第6頁共6頁2024年商品房出租合同格式范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于_____，建筑面積____平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。(二)租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____元/年，租金總計(jì)：人民幣____元整(￥：_____)。支付方式：_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)。(二)押金：____人民幣____元整(￥：_____)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)物業(yè)管理費(fèi)(5)房屋租賃稅費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(8)_____費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;1、遲延交付房屋達(dá)____日的，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，4_____、_____。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8_____、_____。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5_____、_____。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_____鑒證機(jī)關(guān)(章)：委托代理人：_____委托代理人：_____經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年商品房出租合同格式范本（二）合同編號：2024-XXXX出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并具有出租資格的商品房的房主，乙方有出租意愿并具備出租資格，雙方本著自愿、公平和互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下出租合同：第一條出租房屋基本信息1.房屋名稱：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）2.房屋地址：3.結(jié)構(gòu)和用途：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和用途）4.建筑面積：5.租賃面積：（如果出租的是部分房屋，請?zhí)顚懢唧w面積）第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式1.月租金：人民幣（大寫）2.繳納方式：（選擇合適的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）第四條保證金1.保證金：人民幣（大寫）2.支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬）3.保證金的用途：用于保證在租期結(jié)束后，如沒有違約行為，將全額退還給乙方。第五條房屋設(shè)施與維修責(zé)任1.出租房屋的設(shè)施：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等）2.維修責(zé)任：2.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)施，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修理或賠償。第六條用途限制1.乙方承諾只以居住為目的使用出租房屋，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變租賃用途。第七條物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)由甲方買家負(fù)責(zé)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)的支付方式及金額：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1如甲方未按期交付出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2如甲方提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：2.1如乙方未按期支付租金，每逾期一天甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的違約金。2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除1.租期屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天書面通知對方。2.在租賃期限內(nèi)，一方有嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。第十條法律適用與爭議解決1.本合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行解釋和適用。2.因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同