第3頁共3頁2024年土地過戶合同第一章總則第一條本合同雙方當事人：出讓方：_____中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：_____姓名_____;職務_____。受讓方：_____(以下簡稱乙方);法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：_____姓名_____;職務_____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設的具體布置和安排。4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件_____地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年土地過戶合同（二）本土地過戶合同（以下簡稱“合同”）由下列雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）共同訂立并遵守。甲方：（住所）：（身份證號碼）：乙方：（住所）：（身份證號碼）：鑒于甲方是土地所有權(quán)的合法持有人，有意將該土地過戶給乙方；鑒于乙方對該土地的綜合情況已充分了解，愿意接受該土地的所有權(quán)；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律和法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方同意將其名下的位于以下地址的土地（以下簡稱“土地”）過戶給乙方，土地相關情況如下：（1）地理位置：（2）土地面積：（3）土地權(quán)屬：（4）土地使用權(quán)：（5）土地所處法定區(qū)域：第二條過戶價格乙方同意向甲方支付土地過戶的價格為人民幣（大寫）（小寫）元整（以下簡稱“過戶價格”）。第三條過戶手續(xù)甲方保證所提供的土地相關資料真實有效，并配合乙方辦理土地過戶的相關手續(xù)。乙方承諾提供所需的身份證明及其他必要材料，并支付過戶費用。第四條過戶違約責任如果甲方不履行本合同約定的過戶義務或故意拖延過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為過戶價格的10%。第五條合同生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的解釋及爭議解決，雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第六條合同變更和解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有特殊情況，需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。第七條合同附件本合同附件包括但不限于以