第4頁共4頁2024年個人借款合同范本抵押借款抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街(路、小區(qū))號棟單元層戶號，其房屋建筑面m2，占地面積m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;抵押期限自年月至年月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：簽訂日期：2024年個人借款合同范本抵押借款（二）借款合同甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）：借款金額（大寫）：人民幣______________________借款金額（小寫）：￥______________________2.借款用途：_________________________________________________________二、借款利率及費用1.借款利率：借款利率為年化_______%。自借款發(fā)放之日起計算利息。2.借款利息計算規(guī)則：以日利率_______%計算，借款期限為_____天/周/月計算。3.還款方式：甲方按照以下方式償還借款本金及利息：（1）按期還息，到期還本；（2）一次性還本付息。4.甲方還款日期及方式：還款日期：___________________（以日期明確約定，若以時間明確約定，借款資金即刻解凍）還款方式：___________________（支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）5.逾期利息：若甲方未按照約定時間償還借款本金及利息，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式與借款利息計算方式相同。6.其他費用：除合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得向甲方收取任何其他費用。三、抵押物信息及權(quán)利、供述1.抵押物信息：名稱：_______________________（詳細描述抵押物信息）估價：_______________________（人民幣）權(quán)屬證書號：__________________抵押物地址：__________________（詳細地址）2.權(quán)利、供述：（1）甲方保證所提供的抵押物的權(quán)屬合法、完整，并不存在任何糾紛或其他權(quán)利爭議。（2）甲方承諾抵押物不得轉(zhuǎn)讓、處置或設(shè)立任何其他債權(quán)債務(wù)。（3）甲方保證抵押物的財務(wù)、機構(gòu)、環(huán)境等狀況合規(guī)，不存在任何致使抵押物價值喪失或減值的情況。四、借款的提供與歸還1.借款的提供方式：乙方向甲方提供借款金額方式為（請選擇一種方式）：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行/支付寶/微信轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式，請詳細注明：_______________________2.借款的歸還方式：甲方應(yīng)按照還款日期及方式，將借款本金及利息償還給乙方。乙方收到全部借款本金及利息后，應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)，并返還相應(yīng)的權(quán)利證書和抵押物。五、合同解除和提前償還1.合同解除：（1）甲方提前償還借款的，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前償還費用。（2）發(fā)生以下情況時，本合同即行解除：甲方借款本金及利息全部歸還給乙方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.提前償還：若甲方提前償還借款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的提前償還費用，提前償還費用按照剩余期限和借款利率計算。六、借款風(fēng)險提示1.借款有一定風(fēng)險，甲方應(yīng)自行承擔借款風(fēng)險。2.甲方了解并知曉抵押物的市場價值可能會發(fā)生較大波動，承擔相關(guān)風(fēng)險。3.若甲方逾期未歸還借款本金及利息，將產(chǎn)生逾期利息，甲方需自行承擔相應(yīng)責任。七、違約責任1.若甲方違約（包括逾期還款、不按時支付利息等），應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未歸還借款本金及利息的_____%。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生訴訟、仲裁費用等費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、附則1.本合