第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪門(mén)面租賃合同參考范本出租方（甲方）_____身份證_____承租方（乙方）_____身份證_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的門(mén)面具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的門(mén)面。甲方同意乙方所租門(mén)面作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的.運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。第二條租賃期限四、租賃期叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_____）。六、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對(duì)乙方所租賃的門(mén)面裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的門(mén)面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條續(xù)租七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。第七條違約十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八條合同生效、糾紛解決十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。甲方(蓋章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門(mén)面租賃合同參考范本（二）商鋪門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該商鋪門(mén)面的權(quán)利和所有權(quán)的法人實(shí)體，乙方有意承租該商鋪門(mén)面，并且甲方同意出租該商鋪門(mén)面，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條總則1.1本合同的效力適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件，均應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2如乙方在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月提出終止租賃合同的要求，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.3如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前60天書(shū)面通知甲方，并雙方協(xié)商簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：(1)租金總額：【租金總額】人民幣（大寫(xiě)）。(2)租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條使用權(quán)及裝修4.1甲方保證其作為商鋪門(mén)面的有合法使用權(quán)，并會(huì)確保該使用權(quán)不會(huì)受到第三方的干擾。4.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行裝修，并須向甲方提供裝修預(yù)案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可進(jìn)行施工。乙方進(jìn)行裝修施工期間，應(yīng)采取必要的措施確保周?chē)虘?hù)和業(yè)主的安全，并承擔(dān)因裝修施工而引起的損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的大型維修和設(shè)備更換。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并按期進(jìn)行防火檢查、安全隱患排查等工作。第六條使用目的及限制6.1乙方承諾只將商鋪門(mén)面用于合法的經(jīng)營(yíng)目的，嚴(yán)禁從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)情況等商業(yè)信息保密，并在本合同解除或終止后仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方均同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2任何一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知時(shí)，應(yīng)使用掛號(hào)郵寄或短信等有效方式，郵寄地址為雙方在本合同中約定的地址。第十條違約解除與爭(zhēng)議解決10.1本合同如發(fā)生嚴(yán)重違約或其他無(wú)法履行的情況，任何一方有權(quán)解除本合同。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并在書(shū)面形式上進(jìn)行補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方