第7頁共7頁2024年公房承租權轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）_____乙方（受讓方）_____根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號____室，租賃部位獨用面積____平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的該公房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）_____元。第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的____日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_____%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉讓前該公房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_____%計算。逾期_____天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_____%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。三、_____。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_____%計算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、_____。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公房差價交換通知書》之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1.向_____仲裁委員會申請仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權轉讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件（正本）壹式_____份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_____，_____，各執(zhí)壹份。補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復印件（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時間及金額（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_____元，將該公房轉讓給乙方，同時推選_____為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）____年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）____年____月____日甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）［本人］_____［本人］_____［本人］_____［本人］_____姓名：_____姓名：_____［身份證明］［身份證明］［營業(yè)執(zhí)照］［營業(yè)執(zhí)照］［商業(yè)登記證號］［］［商業(yè)登記證號］［］號碼：_____號碼：_____［居住］［居?。萼]政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____置換（或中介）公司名稱：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_________年____月____日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定；座落于____區(qū)____路_____弄（新村）____號____室（部分）公房的受讓人為_____；該公房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人（簽字）_____房地產(chǎn)交易中心（章）_________年____月____日2024年公房承租權轉讓協(xié)議（二）公房承租權轉讓協(xié)議書協(xié)議編號：_____________甲方（出讓方）：（以下簡稱甲方）住址：_____________法定代表人/負責人：_____________電話：_____________身份證號碼：_____________乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）住址：_____________法定代表人/負責人：_____________電話：_____________身份證號碼：_____________鑒于：1.甲方是___________（街道/小區(qū)）的公房承租戶，享有該住房的承租權；2.甲方希望將該住房的承租權轉讓給乙方，并乙方同意接受此項轉讓?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將住房承租權轉讓給乙方的事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的甲方將其在位于_______（街道/小區(qū)）的房屋地址：_________的承租權，轉讓給乙方。該住房房屋屬性由甲方負責向住房管理部門辦理產(chǎn)權手續(xù)，乙方享受承租權的權益。第二條轉讓條件和方式1.甲方保證其所轉讓的承租權是合法有效的，并不存在任何權屬糾紛。2.乙方同意接受承租權的轉讓，并愿意履行由此產(chǎn)生的一切義務。3.甲方應向乙方提供相關的住房租賃合同或登記證明等文件，以確保乙方享有相應的承租權。4.乙方應向甲方支付轉讓費用，具體金額為_____________（大寫金額），以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付。5.轉讓生效后，乙方應按照原租賃合同的內(nèi)容繼續(xù)履行租賃義務，包括支付房租、維護房屋等。第三條違約責任1.任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔法律責任等。2.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔責任，但應盡力采取合理的措施減少和避免損失。第四條保密條款1.雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行過程保密，除非獲得對方事先書面同意，否則不得向第三方透露。2.如一方因違反保密義務而給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至合同約定履行完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙