上海溜冰場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置：上海市______區(qū)______路______號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：______平方米2.1.3場(chǎng)地用途：溜冰場(chǎng)2.2場(chǎng)地使用2.2.1乙方須按照甲方提供的場(chǎng)地規(guī)劃進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）3.2.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（勾選其一）第四章：場(chǎng)地維護(hù)及修繕4.1場(chǎng)地維護(hù)4.1.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，保障乙方正常使用。4.1.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.2場(chǎng)地修繕4.2.1在租賃期間，如場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。4.2.2甲方進(jìn)行修繕期間，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.1.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋租賃場(chǎng)地及設(shè)施，以保障乙方在使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故。6.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)價(jià)值，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要自行購(gòu)買(mǎi)附加保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，以保障乙方及乙方客戶的安全。6.2.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明。6.2.2乙方應(yīng)確保其購(gòu)買(mǎi)的附加保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。第七章：保密條款7.1除非本合同另有規(guī)定或得到另一方的書(shū)面同意，否則任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃或其他機(jī)密信息。7.1.1商業(yè)秘密包括但不限于客戶信息、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.1.2技術(shù)秘密包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、軟件等。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公眾信息或不再具有保密價(jià)值。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。8.1.1如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.1.2甲方應(yīng)立即采取必要措施消除侵權(quán)行為，以避免乙方因此遭受損失。8.2乙方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯或未經(jīng)授權(quán)使用。8.2.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知另一方，并采取必要措施減少損失。9.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等。9.1.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.2如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1在租賃期滿前，如一方希望終止合同，應(yīng)提前至少九十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2如果一方違反合同且未在收到違約通知后的三十天內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)終止本合同。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行修繕。10.2.4合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：通知與送達(dá)11.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。11.1.1通知在以下情況下視為有效送達(dá)：11.1.1.1以專人遞送時(shí)，在交付收件人簽字確認(rèn)后；11.1.1.2以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送時(shí)，在寄出后的第三個(gè)工作日；11.1.1.3以電子郵件發(fā)送時(shí)，在成功發(fā)送并收到收件方服務(wù)器確認(rèn)后的下一個(gè)工作日。第十二章：適用法律與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.1.1如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋和適用，但其余條款的效力不受影響。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三章：完整協(xié)議13.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和談判。13.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第十四章：可分割性14.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的效力。14.1.1雙方應(yīng)盡力替換被分割的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。第十五章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.1.1如果一方出售其全部資產(chǎn)或業(yè)務(wù)，它可以將在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方，但必須事先通知另一方，并確保購(gòu)買(mǎi)方接受本合同的全部條款。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-附件A：租賃場(chǎng)地平面圖-附件B：場(chǎng)地設(shè)施清單-附件C：租金支付憑證樣本以上附件為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。簽字部分甲方（出租方）：__________________