商鋪?zhàn)赓U合同模板簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期滯納金：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修商鋪的：________________4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后：________________內(nèi)進(jìn)行維修4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保養(yǎng)商鋪的：________________4.2.2承租方應(yīng)按照：________________進(jìn)行保養(yǎng)第五章：違約責(zé)任及解決方式5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：________________5.1.2承租方違約責(zé)任：________________5.2解決方式5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.2.2若協(xié)商無果，雙方同意提交至：________________進(jìn)行仲裁或訴訟解決第六章：商鋪使用及轉(zhuǎn)讓6.1商鋪使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓6.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或與他人合租，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出租方并取得書面同意。6.2.2商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方需支付出租方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章：商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.1.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)方案。7.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)審批，并通知承租方是否同意裝修或改造。7.2裝修及改造要求7.2.1承租方應(yīng)確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)。7.2.2裝修或改造過程中，承租方應(yīng)遵守出租方規(guī)定的施工時(shí)間，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。7.3裝修及改造費(fèi)用7.3.1裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3.2若出租方要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)在租賃期滿后按照出租方要求進(jìn)行恢復(fù)。第八章：保證金及押金8.1保證金8.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付保證金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還保證金。8.2押金8.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付押金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還押金。第九章：保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買商鋪綜合保險(xiǎn)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全。9.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購買經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。9.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給出租方。第十章：合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出租方違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方應(yīng)在合同終止后一定時(shí)間內(nèi)將商鋪交還給出租方。10.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還保證金和押金。10.2.3合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等事件。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1出租方擁有商鋪及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2出租方不得侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1承租方擁有其在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確寫明送達(dá)地址。13.2.2若一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1若協(xié)商無果，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同是雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改與解除15.2.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得修改或解除。15.2.2雙方對(duì)本合同的修改或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽