土地抵押合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。1.1.2“土地”指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)/市的土地，土地面積為______平方米。1.1.3“抵押”指甲方將土地作為債務(wù)的擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。1.1.4“債務(wù)”指甲方欠乙方的金額為______元人民幣的債務(wù)。第二章抵押物的描述2.1抵押物的描述2.1.1抵押物為甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)/市的土地，土地面積為______平方米。2.1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。第三章債務(wù)的描述3.1債務(wù)的描述3.1.1甲方欠乙方的債務(wù)金額為______元人民幣。3.1.2債務(wù)的到期日為______年______月______日。第四章抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將土地作為抵押物，以確保債務(wù)的履行。4.1.2甲方應(yīng)與乙方共同前往土地登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在土地登記簿上。4.1.3抵押權(quán)的設(shè)立自抵押登記完成之日起生效。第五章抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管5.1.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，除非事先獲得乙方的書面同意。5.1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.1.1如果甲方未按照約定的期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)包括但不限于變賣、拍賣或以其他方式處置抵押物。6.1.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先受償其債權(quán)金額，剩余部分退還給甲方。6.2抵押物的評(píng)估6.2.1抵押物的評(píng)估應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的依據(jù)。6.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.3抵押物的處置6.3.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)選擇合適的處置方式，包括變賣、拍賣等。6.3.2乙方應(yīng)提前通知甲方關(guān)于抵押物的處置方式和時(shí)間，甲方有權(quán)參與競(jìng)買。6.3.3抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)，剩余部分退還給甲方。第七章抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與受讓7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2乙方有權(quán)將其對(duì)甲方的債權(quán)及抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知甲方。7.2抵押權(quán)的受讓7.2.1抵押權(quán)的受讓方應(yīng)具備合法的資格，并承擔(dān)原抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。7.2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得影響甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)和其他合法權(quán)益。第八章抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)將乙方作為受益人，并約定保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。8.1.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單交給乙方保管，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1如果甲方未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如果甲方未按照約定的方式履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3如果甲方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1如果乙方未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如果乙方未按照約定的方式履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3如果乙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.1.3訴訟應(yīng)在抵押物所在地的人民法院進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)的法律，并接受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的任何通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知、函件或其他文件應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地址12.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。12.2.2雙方同意，如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章獨(dú)立性條款14.1獨(dú)立性14.1.1本合同是雙方之間關(guān)于土地抵押事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就此類事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同任何條款的無(wú)效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五章權(quán)利的保留15.1權(quán)利的保留15.1.1雙方在此明確聲明，本合同項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和利益，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。15.1.2雙方在此明確聲明，本合同項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和利益，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。附件部分附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：債務(wù)確認(rèn)文件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單簽字部分甲方（抵