商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同(第二篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：[合同編號]編寫時(shí)間：[編寫時(shí)間]甲方（賣方）：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于以下事實(shí)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，并本著平等、自愿的原則，共同遵守并履行本合同約定的事項(xiàng)：一、房屋描述甲方確認(rèn)并承諾其所擁有權(quán)屬清晰、完整的商住兩用房產(chǎn)，位于[房屋地址]，具體信息如下所示：房屋面積：[房屋面積]樓層：[樓層]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]建成年份：[建成年份]其他：[其他重要說明]二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方確認(rèn)將該房屋以總價(jià)人民幣[房屋總價(jià)]元出售給乙方。雙方一致同意，房屋的交易款項(xiàng)按如下方式支付：（1）首付款：乙方須于本合同簽署之日起[首付款期限]塊支付人民幣[首付款金額]元作為首付款項(xiàng)，乙方將此款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）尾款：乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，以一次性支付方式將房屋剩余價(jià)款人民幣[尾款金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.本合同所規(guī)定的房屋總價(jià)已包含一切稅費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅、中介費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方無需再支付其他款項(xiàng)。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何形式的糾紛或相抵銷權(quán)問題，并且保證房屋沒有抵押、查封或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)等情況。2.乙方承認(rèn)并確認(rèn)，在全部付款完成并辦理過戶手續(xù)后，該房屋的產(chǎn)權(quán)將完全轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方承擔(dān)房屋所引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償給對方由此產(chǎn)生的損失。2.如乙方違反本合同規(guī)定未按時(shí)支付款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付的首付款，同時(shí)要求乙方支付違約金等。五、法律適用和爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方對于本合同的內(nèi)容和執(zhí)行有任何爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日終止。2.本合同正本一式[正本份數(shù)]份，由甲、乙雙方各執(zhí)[本方份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同(第三篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：【編號】日期：【日期】甲方：【買方姓名】（以下簡稱“買方”）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.乙方是商住兩用房屋【房屋地址】的合法產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)；2.買方同意購買該房屋，并支付對應(yīng)的購房款項(xiàng)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋描述1.本合同約定的商住兩用房屋是位于【房屋地址】的【房屋描述】；2.房屋面積為【房屋面積】平方米；3.該房屋的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)等相關(guān)材料齊全，并由乙方提供。二、購房價(jià)格和支付方式1.買方同意向乙方支付本次購房的總金額為【購房總金額】人民幣（大寫：【購房總金額大寫】）；2.買方將購房款項(xiàng)分為兩部分支付：a)第一筆款項(xiàng)為【首付款金額】人民幣（大寫：【首付款金額大寫】），買方需在簽訂本合同之日起【首付款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；b)第二筆款項(xiàng)為【尾款金額】人民幣（大寫：【尾款金額大寫】），買方需在買方支付首付款之日起【尾款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同履行商住兩用房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付和驗(yàn)收1.買方應(yīng)在履行首付款義務(wù)后，立即辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方有權(quán)進(jìn)入該房屋行使所有權(quán)；3.買方在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)材料后【期限】個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；4.買方對房屋的任何瑕疵或損壞應(yīng)提前書面告知乙方，乙方應(yīng)在【期限】個(gè)工作日內(nèi)為買方解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買方未履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的首付款作為違約金；3.乙方未履行過戶義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部金額，并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；六、法律適用和爭議解決1.本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律的管轄；2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至買方所在地的人民法院解決。七、其他約定1.