第4頁共4頁2024年最簡(jiǎn)單的房屋買賣合同模板出售方：_____地址：_____電話：_____購買方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____地址：_____第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。第二條甲方經(jīng)____人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于____市_____地段，占地面積____平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_____至_____止，共計(jì)____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為_____，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座____樓____單元，建筑面積為____平方米，占地____平方米。由甲方于____年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為____幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：_____賬戶名稱：_____賬號(hào)：_____付款辦法：_____第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按_____銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)_____銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_____退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_____使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年最簡(jiǎn)單的房屋買賣合同模板（二）房屋買賣合同當(dāng)事人：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：一、房屋情況1、房屋基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋性質(zhì)：（是否為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）（3）房屋用途：（住宅、商業(yè)用途、投資等）（4）建筑面積：（以建筑設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）（5）所在樓層：（包括具體樓層、梯戶比等）（6）規(guī)劃用途：（純住宅、商住兩用等）（7）房屋權(quán)屬人：（是否產(chǎn)權(quán)清晰，是否存在其他權(quán)屬糾紛）2、房屋權(quán)屬情況：（1）房屋所有權(quán)人：（賣方是否為房屋所有權(quán)人）（2）房屋證件：（房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性）（3）權(quán)屬爭(zhēng)議：（如有權(quán)屬爭(zhēng)議，需要在本合同中明確約定）3、房屋現(xiàn)狀：（1）房屋裝修情況：（簡(jiǎn)要描述房屋的裝修和設(shè)施情況）（2）附屬設(shè)施：（包括停車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施）4、其他約定事項(xiàng)：（可以根據(jù)實(shí)際情況在此處添加其他約定事項(xiàng)）二、房屋價(jià)格及交易條件1、房屋交易價(jià)格：（1）買方支付：（2）賣方入賬：2、房屋交付及驗(yàn)收：（1）交付時(shí)間：（具體時(shí)間或日期）（2）交付方式：（如協(xié)商一致的交付方式）（3）買方驗(yàn)收：（買方在交付后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的基本情況）3、房屋權(quán)屬過戶：（1）過戶時(shí)間：（具體時(shí)間或日期）（2）過戶費(fèi)用：（由哪方承擔(dān)）4、其他約定事項(xiàng)：（可以根據(jù)實(shí)際情況在此處添加其他約定事項(xiàng)）三、權(quán)利與義務(wù)1、買方權(quán)利：（1）按照約定支付房屋購買款項(xiàng)后，享有該房屋的所有權(quán)；（2）享有合法、穩(wěn)定的住房使用權(quán)。2、買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)；（2）簽署過戶相關(guān)文件，并支付相關(guān)費(fèi)用。3、賣方權(quán)利：（1）收取房屋購買款項(xiàng)；（2）從交易后的房屋中撤離個(gè)人物品。4、賣方義務(wù)：（1）提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）保證房屋交付時(shí)的基本情況符合約定。四、違約責(zé)任1、如果一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2、違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總額的10%，守約方有權(quán)追究違約方的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變