合同范本,門面房出租合同樣板門面房出租合同甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【門面房地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門面房地址】1.2房屋面積：【平方米】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【人民幣】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【人民幣】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按合同約定使用房屋。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表（簽字）：【甲方代表簽字】乙方代表（簽字）：【乙方代表簽字】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保雙方權(quán)益的合法性、合規(guī)性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)門面位于繁華地段增加條款：1.1甲方保證該門面房所在街道為繁華商業(yè)區(qū)，人流量充足。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供該地段最近三個(gè)月的客流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。1.3如遇政府規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致門面房所在街道繁華程度降低，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金。乙方擬進(jìn)行大規(guī)模裝修增加條款：2.1乙方在進(jìn)行裝修前需提交裝修方案給甲方審批。2.2裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，如臨時(shí)增加水電供應(yīng)等。2.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得計(jì)入租金。門面房用途變更增加條款：3.1乙方只能按照約定的用途使用門面房，如需變更用途，需提前一個(gè)月書面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)拒絕乙方的用途變更請(qǐng)求，如甲方同意，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。甲方擬出售門面房增加條款：4.1甲方在合同期內(nèi)不得擅自出售門面房，如甲方確實(shí)需要出售，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。4.2如甲方出售門面房，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。不可抗力事件增加條款：5.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況。5.2在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方應(yīng)減輕或免除乙方租金負(fù)擔(dān)，具體雙方協(xié)商確定。5.3雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。附件列表及要求門面房所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)門面房的所有權(quán)，如房產(chǎn)證復(fù)印件。乙方經(jīng)營許可證：乙方從事經(jīng)營活動(dòng)的合法許可證件復(fù)印件。裝修設(shè)計(jì)方案：乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件。市場(chǎng)客流統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：甲方提供的最近三個(gè)月的市場(chǎng)客流統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。房屋現(xiàn)狀照片：合同簽訂前后房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。實(shí)際操作中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題問題：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，如何調(diào)整租金？解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，如定期審查租金，并根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任界定問題：房屋及附屬設(shè)施損壞后，責(zé)任如何界定？解決辦法：合同中明確維修責(zé)任的分擔(dān)原則，以及損壞程度的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。提前解除合同問題：一方提前解除合同時(shí)，如何處理？解決辦法：合同中約定提前解除合同的條件、通知期限及賠償標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租問題問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租如何處理？解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。合同糾紛解決問題：發(fā)生合同糾紛時(shí)，如何解決？解決辦法：合同中指定有管轄權(quán)的人民法院，或者約定仲裁條款。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際操作中應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共有物業(yè)租賃增加條款：6.1甲方保證門面房為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得共有人的同意出租。6.2如有共有人反對(duì)出租或要求調(diào)整租金，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。6.3共有人的權(quán)利和義務(wù)由甲方代表全體共有人履行。租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移增加條款：7.1如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.2甲方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)通知乙方，并提供新的房屋所有權(quán)證明。7.3新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行甲方的合同義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)增加條款：8.1乙方在使用門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等權(quán)利。8.2如乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3乙方因侵權(quán)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。環(huán)保要求增加條款：9.1乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。9.2乙方應(yīng)在經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)置必要的環(huán)保設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。9.3如乙方經(jīng)營活動(dòng)引起環(huán)保部門介入，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施增加條款：10.1甲方應(yīng)保證門面房有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通信接入。10.2如有特殊需求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，甲方應(yīng)盡力配合。10.3網(wǎng)絡(luò)和通信費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表及要求（續(xù)）共有人的同意書：共有人的同意書正本，證明共有人的同意和授權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如房產(chǎn)過戶證明。知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書：如有必要，提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證書復(fù)印件。環(huán)保審批文件：乙方經(jīng)營所需的環(huán)保審批文件復(fù)印件。網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)協(xié)議：甲方與網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)提供商之間的協(xié)議副本。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）共有物業(yè)租賃問題問題：共有人的意見不一致，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及解決分歧的機(jī)制。所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致合同主體變化。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)合同效力的影響，以及新所有權(quán)人的義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：加強(qiáng)乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)和培訓(xùn)，確保其合規(guī)經(jīng)營。環(huán)保要求問題問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合環(huán)保要求。