第5頁(yè)共5頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同常用版甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：____________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）大型商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方是合法持有商鋪所有權(quán)的合法權(quán)利人，有權(quán)出租給乙方；乙方有意租賃商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪地點(diǎn)及面積：甲方同意將位于__________________的商鋪面積為_(kāi)___________㎡的商鋪出租給乙方，商鋪詳細(xì)位置及平面圖見(jiàn)附件。第二條租賃期限：本合同有效期為從____________年___月___日至____________年___月___日，共計(jì)________年。第三條租金及支付方式：1.乙方同意每月支付租金人民幣_(tái)___________元，共計(jì)租金金額為_(kāi)___________元。租金支付方式為每月在每月的____日前一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方同意在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金，如有調(diào)整，需提前____個(gè)月書面通知乙方。第四條使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，并保持商鋪的衛(wèi)生、整潔。乙方需承擔(dān)商鋪內(nèi)的電力、水費(fèi)等使用費(fèi)用。第五條商鋪維修：1.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。2.乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)的裝修進(jìn)行維護(hù)，保證商鋪裝修整潔、完好。第六條違約責(zé)任：1.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并且每天按欠款金額的____%支付違約金。2.若乙方未按約定使用商鋪或?qū)ι啼佭M(jìn)行嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條解決糾紛：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交____市（縣）人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日生效