第頁共頁商品房買賣合同參照格式商品房買賣合同甲方（出售方）：_______________住所地：____________________法定代表人/委托代理人：_________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：_______________住所地：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），雙方經(jīng)協(xié)商，就有關(guān)房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：___________________________________1.2房屋面積：____________（建筑面積）___________1.3房屋用途：___________________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________________1.6房屋單價(jià)：____________（人民幣）______________1.7房屋總價(jià)：____________（人民幣）______________1.8房屋交付日期：______________________________1.9房屋裝修狀況：______________________________1.10房屋存在的質(zhì)量問題和瑕疵：____________________第二條買賣方式2.1本次買賣為乙方購買甲方所擁有的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)該自愿出售房屋并具有合法所有權(quán)。2.2乙方將按照約定的總價(jià)支付房屋購買款項(xiàng)。第三條房屋所有權(quán)過戶手續(xù)3.1乙方支付全部房屋購買款項(xiàng)后，雙方應(yīng)立即前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款項(xiàng)的20%作為定金，定金一經(jīng)支付即視為乙方對(duì)房屋擁有購買意向，并不可撤銷。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款項(xiàng)的80%作為尾款。4.3乙方違約支付貨款的，每日按照貨款金額的0.05%支付違約金。第五條房屋交付5.1房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付乙方。5.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)證件。5.3房屋的交付方式為標(biāo)準(zhǔn)裝修交付，乙方可自行選擇是否由甲方提供其他附屬設(shè)備和家具。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋屬于合法所有，并且有權(quán)出售。6.2甲方保證房屋的土地使用權(quán)是合法有效的。6.3甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4自房屋交付之日起，乙方享有為期1年的質(zhì)量保修期，對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題和瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的10%。7.2任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國的法律。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)雙方當(dāng)事人及其法定代表人/委托代理人簽字或蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________________日期：_____________________乙方（購買方）：_________________日期：_______________