土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********村民委員會(huì)乙方：********有限公司為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，愛(ài)護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著公平互利、互惠共贏、誠(chéng)懇信用的原則，就甲方為乙方供應(yīng)流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成全都，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(詳細(xì)所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見(jiàn)附件)二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝；其中田：****畝，地：*****畝，共計(jì)：*****畝。(詳細(xì)土地面積、四至等明細(xì)見(jiàn)附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方幫助乙方在土地四周埋設(shè)界樁)。依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和進(jìn)展的狀況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請(qǐng)，甲方承諾比照本協(xié)議的商定予以優(yōu)先滿意。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為****年****月****日至****年****月****日。期滿后如國(guó)家土地政策無(wú)重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至*年***月號(hào)。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物計(jì)價(jià)，黃谷均以本地每年市價(jià)的中等一般黃谷價(jià)折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場(chǎng)平均價(jià)格作為參考)。六、其它商定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國(guó)家扶持的各類優(yōu)待政策歸乙方全部。2、合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及國(guó)家對(duì)土地的各類優(yōu)待政策歸甲方全部；如國(guó)家需要征用土地，乙方須樂(lè)觀協(xié)作，土地補(bǔ)償費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等全部賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)向甲方交付****萬(wàn)整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：先付費(fèi)后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個(gè)月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同商定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的安排及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。除本合同商定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費(fèi)用。八、甲方責(zé)任與義務(wù)：1、甲方幫助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對(duì)甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)夫繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)夫不得影響乙方經(jīng)營(yíng)，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)待政策。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)當(dāng)?shù)氐幕緺顩r、投資環(huán)境、優(yōu)待政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性、有效性。3、為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人幫助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地使用許可的手續(xù)，樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理公司注冊(cè)登記等手續(xù)，幫助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對(duì)接工作。4、甲方幫助乙方將水、電(動(dòng)力電)、路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)地紅線，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。5、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資愛(ài)護(hù)方案，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時(shí)，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。6、在整個(gè)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施搬遷，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方全部。九、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方須按本協(xié)議商定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需聽(tīng)從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報(bào)發(fā)改局備案。2、乙方須按本協(xié)議的商定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，項(xiàng)目建設(shè)必需嚴(yán)格根據(jù)平安設(shè)施“三同時(shí)”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時(shí)到位，在備案勝利后三十日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在商定時(shí)間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植；其次年完成觀光休閑、展現(xiàn)區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開(kāi)業(yè)的全部條件。4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，守法經(jīng)營(yíng)，平安生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。5、聽(tīng)從甲方管理，并按甲方要求按時(shí)報(bào)送各類報(bào)表，支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。6、合同期滿，如乙方需連續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個(gè)月與甲方公平協(xié)商，重新訂立合同。十、違約責(zé)任：1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的投資和損失(包括逾期利潤(rùn))負(fù)全部賠償責(zé)任。2、乙方未按商定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以訂正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3、乙方應(yīng)按商定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，拖延時(shí)間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理商定：********；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)纳潭ǎ?*******。2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同商定的流轉(zhuǎn)期限。3、未盡事宜，雙方協(xié)商全都后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：********。5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以懇求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市進(jìn)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：************年****月****日****年****月****日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本(第二篇)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【出讓方名稱】（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：【出讓方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【受讓方名稱】（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：【受讓方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是合法擁有并具備土地使用權(quán)的合法權(quán)利人；2.乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的土地使用權(quán)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的甲方將其合法擁有并具備的【土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等詳細(xì)信息】轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并享有該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】）；2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【付款方式及期限】付清。第三條辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)主動(dòng)配合、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于出具必要的法律文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等；2.乙方應(yīng)提供甲方所需的一切合法文件和證明。第四條保證和陳述1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何其它單位或個(gè)人的抵押、贈(zèng)與、擔(dān)保、租賃、承包、查封、限制典押權(quán)等；2.甲方承諾土地使用權(quán)所涉及的法律手續(xù)已依法辦理并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)；3.乙方認(rèn)可并同意，甲方根據(jù)本協(xié)議所提供的土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證明為甲方所持有土地使用權(quán)的充分證明；4.除非本協(xié)議另有約定，甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不作任何附加的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交付土地使用權(quán)或其他責(zé)任的，應(yīng)按約定承擔(dān)向乙方支付違約金或賠償乙方因此受到的損失；2.乙方違反本協(xié)議的約定，未按約定支付價(jià)格或其他責(zé)任的，應(yīng)按約定承擔(dān)向甲方支付違約金或賠償甲方因此受到的損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同以中文及其他有關(guān)現(xiàn)行法律規(guī)定的語(yǔ)言寫成，一經(jīng)簽字蓋章即視為生效；2.本協(xié)議的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.本協(xié)議自雙方簽字后生效，并在該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后解除。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：