第3頁共3頁2024年房屋建筑合同常用版甲方：_____乙方：_____甲方位于_____私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建設(shè)范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板。二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價按照房屋建筑面積____元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗收合格后支付____萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務(wù)（一）義務(wù)1、甲方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款;3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。（二）權(quán)利1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費用10%的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年房屋建筑合同常用版（二）房屋建筑合同甲方（建設(shè)單位）：[甲方名稱]乙方（承建單位）:[乙方名稱]鑒于甲方擬建造一棟房屋并委托乙方進行建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條項目基本信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[項目地址]1.3項目規(guī)模和內(nèi)容：[項目規(guī)模和內(nèi)容]第二條合同金額及支付方式2.1合同金額為人民幣[合同金額]元。2.2付款方式如下：2.2.1合同簽訂后的第三個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的百分之三十作為預(yù)付款。2.2.2工程進展過程中，甲方根據(jù)合同約定的工程進度，向乙方支付相應(yīng)比例的工程款項。2.2.3工程完工后，甲方在驗收合格后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款。第三條工程進度和質(zhì)量要求3.1工程進度：3.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求進行施工，并保證按時交付。3.1.2甲方可根據(jù)實際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整工程進度。3.2工程質(zhì)量：3.2.1乙方承諾按照國家和地方有關(guān)建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量滿足要求。3.2.2甲方有權(quán)隨時檢查工程施工和質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)文件和資料。第四條保修期和責(zé)任范圍4.1乙方承諾在工程竣工后提供一年的保修期，負(fù)責(zé)修復(fù)工程質(zhì)量問題。4.2在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并提供必要的證明材料。4.3乙方承諾在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)解決問題，如未能及時解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項的合理利息。5.2如乙方未按合同約定工期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3任何一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1合同的解釋和適用，以及雙方因履行合同發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)提交于合同所在地的人民法院進行解決。第七條合同變更和解除7.1本合同的修改、補充和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同約定的工程完工、款項結(jié)清和工程保修期結(jié)束。甲方（建設(shè)單位）：乙方（承建單位）：簽字/蓋章：