XX房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2借款期限為XX年，自借款之日起計算。第二條借款用途甲方保證所借資金用于XXX項目/用途，并承諾按照約定的用途合理使用借款。第三條還款方式3.1甲方同意按照乙方要求的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。3.2還款計劃如下：（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣XX萬元整。（2）借款期限屆滿，甲方一次性還清剩余本金和利息。第三條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：XXXXXX）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。4.2乙方同意在甲方按時足額償還借款本金和利息的情況下，按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第四條合同的變更和解除5.1在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本金和利息的，乙方有權要求甲方立即償還剩余借款本金和利息，并有權解除本合同。第五條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本金和利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。6.2乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按時足額償還借款本金和利息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方擔保人：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，為確保甲方權益，特引入第三方擔保人作為保證，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2甲方保證所借資金用于XXX項目/用途，并承諾按照約定的用途合理使用借款。第二條還款方式及期限2.1甲方同意按照乙方要求的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。2.2還款計劃如下：（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣XX萬元整。（2）借款期限屆滿，甲方一次性還清剩余本金和利息。第三條房產(chǎn)抵押及第三方擔保3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：XXXXXX）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2第三方擔保人同意為甲方提供保證擔保，確保甲方按期償還借款本金和利息。3.3抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第四條甲方權益保障4.1甲方享有借款資金使用的自主權，確保借款資金用于約定用途。4.2甲方有權在約定用途范圍內(nèi)自主決策，不受乙方及第三方擔保人的干涉。4.3甲方在按時足額償還借款本金和利息的前提下，有權提前解除合同，終止借款關系。第五條乙方及第三方擔保人的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按時足額償還借款本金和利息的，應承擔違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。5.2第三方擔保人未履行保證責任的，應承擔違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。5.3乙方及第三方擔保人不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方擔保人各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方擔保人：簽訂日期：XXXX年XX月XX日第三方介入的意義和目的：第三方擔保人的介入，旨在為甲方提供更為有力的還款保障，確保甲方在按期償還借款本金和利息的前提下，能夠順利實施其項目/用途。同時，第三方擔保人的介入也有利于增強乙方對借款的信任，降低乙方的風險。甲方為主導的目的和意義：本合同以甲方為主導，強調(diào)甲方的權益保障，旨在確保甲方在借款過程中的自主權和利益。通過設定嚴格的乙方及第三方擔保人違約條款，以及豐富的甲方權利條款，使得甲方在履行合同過程中能夠充分保障自身的權益。同時，這也體現(xiàn)了甲方在借款過程中的主導地位，有利于確保甲方在按期償還借款本金和利息的前提下，實現(xiàn)其項目/用途的目標。第八條甲方權益的額外保障措施8.1甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇借款用途及相關業(yè)務伙伴。8.2甲方有權根據(jù)項目進度和市場變化，調(diào)整借款用途，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。8.3甲方在按時足額償還借款本金和利息的情況下，有權要求乙方提供財務咨詢和市場分析服務，以支持甲方的業(yè)務發(fā)展。第九條乙方及第三方擔保人的義務9.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)，無條件向甲方提供借款。9.2第三方擔保人應確保在甲方無法履行還款義務時，立即履行保證責任，代為償還借款本金和利息。9.3乙方及第三方擔保人應保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第十條違約責任及賠償10.1乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按時足額償還借款本金和利息的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。10.2第三方擔保人未履行保證責任的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。10.3甲方未按約定用途使用借款或未按時足額償還借款本金和利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的2倍。第十一條合同的解除和終止11.1在甲方按時足額償還借款本金和利息的情況下，甲方有權提前解除合同，終止借款關系。11.2乙方及第三方擔保人在甲方未履行還款義務時，有權解除合同，終止借款關系。第十二條適用法律及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲、乙、第三方擔保人各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方擔保人：簽訂日期：XXXX年XX月XX日通過引入第三方擔保人，甲方在借款過程中獲得了更全面的權益保障。第三方擔保人的承諾和保證，為甲方提供了額外的安全墊，確保甲方在面臨還款壓力時，能夠得到及時有效的支持。