第6頁共6頁2024年國有土地租賃合同簡單版合同編號：出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：_____;宗地編號：_____;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：____年____月____日前繳納元;____年____月____日前繳納元;____年____月____日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。第十二條乙方承租本宗地后，閑置____年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)____年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前____天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在____天前通知乙方。第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生____日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。第二十一條附則_____本合同一式____份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。_____本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。_____本合同于____年____月____日在省市縣簽訂。_____本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或其委托代理人(簽字)：_______________或其委托代理人(簽字)：___________________年____月____日____年____月____日2024年國有土地租賃合同簡單版（二）以下是國有土地租賃合同的優(yōu)秀范本：甲方：【（出租方名稱）（證件號碼）】乙方：【（承租方名稱）（證件號碼）】鑒于，甲方是合法擁有【（土地使用權(quán)屬性）】權(quán)利的土地所有者，現(xiàn)有意將該土地出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地1.甲方同意出租位于【（土地坐落位置）】的土地【（土地面積）】平方米（以下簡稱“租賃土地”）給乙方使用；2.租賃期限為【（具體租賃期限）】，自【（起始日期）】起至【（結(jié)束日期）】止；3.租賃土地權(quán)屬證書號碼為【（權(quán)屬證書號碼）】，乙方同意不得擅自改變土地性質(zhì)，嚴禁違法違規(guī)使用土地；4.租賃土地用途為【（用途描述）】，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將土地用作非法用途。第二條租金及付款方式1.乙方應(yīng)當支付給甲方的租金為【（租金金額）】，租金支付方式為【（支付方式）】；2.支付租金的時間為每月【（具體支付日期）】，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【（違約金金額）】。第三條保證金及返還1.乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金【（保證金金額）】；2.合同終止時，甲方應(yīng)當返還給乙方其支付的保證金，前提是乙方?jīng)]有違約行為或需扣押保證金用于賠償甲方的損失。第四條稅費責任1.租賃期內(nèi)的土地稅費由甲方承擔，而乙方應(yīng)承擔土地水電費用；2.其他相關(guān)稅費由乙方承擔，未按時繳納的，甲方有權(quán)代為繳納并要求乙方進行賠償。第五條合同變更和解除1.合同項下如有任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.若乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究其違約責任：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變土地用途；