013年7月試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.某物業(yè)管理企業(yè)2011年取得銀行存款利息收入2000元，應(yīng)作(B)處理。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用增加B.財(cái)務(wù)費(fèi)用減少

C.管理費(fèi)用增加D.管理費(fèi)用減少

2.在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，應(yīng)將企業(yè)財(cái)產(chǎn)與其他單位及投資者財(cái)產(chǎn)區(qū)別開(kāi)來(lái)，

是會(huì)計(jì)核算前提條件中關(guān)于(D)的要求。

A.貨幣計(jì)量B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)

C.會(huì)計(jì)分期D.會(huì)計(jì)主體

3.站在出資企業(yè)的立場(chǎng)，股權(quán)資本是一種(C)資本。

A.高成本、高風(fēng)險(xiǎn)B.高成本、低風(fēng)險(xiǎn)

C.低成本、高風(fēng)險(xiǎn)D.低成本、低風(fēng)險(xiǎn)

4.美華物業(yè)公司從銀行取得長(zhǎng)期借款500萬(wàn)，年利率為6%,每年付息一次,

到期還本付息。假設(shè)不考慮籌資費(fèi)用，企業(yè)所得稅率為25%,則長(zhǎng)期借款成本為

⑻。

A.6%B.4.50%

C.5.02%D.7%

5.某物業(yè)公司主要管轄A、B兩棟大樓，某月發(fā)生保安費(fèi)58000元，其分配

標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為(A)。

A.住戶(hù)數(shù)量B.占地面積

C.管理工作人員數(shù)量D.保安人員數(shù)量

6.物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人提供公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維修保

養(yǎng)等管理取得的收入應(yīng)列為(A)。

A.物業(yè)管理收入B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入

C.其他業(yè)務(wù)收入D.物業(yè)大修理收入

7.某物業(yè)管理企業(yè)的一棟辦公樓因火災(zāi)不幸燒毀，凈損失50000元，這筆

損失應(yīng)列為(B)。

A.營(yíng)業(yè)外收入B.營(yíng)業(yè)外支出

C.營(yíng)業(yè)成本D.管理費(fèi)用

8.資產(chǎn)負(fù)債表的填列依據(jù)是(C)。

A.分類(lèi)賬本期借方發(fā)生額B.分類(lèi)賬本期貸方發(fā)生額

C.分類(lèi)賬期初余額和期末余額D.日記賬期初余額和期末余額

9.下列不屬于營(yíng)業(yè)稅范圍的是(D)。

A.轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)B.提供物業(yè)管理服務(wù)

C.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)D.銷(xiāo)售商品

10.物業(yè)企業(yè)向保險(xiǎn)公司投保了一批設(shè)備，投保時(shí)設(shè)備的市價(jià)為30萬(wàn)元，保

險(xiǎn)金額為28萬(wàn)。投保后發(fā)生火災(zāi)，燒毀了部分設(shè)備，損失15萬(wàn)，則保險(xiǎn)公司應(yīng)

賠償(D)元。

A.15萬(wàn)B.28萬(wàn)

C.30萬(wàn)D.14萬(wàn)

二、多項(xiàng)選擇題

11.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告包括(ABE)。

A.會(huì)計(jì)報(bào)表B.會(huì)計(jì)報(bào)表附注

C.會(huì)計(jì)報(bào)表分析D.會(huì)計(jì)報(bào)表說(shuō)明書(shū)

E.財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)

12.企業(yè)持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)，包括（BCDE）。

A.管理動(dòng)機(jī)B.交易動(dòng)機(jī)

C.投機(jī)動(dòng)機(jī)D.預(yù)防動(dòng)機(jī)

E.以上均是

13.以下費(fèi)用屬于變動(dòng)成本的是（BE）。

A.固定資產(chǎn)計(jì)提折舊費(fèi)用B.設(shè)備維修人員工資

C.住宅大樓通道照明電費(fèi)D.辦公樓租金

E.清潔綠化費(fèi)

14.法定盈余公積金可用于（AB）：

A.彌補(bǔ)虧損B.轉(zhuǎn)增資本金

C.轉(zhuǎn)增所得稅D.職工集體福利設(shè)施

E.職工醫(yī)療

15.財(cái)務(wù)預(yù)算的編制方法主要有（ABCDE）。

A.固定預(yù)算B.定期預(yù)算

C.零基預(yù)算D.彈性預(yù)算

E.滾動(dòng)預(yù)算

三、判斷題

16.當(dāng)多數(shù)企業(yè)削減存貨、裁減雇員、停止長(zhǎng)期采購(gòu)、停產(chǎn)不利產(chǎn)品并出售

多余設(shè)備，這表明經(jīng)濟(jì)已呈蕭條特征。（錯(cuò)）

17.物業(yè)管理企業(yè)欲籌集一筆2年期的資金，應(yīng)從貨幣市場(chǎng)獲取。（錯(cuò)）

18.短期負(fù)債籌資具有融資速度快的特點(diǎn)（錯(cuò)）

19.無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。（對(duì)）

20.在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時(shí)，一般不需要考慮采購(gòu)成本。（錯(cuò)）

21.對(duì)房屋公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修理等工程施工活動(dòng)所取得的工程結(jié)算收入,

屬于物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入。（錯(cuò)）

22.資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表都是屬于時(shí)期報(bào)表。（錯(cuò)）

23.營(yíng)運(yùn)指數(shù)是用以衡量企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)。（錯(cuò)）

24.滾動(dòng)預(yù)算的特點(diǎn)是工作量小和連續(xù)性突出。（錯(cuò)）

25.固定資產(chǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)按出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值確定。（對(duì)）

26.在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中將勞動(dòng)手段按一定標(biāo)準(zhǔn)劃分為固定資產(chǎn)和低值易耗品，其

依據(jù)是謹(jǐn)慎性原則。（錯(cuò)）

27.普通股籌資具有籌資成本低的優(yōu)點(diǎn)。（錯(cuò)）

28.物業(yè)管理企業(yè)由于沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)程和銷(xiāo)售過(guò)程，故一般不核算營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

（對(duì)）

29.變動(dòng)成本是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無(wú)關(guān)的成本。（錯(cuò)）

30.物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)列為物業(yè)管理收入。（錯(cuò)）

31.現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。（錯(cuò)）

32.用以計(jì)算某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的各個(gè)組成部分占總體的比重，反映部分與總體

關(guān)系的方法稱(chēng)為相關(guān)比率。（錯(cuò)）

33.零基預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為編制簡(jiǎn)單、相對(duì)穩(wěn)定。（錯(cuò)）

34.營(yíng)業(yè)稅只對(duì)起征點(diǎn)的營(yíng)業(yè)額部分征收。（錯(cuò)）

35.貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同一般采用定值保險(xiǎn)合同形式。（對(duì)）

四、簡(jiǎn)答題

36.企業(yè)應(yīng)在什么條件下確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入？

參考答案：

企業(yè)提供勞務(wù)的收入，應(yīng)分別下列情況確認(rèn)和計(jì)量。

（1）在同一會(huì)計(jì)年度內(nèi)開(kāi)始并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時(shí)確認(rèn)收入；

（2）如勞務(wù)的開(kāi)始和完成分屬不同的會(huì)計(jì)年度，且在資產(chǎn)負(fù)債表中能對(duì)該項(xiàng)

交易的結(jié)果作出可靠估計(jì)的，應(yīng)按完工百分比法確認(rèn)收入。

37.簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票價(jià)值的計(jì)算步驟。

參考答案：

計(jì)算步驟如下：

（1）計(jì)算出非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值；

（2）找出非固定增長(zhǎng)結(jié)束時(shí)的股價(jià)，然后計(jì)算出這一股價(jià)的現(xiàn)值；

（3）將非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值與固定增長(zhǎng)期間的股利相加，即為階段性

增長(zhǎng)股票的價(jià)值。

38.在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容？

參考答案：

收支預(yù)算法是指將預(yù)算期內(nèi)可能發(fā)生的一切現(xiàn)金流入、流出項(xiàng)目分類(lèi)列入現(xiàn)

金預(yù)算表中，以確定收支差異，采用適當(dāng)財(cái)務(wù)對(duì)策的方法。

在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括四部分內(nèi)容：

(1)現(xiàn)金收入；

(2)現(xiàn)金支出；

(3)現(xiàn)金余細(xì)；

(4)現(xiàn)金融通。

五、計(jì)算題

39.某物業(yè)公司擬籌資2500萬(wàn)元,其中發(fā)行債券1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為2%,

債券利率為10%，所得稅率為25隊(duì)優(yōu)先股500萬(wàn)元，年股利率為12%,籌資費(fèi)

率為3樂(lè)普通股1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為4胎第一年預(yù)期股利率為10隊(duì)以后逐

年增長(zhǎng)4%o

［要求］計(jì)算各種條件下的資金成本。

40.某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租用一棟辦公樓，每月租金30000元。該企業(yè)對(duì)

住戶(hù)采用按戶(hù)收取管理費(fèi)用，每戶(hù)每月550元。平均每月每戶(hù)需支付的保安、綠

化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為250元。

［要求］計(jì)算需要有多少住戶(hù)入住才能保本？若該企業(yè)欲取得45000元的利

潤(rùn)，需要有多少住戶(hù)入住才能達(dá)到?

參考答案：

39.解；債券資金成本K=”啜祟第聶瞥X100%=7.65%

優(yōu)先股資金成本K=5o黑法莪/1。0%=12.37%

普通股資金成本K=歷卷%4翳jX100%+4%=14.42%

綜合資金成本K.=J^X7.65%+黑X12.37%+黑X14.42%=11.30%

43UU40UU40vv

4。.保本住戶(hù)量=罪%=1。。戶(hù)

保利住戶(hù)鼠=3。黑°=375戶(hù)

2013年1月試題及答案

一、判斷題

1.人身保險(xiǎn)應(yīng)采用定額保險(xiǎn)。（對(duì)）

2.只要對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)，就可以向保險(xiǎn)公司投保。（錯(cuò)）

3.營(yíng)業(yè)稅只對(duì)起征點(diǎn)的營(yíng)業(yè)額部分征收。（錯(cuò)）

4.發(fā)生增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅減征時(shí)，同時(shí)減征城建稅。（對(duì)）

5.按所籌資金的取得方式分為長(zhǎng)期資金和短期資金。（錯(cuò)）

6.籌資成本是指企業(yè)在籌資活動(dòng)中所需支付出的代價(jià)。（錯(cuò)）

7.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算編制應(yīng)遵循量人為出的“零預(yù)算原則”。（對(duì)）

8.吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和吸收非現(xiàn)金投資。（錯(cuò)）

9.在同一會(huì)計(jì)年度內(nèi)開(kāi)始并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時(shí)確認(rèn)收入。（對(duì)）

10.某物業(yè)管理企業(yè)剛成立，不能采用時(shí)間平均法來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)的收入。（對(duì)）

11.滾動(dòng)預(yù)算要考慮成本效益原則。（錯(cuò)）

12.零基預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為工作量小。（對(duì)）

13.訂貨成本與訂購(gòu)批量成反比，儲(chǔ)存成本與訂購(gòu)批量成正比。（錯(cuò)）

14.對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，稅收是一項(xiàng)費(fèi)用。（對(duì)）

15.資金成本按估算對(duì)象可以分為個(gè)別資金成本、綜合資金成本和邊際資本

成本。（錯(cuò)）

16.留存收益包括盈余公積和未分配利潤(rùn)。（對(duì)）

17.稅后利潤(rùn)可全部用于分配投資者利潤(rùn)。（錯(cuò)）

18.企業(yè)對(duì)希望工程的捐款，應(yīng)列為營(yíng)業(yè)外支出。(對(duì))

19.資金使用的約束程度是在籌資過(guò)程中的須考慮的經(jīng)濟(jì)因素。(錯(cuò))

20.狹義的營(yíng)運(yùn)資本指流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債后的余額。(對(duì))

二、單項(xiàng)選擇題

1.當(dāng)多數(shù)企業(yè)削減存貨、停止長(zhǎng)期采購(gòu)、停產(chǎn)不利產(chǎn)品并出售多余設(shè)備，

這表明經(jīng)濟(jì)已呈(C)特征。

A.復(fù)蘇B.繁榮

C.衰退D.蕭條

2.下列各項(xiàng)，屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)(A)。

A.運(yùn)輸用汽車(chē)B.土地使用權(quán)

C.現(xiàn)金D.應(yīng)收賬款

3.為了使企業(yè)在不同時(shí)期提供的會(huì)計(jì)信息具有可比性，會(huì)計(jì)核算中應(yīng)執(zhí)行

(B)原則。

A.可比性B.一貫性

C.相關(guān)性D.謹(jǐn)慎性

4.下列經(jīng)濟(jì)業(yè)中，會(huì)引起一項(xiàng)負(fù)債減少，而另一項(xiàng)負(fù)債增加的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是

(Oo

A.用銀行存款購(gòu)買(mǎi)修理備件B.以銀行存款償還銀行貸款

C.以銀行借款償還應(yīng)付賬款D.將銀行借款存入銀行

5.“應(yīng)付賬款”賬戶(hù)的期初余額為6000元，本期增加額為12000元，期末

余額為6000元，則該賬戶(hù)的本期減少額為(C)。

A.10000元B.4000元

C.12000元D.14000元

6.下列關(guān)資產(chǎn)債表說(shuō)法正確的是(D)。

A.該表是反映企業(yè)某一時(shí)期財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

B.該表是反映企業(yè)某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

C.該表是反映企業(yè)特定日期經(jīng)營(yíng)成果的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

D.該表是反映企業(yè)特定日期財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表

7.下列指標(biāo)可用于分析企業(yè)的短期償債能力(C)。

A.資產(chǎn)凈利率B.負(fù)債比率

C.現(xiàn)金比率D.已獲利息倍數(shù)

8.下列項(xiàng)目中，需與收入配比的是(A)。

A.營(yíng)業(yè)成本B.管理費(fèi)用

C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.待攤費(fèi)用

9.利用高低點(diǎn)法對(duì)混合成本進(jìn)行分解，一般適用于(B)企業(yè)。

A.成本變動(dòng)趨勢(shì)波動(dòng)B.成本變動(dòng)趨勢(shì)穩(wěn)定

C.成本變動(dòng)趨勢(shì)急劇D.新設(shè)立的企業(yè)

10.下列有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)成本核算特點(diǎn)，錯(cuò)誤的是(D)。

A.一般不存在產(chǎn)品

B.成本構(gòu)成中，間接費(fèi)用比例較大

C.以小區(qū)(樓)管理處為成本核算對(duì)象

D.成本核算宜采用逐步結(jié)轉(zhuǎn)分步法

三、多項(xiàng)選擇題

1.可用來(lái)衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是(CD)

A.現(xiàn)金債務(wù)總比B.營(yíng)運(yùn)指數(shù)

C.全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率D.銷(xiāo)售現(xiàn)金比率

E.現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比

2.直接材料的成本差異包括(AD)。

A.材料耗用量差異B.材料效率差異

C.材料能力差異D.材料價(jià)格差異

E.材料預(yù)算差異

3.物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行(ABC)。

A.政府定價(jià)B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)D.業(yè)主定價(jià)

E.工商管理部門(mén)定價(jià)

4.財(cái)務(wù)預(yù)算的編制方法主要有(ABCDE)o

A.固定預(yù)算B.定期預(yù)算

C.零基預(yù)算D.彈性預(yù)算

E.滾動(dòng)預(yù)算

5.企業(yè)資本結(jié)構(gòu)最佳時(shí)，應(yīng)