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工程總承包合同示范文本

我們簽合同不止是為了我們的利益還有許多事情的證據(jù)，今日我就給大家共享的承包合同，歡迎大家來保藏哦工程總承包合同示范文本合同編號：_________發(fā)包方：_________法定代表人：_________承包方：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方相互制造條件，搞好協(xié)作協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋挨次組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

其次條圖紙和文件的保管與供應

1.圖紙由工程師單獨保管，但應供應給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同肯定需要，承包方在未經工程師同意的狀況下，不得將雇主或工程師供應的圖紙、規(guī)范和其他文件用于

第三方或轉讓給

第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將依據(jù)合同供應的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規(guī)定供應的并經工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。

3.上述供應給承包方的或由承包方供應的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時供應給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條工程概況

1.工程名稱：_________工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資方案文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，方案任務書文件號：_________，初步設計文件號：_________，總概算文件號：_________。

3.工程編號：_________;施工許可證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號：_________

4.工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定實行下列第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方供應部分材料

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表具體注明)。

第四條工程期限

(一)開工

1.依據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

3.如遇下列狀況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

(1)按施工預備規(guī)定，不能供應施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)覺缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，供應的工程地質資料不準，致使設計方案轉變或由于施工無法進行的緣由而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不行抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必需根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方擔當違約責任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質量和平安實行的措施。發(fā)包方為提前竣工供應的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)凡是延期開工或順延工期的商定，都是以商定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條工程師建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采納書面形式訂立托付監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中托付合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將托付的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包方。

2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權：_________，發(fā)包方托付的職權：_________，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：_________。

3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的大事時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的商定處理。

4.除合同內有明確商定或經發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同商定的承包方的任何權利與義務。

第六條工程質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應賜予相應順延。雙方依據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商全都后，可對本合同內容詳細化、補充或修改，在條款內商定。發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________建筑工程承包合同參考發(fā)包方(甲方)：_______________________地址：____________電話：____________承包方(乙方)：_______________________地址：____________電話：____________依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴厲?履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

其次條工程期限

一、依據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應準時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的緣由被迫停工者;

2、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能連續(xù)施工者;

3、按施工預備規(guī)定，不能供應施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順當施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

8.由于政策變化、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導致工程停建或緩建，使合同不能連續(xù)履行，乙方應妥當做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應為乙方撤出供應必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方擔當。但未準時退貨造成的損失由責任方擔當。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度方案，報甲方批準。甲方應在5天內賜予批準，并為趕工供應便利條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方實行的趕工措施;

3.甲方為趕工供應的條件;

4.趕工措施的經濟支出和擔當;

5.提前竣工收益(假如有)的共享。

第三條施工預備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于________年____月____日向乙方供應全部工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員討論和熟識圖紙，參加設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，支配施工總進度方案，儲備材料，加工構件，做好一切施工預備。

第四條物資供應

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方選購;

三、發(fā)包方供應、承包方選購的材料、設備，必需附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方供應材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方擔當;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由供應材料、設備方擔當。

四、本工程材料和設備差價的處理方法：____________

第五條工程質量

一、本工程質量經雙方討論要求達到：____________

二、承包方必需嚴格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必需在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開頭扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方擔當。

第七條施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨便變更設計。如遇下列狀況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力氣和機械調遷等損失，應由責任方負擔

1.施工中如發(fā)覺設計有錯誤或嚴峻不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位。

3.在施工中，如發(fā)覺甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方擔當。

第八條違約責任承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：

一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應實行措施彌補或削減損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方擔當責任。

四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條糾紛解決方法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應準時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第()項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送___________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商全都后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。發(fā)包方(蓋章)：____________________承包方(蓋章)：____________________地址：__________________________地址：__________________________法定代表人(簽名)：________________法定代表人(簽名)：_______________開戶銀行：________________________開戶銀行：______________________帳號：___________________________帳號：_________________________電話：___________________________電話：_________________________簽約日期：________________________簽約地點：_______________________關于建筑工程施工承包合同甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、協(xié)商全都的原則，結合工程的實際狀況，為確保各方利益，經協(xié)商全都達成如下協(xié)議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為________年____月____日開工，至________年____月____日結束。

2、如遇下列狀況，工期作相應順延。

(1)施工現(xiàn)場不符合平安施工;

(2)設計范圍內重大設計變更;

(3)人力不行抗拒的自然災難(如臺風、地震及戰(zhàn)斗)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上狀況發(fā)生的十天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款工程總價：人民幣元整(元)。

五、付款方式

1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣元整(元);

2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣元整(元);

3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣元整(元)。

六、工程驗收

1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內支配驗收工作，并告知乙方參與驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方緣由未支配驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

2、工程未閱歷收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，懇求

第三方驗收。

七、驗收標準本工程以相關設計方案、圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則根據(jù)行業(yè)標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協(xié)調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的全部簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監(jiān)督，樂觀協(xié)調施工協(xié)作關系。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、平安愛護、綜合管理的監(jiān)督。

(3)供應有利施工的現(xiàn)場條件。

(4)審核工程方案進度表。

(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱藏工程、配套工程和合同執(zhí)行狀況進行監(jiān)督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交全部竣工資料后一周內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規(guī)范的要求。

(2)施工中發(fā)覺問題準時向甲方報告并提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度方案，材料進場方案，開竣工通知書等，準時送甲方。

(4)供應竣工驗收技術資料，并預備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參與竣工驗收。竣工資料應滿意甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨便變動。

九、服務條款無。

十、違約責任

1、由于甲方緣由，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價