大連市房地產(chǎn)居間服務合同模板甲方（出售方）：乙方（買入方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意出售位于大連市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，并且丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條居間服務內(nèi)容1.1丙方應協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預付款）等；（3）代辦房屋權(quán)過戶手續(xù)；（4）代辦房屋貸款手續(xù)；（5）代收、代繳過戶稅費及貸款費用；（6）代取產(chǎn)權(quán)證；（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；（8）提供交易過程中的咨詢服務及其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第二條居間服務費用2.1丙方提供的居間服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2甲乙雙方應在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務費用。第三條合同的履行3.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。3.2丙方應按照甲乙雙方的委托，積極履行居間服務義務，確保交易的順利進行。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或丙方如需變更或解除本合同，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向丙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。5.2丙方如未按照本合同的約定履行居間服務義務，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后生效。甲方（出售方）：乙方（買入方）：丙方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出售方）：乙方（買入方）：第三方（居間方）：鑒于甲方愿意出售位于大連市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，并且第三方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條居間服務內(nèi)容與義務1.1第三方作為居間方，應承擔以下義務：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過戶、繳納稅費等事宜。（2）第三方應保證甲乙雙方的交易安全，確保交易資金的安全性。（3）第三方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方達成交易。1.2第三方應確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定出售標的房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款項。（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供居間服務。2.2甲方在本合同項下的權(quán)利得到充分保障，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)要求第三方確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。（2）甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理貸款、過戶、繳納稅費等事宜，確保交易順利進行。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，以協(xié)助甲方達成交易。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。3.2乙方在簽署本合同后，應按照約定的時間支付購房款項，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。3.3乙方在簽署本合同后，不得以任何理由要求降低購房價格，否則應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任與權(quán)益4.1第三方應按照本合同的約定，履行居間服務的義務，確保甲乙雙方的交易順利進行。4.2第三方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3第三方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理貸款、過戶、繳納稅費等事宜。4.4第三方應收取甲方支付的居間服務費用，并為甲方保密交易信息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。甲方（出售方）：乙方（買入方）：第三方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的在于，可以為甲方和乙方提供一個安全、便捷、高效的房地產(chǎn)交易平臺，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，第三方作為專業(yè)的居間服務提供商，可以提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助甲方和乙方達成交易。合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求第三方確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險；有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理貸款、過戶、繳納稅費等事宜，確保交易順利進行；有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，以協(xié)助甲方達成交易。乙方作為買入方，應承擔違約責任，包括支付違約金和逾期付款的違約責任。同時，乙方在簽署本合同后，不得以任何理由要求降低購房價格，否則應承擔相應的違約責任。第三方作為居間方，應按照本合同的約定履行居間服務的義務，確保甲乙雙方的交易順利進行。第三方還應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。同時，第三方有權(quán)收取甲方支付的居間服務費用，并為甲方保密交易信息。通過引入第三方作為居間方，可以為房地產(chǎn)交易提供一個更加透明、公正的環(huán)境。第三方通常具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠協(xié)助雙方處理復雜的交易流程，減少潛在的誤解和糾紛。第三方的中立性可以增強雙方對交易過程的信任，尤其是對于甲方來說，第三方的介入可以確保其權(quán)益得到更好的保護。本合同中，甲方的權(quán)益主導體現(xiàn)在多個方面。甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務，包括但不限于資金安全、交易流程指導和法律咨詢。甲方在交易過程中的決策權(quán)得到保障，第三方需遵循甲方的指示辦理相關(guān)事宜。甲方在違約責任方面擁有較大的議價權(quán)，可以要求乙方支付較高的違約金，以補償可能的損失。乙方的違約及限制條款旨在限制乙方在交易過程中的行為，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方需按照合同約定支付購房款項，并遵守交易過程中的各項規(guī)定。如果乙方違約，將面臨違約金支付的懲罰，以及可能的法律責任。第三方作為合同的一方，其責任與權(quán)益同樣重要。第三方需確保交易的安全性和順利進行，同時收取合理的居間服務費用。第三方還需承擔一定的義務，如保密義務和權(quán)屬保證義務，確保交